Право оренди та нерухомості

Відшкодування за користування без правової підстави — це компенсація, яку вимагають від особи, що користується нерухомістю без згоди правоволодільця. Коротко це називають відшкодуванням за незаконне зайняття або відшкодуванням за незаконне користування; позов, у якому таку компенсацію вимагають у суді, називають позовом про відшкодування за користування без правової підстави. Слово “Ecrimisil” не вживається в Цивільному кодексі

Виселення у зв’язку з потребою — це припинення орендодавцем договору оренди шляхом подання позову, коли у нього виникає необхідність використовувати орендоване майно як житло або робоче приміщення для себе чи для визначених законом близьких осіб (ст. 350/1 Закону Туреччини про зобов’язання). Надісланий орендарю лист «мені потрібне моє житло, звільніть» сам по собі не припиняє договір.

Договір будівництва в обмін на частку земельної ділянки — це договір, за яким власник земельної ділянки зобов’язується передати визначені частки своєї земельної ділянки, а підрядник натомість зобов’язується звести на цій ділянці будівлю. Оскільки цей договір передбачає передачу частки земельної ділянки, його необхідно укладати у формі нотаріального документа; право, яке виникає у підрядника, у разі внесення

Набуття громадянства Туреччини шляхом інвестування ґрунтується на статті 12. Закону про турецьке громадянство та статті 20. підзаконного акта про застосування цього Закону. Іноземець, який здійснив один із семи видів інвестицій, перелічених у підзаконному акті, може набути турецьке громадянство за рішенням Президента. Виконання умов уможливлює подання заяви; громадянство не набувається автоматично. Правило має три рівні, а

Позов про визначення орендної плати — це позов, що подається для визначення судом орендної плати, яка застосовуватиметься в новому орендному періоді (Закон Туреччини про зобов’язання, ст.345). Позов може бути поданий у будь-який час; однак для того, щоб визначена плата застосовувалася з початку нового орендного періоду, позов має бути поданий не пізніше ніж за тридцять днів

Іноземцю, який має нерухоме майно в Туреччині, може бути наданий короткостроковий дозвіл на проживання (Закон Туреччини №6458 про іноземців та міжнародний захист, ст.31/1-b). Дозвіл на проживання в Туреччині — це дозвіл, який повинен отримати іноземець, що збирається перебувати в країні довше строку, наданого візою або безвізовим режимом, або довше дев’яноста днів (ст.19/1). Закон говорить “може

Іноземці можуть набувати нерухомість у Туреччині, але не всі і не без обмежень. Закон встановлює три обмеження: громадянство покупця, площа, що набувається, та місцезнаходження нерухомості (Закон Туреччини про реєстр нерухомості № 2644, ст. 35). Нерухомість, набута в порушення цих обмежень, підлягає ліквідації, якщо власник не відчужить її протягом наданого строку. Ліквідація означає продаж нерухомості з

Договір обіцянки продажу нерухомого майна (договір обіцянки продажу нерухомості) — це договір, за яким сторони зобов’язуються в майбутньому укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна. Це попередній договір: він не переносить право власності, а породжує зобов’язання укласти договір, який перенесе право власності. Для його дійсності, за загальним правилом, він має бути оформлений нотаріусом у формі нотаріального акта.

Зобов’язання про виселення — це документ, яким орендар письмово зобов’язується звільнити орендоване приміщення у визначену дату. Умови дійсності, одномісячний строк, виконавче провадження та судовий порядок.

На яких підставах ґрунтується позов про скасування запису в реєстрі нерухомості та реєстрацію права, проти кого він подається і в яких випадках його не можна подати? Позовна давність і преклюзивні строки, заходи забезпечення позову, суд, уповноважений розглядати справу, та судовий збір.