Autor: Av. Merve Kartal · Veröffentlichung: 04.11.2026

Vertrag über das Verkaufsversprechen einer Immobilie (Vertrag über das Verkaufsversprechen einer Liegenschaft) ist ein Vertrag, in dem sich die Parteien verpflichten, künftig einen Kaufvertrag über eine Immobilie abzuschließen. Er ist ein Vorvertrag: Er überträgt kein Eigentum, sondern begründet die Pflicht, den Vertrag abzuschließen, durch den das Eigentum übertragen wird. Für seine Gültigkeit muss er grundsätzlich in der Form der notariellen Beurkundung errichtet werden.

Das Verkaufsversprechen gewährt dem Käufer ein persönliches Recht, weil der Erwerb des Eigentums an einer Immobilie durch Eintragung erfolgt (türkisches Zivilgesetzbuch Art. 705/1). Der Schutz dieses Rechts gegenüber später Berechtigten an der Immobilie hängt von einem Vermerk in der Grundbuchurkunde ab.

Für den allgemeinen Rahmen des Immobilienrechts siehe Miet- und Immobilienrecht; für die allgemeinen Regeln zu Form, Verzug und Verjährung siehe Vertragsrecht. Hier werden die besonderen Regeln des Verkaufsversprechens dargestellt.

In welcher Form wird der Vertrag über das Verkaufsversprechen beim Notar geschlossen?

Das Gesetz ist eindeutig: Für die Gültigkeit eines Immobilienverkaufs ist die amtliche Beurkundung des Vertrags zwingend; das Versprechen eines Immobilienverkaufs, Rückkauf- und Kaufverträge sind ungültig, wenn sie nicht amtlich beurkundet werden (türkisches Obligationenrecht Art. 237/1-2). Dasselbe Ergebnis folgt aus der Vorvertragsregel: Vorbehaltlich gesetzlich vorgesehener Ausnahmen hängt die Gültigkeit des Vorvertrags von der Form des künftig zu schließenden Vertrags ab (türkisches Obligationenrecht Art. 29/2).

Das türkische Notargesetz zählt das „Verkaufsversprechen einer Liegenschaft“ zu den Geschäften, die zwingend in der Form der Beurkundung vorzunehmen sind (Art. 89). Eine Unterschriftsbeglaubigung genügt dieser Form nicht: Die Unterschriftsbeglaubigung des Notars bescheinigt, dass die beglaubigte Unterschrift dem Betreffenden gehört, und erstreckt sich nicht auf den Inhalt des Rechtsgeschäfts (türkisches Notargesetz Art. 82/3). Ein Papier, das zum Notar gebracht und lediglich mit beglaubigter Unterschrift versehen wird, wird dadurch nicht zu einem Vertrag über das Verkaufsversprechen.

Sonderregel für Verbraucher, die eine Wohnung vom Bauträger erwerben. Beim Vorauszahlungs-Wohnungskauf, bei dem der Kaufpreis im Voraus gezahlt wird, ist das Verkaufsversprechen zwingend in der Form der notariellen Beurkundung abzuschließen; wurde dies nicht eingehalten, kann sich der Verkäufer später nicht zum Nachteil des Verbrauchers auf die Ungültigkeit des Vertrags berufen. Der Verkäufer darf vom Verbraucher ohne einen gültigen Vertrag auch keine Zahlung unter irgendeinem Namen verlangen (Gesetz Nr. 6502 über den Schutz der Verbraucher Art. 41). Diese Regel schützt den Verbraucher; sie beseitigt nicht die Pflicht, den Vertrag notariell beurkunden zu lassen.

Vorauszahlungs-Wohnungskauf: beim Erwerb einer Wohnung vom Bauträger

Verkauft der Verkäufer die Wohnung zu gewerblichen oder beruflichen Zwecken, ist der Käufer Verbraucher und wird der Kaufpreis vor der Übergabe bar oder in Raten gezahlt, handelt es sich um einen Vorauszahlungs-Wohnungskauf (Gesetz Nr. 6502 Art. 40/1). Das Gesetz knüpft an diese Verkäufe folgende Regeln:

Dem Verbraucher ist mindestens einen Tag vor Vertragsschluss ein Vorabinformationsformular auszuhändigen; vor Erteilung der Baugenehmigung darf der Vertrag nicht geschlossen werden (Art. 40/2-3).
Der Verbraucher kann innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen und ohne Zahlung einer Vertragsstrafe widerrufen (Art. 43/1).
Die Wohnung ist innerhalb der im Vertrag zugesagten Frist zu übergeben; diese Frist darf achtundvierzig Monate ab Vertragsschluss nicht überschreiten (Art. 44/1).
Der Verbraucher kann innerhalb von vierundzwanzig Monaten ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen vom Vertrag zurücktreten; der Verkäufer kann in diesem Fall nur die gesetzlichen Aufwendungen und eine nach der im Gesetz genannten Frist begrenzte Entschädigung verlangen. Ein Verkäufer, der seine eigenen Pflichten nicht erfüllt, kann vom Verbraucher keinerlei Entgelt verlangen (Art. 45).
Die Haftung des Verkäufers für Mängel der Wohnung unterliegt, sofern keine längere Frist vorgesehen ist, einer fünfjährigen Verjährung ab Übergabe (Art. 12/1).

Was geschieht mit dem gezahlten Kaufpreis bei einem nicht notariell beurkundeten Verkaufsversprechen?

Ein unter Verstoß gegen die Form geschlossener Vertrag entfaltet keine Wirkung (türkisches Obligationenrecht Art. 12/2); aufgrund eines solchen Vertrags kann keine Eintragung im Grundbuch verlangt werden. Der gezahlte Kaufpreis kann jedoch zurückgefordert werden: Eine Bereicherung, die auf einem ungültigen Grund beruht, ist zurückzuerstatten (türkisches Obligationenrecht Art. 77). Dieser Anspruch muss ab Kenntnis des Rückforderungsrechts innerhalb von zwei Jahren und in jedem Fall ab Eintritt der Bereicherung innerhalb von zehn Jahren geltend gemacht werden (türkisches Obligationenrecht Art. 82).

In der Praxis werden bei der Rückerstattung des Kaufpreises die verstrichene Zeit und die Wertveränderung des Geldes nach dem Grundsatz der ausgleichenden Gerechtigkeit berücksichtigt. In Ausnahmefällen, in denen die Leistungen ganz oder weitgehend erbracht wurden, wird auch anerkannt, dass die Berufung auf den Formmangel als offensichtlicher Rechtsmissbrauch gelten kann (türkisches Zivilgesetzbuch Art. 2); dies ist in jedem Einzelfall gesondert zu beurteilen.

Die Dokumentation von Barzahlungen ist wichtig; das Gesetz verlangt für Rechtsgeschäfte über einem bestimmten Wert den Urkundenbeweis (türkische Zivilprozessordnung Art. 200). Für Verbraucher, die eine Wohnung vom Bauträger erwerben, gilt außerdem die oben genannte Regel des Gesetzes Nr. 6502 Art. 41.

Unterschied zwischen Verkaufsversprechen und Kaufvertrag

	Vertrag über das Verkaufsversprechen	Immobilienkaufvertrag
Wo geschlossen	Beim Notar, in der Form der Beurkundung (türkisches Notargesetz Art. 89)	Beim türkischen Grundbuchamt durch amtliche Urkunde; nach der Gesetzesänderung von 2022 auch beim Notar (türkisches Notargesetz Art. 61/A); die Eintragung nimmt das türkische Grundbuchamt vor
Was entsteht	Persönliches Recht: Pflicht zum Abschluss des Kaufvertrags	Eigentum: wird durch Eintragung erworben (türkisches Zivilgesetzbuch Art. 705)
Gegenüber Dritten	Nur bei Eintragung eines Vermerks, gegenüber später Berechtigten (türkisches Zivilgesetzbuch Art. 1009)	Die Eintragung kann jedem entgegengehalten werden
Bei Nichterfüllung	Beim Gericht wird die Eintragung durch Urteil verlangt (türkisches Zivilgesetzbuch Art. 716)	Das Eigentum ist durch Eintragung bereits übergegangen

Das Verkaufsversprechen ist kein Geschäft, das den Kaufvertrag ersetzt; es ist eine auf dem Weg dorthin gegebene Verpflichtung.

Was ändert sich, wenn das Verkaufsversprechen im Grundbuch eingetragen wird?

Die Eintragung eines Vermerks ist keine Gültigkeitsvoraussetzung des Vertrags, sondern Voraussetzung des Schutzes gegenüber Dritten. Das Gesetz nennt das Verkaufsversprechen ausdrücklich unter den Rechten, zu denen ein Vermerk eingetragen werden kann, und bestimmt, dass diese Rechte mit der Eintragung des Vermerks den Inhabern später an der Immobilie erworbener Rechte entgegengehalten werden können (türkisches Zivilgesetzbuch Art. 1009).

Der Vermerk wird nur auf Antrag eingetragen. Notariell beurkundete Verkaufsversprechen werden auf Antrag einer Partei im Grundbuch eingetragen (türkisches Grundbuchgesetz Art. 26). Nach der im Jahr 2022 geänderten Vorschrift des türkischen Notargesetzes kann auch der Notar, wenn eine Partei es beantragt und Gebühren und Auslagen zahlt, das Verkaufsversprechen über das Grundbuchinformationssystem im Grundbuch eintragen (türkisches Notargesetz Art. 60/3). Ein schriftlicher Vertrag ohne notarielle Beurkundung kann nicht eingetragen werden. Die Eintragung des Vermerks ist anhand des Grundbuchblatts zu prüfen; niemand kann sich darauf berufen, eine Eintragung im Grundbuch nicht zu kennen (türkisches Zivilgesetzbuch Art. 1020).

Die Eintragung des Vermerks verbietet den Verkauf der Immobilie nicht; wer die Immobilie danach erwirbt, ist jedoch an das Recht des Käufers gebunden. Fehlt der Vermerk und hat der Versprechende die Immobilie an einen anderen übertragen, kann der Käufer grundsätzlich von diesem die Eintragung nicht verlangen; er kann vom Versprechenden Ersatz des Schadens verlangen, der aus der Nichterfüllung des Vertrags entsteht (türkisches Obligationenrecht Art. 112).

Wie lange ist die Eintragung des Vermerks gültig, wie lang ist die Verjährung?

Das türkische Grundbuchgesetz setzt für den Vermerk eine Frist:

Wird innerhalb von fünf Jahren ab Eintragung des Vermerks kein Verkauf vorgenommen oder kein Dienstbarkeitsrecht begründet und im Grundbuch eingetragen, wird dieser Vermerk vom Grundbuchamtsleiter oder den Grundbuchbeamten von Amts wegen gelöscht (türkisches Grundbuchgesetz Art. 26).

Fünf Jahre sind die Dauer des Vormerkungseintrags, nicht des aus dem Vertrag entstehenden Rechts. Wird die Vormerkung gelöscht, erlischt der Vertrag nicht; was erlischt, ist der durch die Vormerkung gewährte Schutz: Nach der Löschung kann das Recht gegenüber Personen, die später Rechte an der Immobilie erwerben, nicht mehr auf die Vormerkung gestützt werden.

Für die vertragliche Forderung gibt es im Gesetz keine besondere Frist; es gilt die allgemeine Regel: Sofern das Gesetz nichts anderes bestimmt, unterliegt jede Forderung der zehnjährigen Verjährung (Türkisches Obligationengesetz Art. 146). Die Frist beginnt mit der Fälligkeit der Forderung, also an dem im Vertrag für die Übereignung vereinbarten Tag; ist keine Leistungszeit vereinbart, wird die Schuld grundsätzlich im Zeitpunkt ihrer Entstehung fällig (Türkisches Obligationengesetz Art. 90, Art. 149). Die Verjährung wird durch Anerkenntnis des Schuldners, teilweise Leistung oder Klageerhebung des Gläubigers unterbrochen (Türkisches Obligationengesetz Art. 154). Die Verjährung berücksichtigt das Gericht nicht von Amts wegen; der Schuldner muss sie geltend machen (Türkisches Obligationengesetz Art. 161). In der Praxis wird, wenn der Besitz der Immobilie dem Käufer übergeben wurde, die Verjährungseinrede des Verkäufers als Verstoß gegen Treu und Glauben angesehen und nicht beachtet (Türkisches Zivilgesetzbuch Art. 2); wurde die Immobilie nicht übergeben, droht durch die zehnjährige Frist ein tatsächlicher Rechtsverlust.

	Dauer	Beginn	Rechtsgrundlage	Bei Ablauf
Vormerkung im Grundbuch	Fünf Jahre	Datum der Vormerkung	Grundbuchgesetz Art. 26	Die Vormerkung wird von Amts wegen gelöscht; nach der Löschung entfällt der Schutz der Vormerkung gegenüber später Erwerbenden
Forderung aus dem Vertrag	Zehn Jahre	Tag der Fälligkeit der Forderung	Türkisches Obligationengesetz Art. 146, Art. 149	Der Schuldner kann die Verjährungseinrede erheben

Nicht mit Vorkaufs-, Kauf- und Wiederkaufsrechten verwechseln. Türkisches Obligationengesetz Art. 238 bestimmt: „Vorkaufs-, Wiederkaufs- und Kaufrechte können höchstens für zehn Jahre vereinbart und für die gesetzlich bestimmte Dauer im Grundbuch vorgemerkt werden.“ Der Artikel nennt das Immobilienverkaufsversprechen nicht; obwohl im vorhergehenden Artikel das Verkaufsversprechen zusammen mit Kauf- und Wiederkaufsverträgen erwähnt wird, wird es hier nicht genannt. Ob diese Grenze entsprechend auf Versprechen angewendet werden kann, die nur einer Partei ein Kaufrecht einräumen, ist im Gesetz nicht geregelt. Die Regel über die Unübertragbarkeit dieser drei Rechte (Türkisches Obligationengesetz Art. 239) erwähnt das Verkaufsversprechen ebenfalls nicht; die Übertragung des Rechts aus einem Verkaufsversprechen richtet sich nach den allgemeinen Bestimmungen über Forderungs- und Vertragsübertragung (Türkisches Obligationengesetz Art. 183-184, Art. 205).

Wenn der Versprechende die Grundbuchurkunde nicht überträgt: Eintragungszwang

Für diesen Fall sieht das Gesetz einen allgemeinen Weg vor: Wer aufgrund eines Rechtsgrundes, der dem Eigentumserwerb zugrunde liegen soll, einen persönlichen Anspruch gegen den Eigentümer auf Eintragung des Eigentums auf seinen Namen hat, kann bei Weigerung des Eigentümers vom Richter verlangen, dass das Eigentum durch Urteil auf ihn übertragen wird (Türkisches Zivilgesetzbuch Art. 716/1). In der Praxis wird das Recht aus dem Verkaufsversprechen mit einer auf diese Bestimmung gestützten Eintragungsklage geltend gemacht.

Das Verkaufsversprechen ist ein gegenseitig verpflichtender Vertrag; der Käufer, der die Eintragung verlangt, muss den nach dem Vertrag vorab zu zahlenden Kaufpreis gezahlt oder die Zahlung angeboten haben (Türkisches Obligationengesetz Art. 97). In der Praxis wird verlangt, dass der Restkaufpreis während des Verfahrens an einem vom Gericht zu bestimmenden Ort hinterlegt wird.

Entscheidungen über dingliche Rechte an Immobilien können erst nach Rechtskraft vollstreckt werden (Türkische Zivilprozessordnung Art. 350/2, Art. 367/2). Durch das Urteil wird das Eigentum vor der Eintragung erworben; um jedoch Verfügungen wie einen Verkauf an der Immobilie vornehmen zu können, muss das Urteil in das Grundbuch eingetragen werden, und die Eintragung kann unmittelbar aufgrund des Urteils verlangt werden (Türkisches Zivilgesetzbuch Art. 705/2, Art. 716/2).

Will man sich statt der Eintragung vom Vertrag lösen, gelten die Verzugsbestimmungen: Dem Versprechenden wird eine angemessene Frist gesetzt; bleibt diese Frist erfolglos, kann der Gläubiger unter sofortiger Erklärung, auf die Erfüllung zu verzichten, Schadensersatz verlangen oder vom Vertrag zurücktreten und das Geleistete zurückfordern (Türkisches Obligationengesetz Art. 123–125). Wurde die Grundbuchurkunde bereits übertragen und wird die Unwirksamkeit der Übertragung geltend gemacht, handelt es sich um die Löschung des Grundbucheintrags und Neueintragung.

Verhinderung des Verkaufs der Immobilie während des Verfahrens. Die Klageerhebung verhindert nicht von selbst, dass der Eigentümer die Immobilie an einen Dritten überträgt. Dafür wird beim Gericht eine einstweilige Verfügung beantragt und die Verfügungsentscheidung im Grundbuch vermerkt; die mit diesem Vermerk versehene Beschränkung kann auch später Erwerbenden entgegengehalten werden (Türkische Zivilprozessordnung Art. 389; Türkisches Zivilgesetzbuch Art. 1010). Wird die Vollziehung der Verfügungsentscheidung nicht innerhalb von einer Woche nach Bekanntgabe an den Antragsteller beantragt oder wird bei einer vor Klageerhebung erwirkten Verfügung die Hauptklage nicht innerhalb von zwei Wochen nach dem Vollziehungsantrag erhoben, tritt die Verfügung automatisch außer Kraft (Türkische Zivilprozessordnung Art. 393/1, Art. 397/1). Der Antragsteller leistet in der Regel Sicherheit; beruht der Antrag auf einer öffentlichen Urkunde wie einer notariellen Urkunde, kann das Gericht von der Sicherheitsleistung absehen (Türkische Zivilprozessordnung Art. 392/1). Da das türkische Grundbuchgesetz die Klageerhebung nicht als Grund nennt, der die fünfjährige Löschung verhindert, ist es wichtig, den Vermerk über die einstweilige Verfügung vor Ablauf der Frist zu erwirken. Die Funktionsweise der einstweiligen Verfügung wird im Beitrag zur Löschung des Grundbucheintrags und Neueintragung ausführlich erläutert.

Welches Gericht ist zuständig und wo wird geklagt?

Sachlich zuständig ist grundsätzlich das türkische Zivilgericht erster Instanz (Türkische Zivilprozessordnung Art. 2); bei einem Verkaufsversprechen zwischen zwei Personen wird die Klage dort verhandelt. Das Verkaufsversprechen gehört nicht zu den vier Streitgegenständen, für die eine obligatorische Mediation vorgesehen ist (Miete, Teilung und Aufhebung der Miteigentumsgemeinschaft, Wohnungseigentum nach türkischem Recht, Nachbarrecht) (Gesetz Nr. 6325 Art. 18/B/1). Die Zuständigkeitsregeln sind zwingendes Recht (Türkische Zivilprozessordnung Art. 1) und es ergeben sich zwei Ausnahmen je nach Parteien:

Handelt der Verkäufer zu geschäftlichen oder beruflichen Zwecken und ist der Käufer Verbraucher, entsteht der Streit aus einem Verbrauchergeschäft und das Verbrauchergericht ist zuständig (Gesetz Nr. 6502 Art. 3, Art. 73/1). Bei Streitigkeiten vor diesem Gericht ist die Anrufung eines Mediators vor Klageerhebung Prozessvoraussetzung; ausgenommen sind jedoch Streitigkeiten, die ein Verbrauchergeschäft betreffen und aus dem dinglichen Recht an der Immobilie entstehen, wie die Eintragungsklage (Art. 73/A). Bei Streitwerten unter dem gesetzlich festgelegten und jährlich aktualisierten Betrag ist die Anrufung der Verbraucherschlichtungsstelle zwingend (Art. 68).
Sind beide Parteien Kaufleute und gehört das Geschäft zum Handelsgewerbe beider, handelt es sich um eine Handelssache und wird vor dem Handelsgericht erster Instanz verhandelt; bei Klagen auf Geldzahlung, Schadensersatz, Klage auf Aufhebung des Widerspruchs im Vollstreckungsverfahren, negative Feststellung und Herausgabe ist die Mediation Prozessvoraussetzung (Türkisches Handelsgesetzbuch Art. 4, Art. 5, Art. 5/A).

Eine Klage, die ohne die obligatorische Mediation erhoben wird, wird als unzulässig abgewiesen; während der Mediation ist die Verjährung gehemmt (Gesetz Nr. 6325 Art. 18/A).

Zuständigkeit. Da die Eintragungsklage eine Klage ist, die zu einer Änderung des dinglichen Berechtigten führen kann, ist das Gericht am Belegenheitsort der Immobilie ausschließlich zuständig (Türkische Zivilprozessordnung Art. 12/1): Für eine Immobilie in Alanya wird die Klage in Alanya verhandelt. Bei Geldforderungen wie der Rückzahlung des Kaufpreises sind die Gerichte am Wohnsitz des Beklagten und am Erfüllungsort (Türkische Zivilprozessordnung Art. 6, Art. 10), bei Verbraucherklagen zusätzlich das Verbrauchergericht am Wohnsitz des Verbrauchers (Gesetz Nr. 6502 Art. 73/5) zuständig.

Häufig gestellte Fragen

Können wir einen Kaufvorvertrag formlos, also lediglich privatschriftlich, abschließen?
Grundsätzlich nein: Das Versprechen, eine Immobilie zu verkaufen, ist nur gültig, wenn es in öffentlicher Form beurkundet wird (Türkisches Obligationengesetz Art. 237/2), und beim Notar genügt die bloße Unterschriftsbeglaubigung nicht (türkisches Notargesetz Art. 82/3). Ausnahme: Gegenüber einem Verbraucher, der eine Wohnung von einem Verkäufer zu gewerblichen Zwecken erwirbt und den Kaufpreis im Voraus bezahlt, kann sich der Verkäufer nicht auf den Formmangel berufen (Gesetz Nr. 6502 Art. 41/1).

Was verliere ich, wenn ich den Vertrag nicht im Grundbuch eintragen lasse?
Nicht die Gültigkeit, sondern den Schutz gegenüber Dritten. Ein im Grundbuch eingetragener Vermerk kann auch gegenüber später Berechtigten geltend gemacht werden (türkisches Zivilgesetzbuch Art. 1009). Fehlt der Vermerk und wurde die Immobilie an einen Dritten übertragen, bleibt Ihnen grundsätzlich nur ein Schadensersatzanspruch gegen den Versprechenden (türkisches Obligationenrecht Art. 112).

Wie lange ist ein Kaufvorvertrag gültig? Wenn der Vermerk erlischt, geht mein Recht verloren?
Es gibt zwei getrennte Fristen. Der Vermerk im Grundbuch wird von Amts wegen gelöscht, wenn der Verkauf nicht binnen fünf Jahren erfolgt (türkisches Grundbuchgesetz Art. 26); damit endet der Schutz durch den Vermerk, nicht das Recht selbst. Die Forderung aus dem Vertrag unterliegt nach der allgemeinen Regel der zehnjährigen Verjährung, die mit Fälligkeit der Forderung beginnt (türkisches Obligationenrecht Art. 146, Art. 149).

Kann ein Kaufvorvertrag einseitig aufgehoben werden?
Auf Wunsch einer Partei erlischt der Vertrag nicht von selbst. Erfüllt die Gegenseite ihre Leistung nicht, wird ihr eine angemessene Frist gesetzt; bleibt die Frist erfolglos, kann vom Vertrag zurückgetreten werden, und die Parteien können das Geleistete zurückfordern (türkisches Obligationenrecht Art. 123, Art. 125). Dem Verbraucher, der eine Wohnung vom Bauträger erwirbt, stehen außerdem Widerrufs- und Rücktrittsrechte zu (Gesetz Nr. 6502 Art. 43, Art. 45).

Wo wird die Klage erhoben? Können wir im Vertrag ein anderes Gericht vereinbaren?
Für die Klage auf Eintragung ist das Gericht am Ort der Immobilie ausschließlich zuständig (türkische Zivilprozessordnung Art. 12/1), und in Fällen ausschließlicher Zuständigkeit kann keine Gerichtsstandsvereinbarung getroffen werden (türkische Zivilprozessordnung Art. 18/1). Auch bei Geldforderungen ist die vertragliche Bestimmung des Gerichts nur Kaufleuten und juristischen Personen des öffentlichen Rechts gestattet (türkische Zivilprozessordnung Art. 17).

Rechtsgrundlagen

türkisches Zivilgesetzbuch Nr. 4721 — Art. 2 (Treu und Glauben), Art. 705 (Eintragung), Art. 716 (Anspruch auf Eintragung und Erwerb durch Urteil), Art. 1009 (Eintragung eines Vermerks über das Recht aus einem Kaufvorvertrag), Art. 1010 (Eintragung von Verfügungsbeschränkungen), Art. 1020 (Öffentlichkeit des Grundbuchs) — mevzuat.gov.tr

türkisches Obligationenrecht Nr. 6098 — Art. 12 (Form), Art. 29 (Vorvertrag), Art. 77 und Art. 82 (ungerechtfertigte Bereicherung und Verjährung), Art. 90 (Fälligkeit), Art. 97 (Reihenfolge der Erfüllung), Art. 112 (Folgen der Nichterfüllung), Art. 123–125 (Nachfrist und Wahlrechte), Art. 146, Art. 149, Art. 154 und Art. 161 (Verjährung), Art. 183–184 (Abtretung), Art. 205 (Vertragsübertragung), Art. 237 (Grundstückskauf und Form des Kaufvorvertrags), Art. 238–239 (Dauer und Übertragung von Vorkaufs-, Kauf- und Rückkaufsrechten) — mevzuat.gov.tr

türkisches Notargesetz Nr. 1512 — Art. 60 (Aufgaben der Notare; Kaufvorvertrag und Eintragung eines Vermerks), Art. 61/A (Grundstückskaufvertrag), Art. 82 (Wirkungen notarieller Geschäfte), Art. 89 (zwingend in notarieller Beurkundung abzuschließende Geschäfte) — mevzuat.gov.tr

türkisches Grundbuchgesetz Nr. 2644 — Art. 26 (Eintragung eines Vermerks über den Kaufvorvertrag und Löschung nach fünf Jahren) — mevzuat.gov.tr

türkisches Verbraucherschutzgesetz Nr. 6502 — Art. 3 (Definitionen), Art. 12 (Verjährung der Haftung für mangelhafte Waren), Art. 40–41 (vorausbezahlter Wohnungskauf und Formvorschrift), Art. 43–45 (Widerruf, Übergabe, Rücktritt), Art. 68 (Verbraucherschiedsstellen), Art. 73 und Art. 73/A (Verbrauchergerichte und obligatorische Mediation) — mevzuat.gov.tr

türkische Zivilprozessordnung Nr. 6100 — Art. 1–2 (sachliche Zuständigkeit), Art. 6, Art. 10, Art. 12, Art. 17–18 (Zuständigkeit und Gerichtsstandsvereinbarung), Art. 200 (Urkundenbeweis), Art. 350 und Art. 367 (keine Vollstreckung vor Rechtskraft), Art. 389, Art. 392–393, Art. 397 (einstweilige Verfügung) — mevzuat.gov.tr

türkisches Handelsgesetzbuch Nr. 6102 — Art. 4–5 (Handelssachen), Art. 5/A (obligatorische Mediation) — mevzuat.gov.tr

türkisches Gesetz über die Mediation in Rechtsstreitigkeiten Nr. 6325 — Art. 18/A und Art. 18/B (obligatorische Mediation) — mevzuat.gov.tr

Vertrag über ein Immobilienverkaufsversprechen