Rechtsbeiträge

Einem Ausländer, der in der Türkei eine Immobilie besitzt, kann eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis erteilt werden (Gesetz über Ausländer und internationalen Schutz Nr. 6458, Art. 31/1-b). Die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei ist die Erlaubnis, die ein Ausländer benötigt, der länger als die durch das Visum oder die Visumbefreiung gewährte Dauer oder länger als neunzig Tage bleiben

Der Bebauungsvertrag gegen Grundstücksanteile (kat karşılığı inşaat sözleşmesi) ist ein Vertrag, in dem sich der Grundstückseigentümer verpflichtet, bestimmte Miteigentumsanteile an seinem Grundstück zu übertragen, und der Unternehmer sich im Gegenzug verpflichtet, auf diesem Grundstück ein Gebäude zu errichten. Da er die Übertragung eines Grundstücksanteils beinhaltet, muss er in der Beurkundungsform beim Notar abgeschlossen werden; das

Die türkische Staatsangehörigkeit durch Investition beruht auf Artikel 12 des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes und Artikel 20 der Durchführungsverordnung zu diesem Gesetz. Ein Ausländer, der eine der sieben in der Verordnung aufgeführten Investitionsarten tätigt, kann durch Beschluss des Präsidenten die türkische Staatsangehörigkeit erwerben. Die Erfüllung der Voraussetzungen ermöglicht den Antrag; die Staatsangehörigkeit wird nicht automatisch erworben. Die

Die Mietzinsfestsetzungsklage ist die Klage, die erhoben wird, um den für die neue Mietperiode geltenden Mietzins durch das Gericht bestimmen zu lassen (türkisches Obligationenrecht, Art. 345). Die Klage kann jederzeit erhoben werden; damit der festzusetzende Betrag jedoch ab Beginn der neuen Mietperiode gilt, muss die Klage spätestens dreißig Tage vor Beginn der neuen Periode erhoben

Entschädigung für unrechtmäßige Nutzung ist die Entschädigung, die von einer Person verlangt wird, die eine Immobilie ohne Zustimmung des Berechtigten nutzt, für diese Nutzung. Kurz wird sie auch Entschädigung für unrechtmäßige Besetzung oder Entschädigung für unrechtmäßige Nutzung genannt; die Klage, mit der diese Entschädigung vor Gericht verlangt wird, heißt Klage auf Entschädigung für unrechtmäßige Nutzung.

Räumung wegen Eigenbedarfs bedeutet, dass der Vermieter den Mietvertrag im Wege der Klage beendet, wenn er die Mietsache für sich selbst oder für im Gesetz genannte nahe Angehörige als Wohnung oder Geschäftsraum nutzen muss (türkisches Obligationenrecht Art. 350/1). Ein an den Mieter gerichtetes Schreiben „Ich brauche meine Wohnung, räume sie“ beendet den Vertrag für sich

Der Erwerb von Immobilien in der Türkei durch Ausländer ist möglich, aber nicht für jeden und nicht unbegrenzt. Das Gesetz setzt drei Grenzen: die Staatsangehörigkeit des Erwerbers, die erworbene Fläche und den Ort, an dem sich die Immobilie befindet (türkisches Grundbuchgesetz Nr. 2644, Art. 35). Eine unter Verstoß gegen diese Grenzen erworbene Immobilie wird liquidiert,

Vertrag über das Verkaufsversprechen einer Immobilie (Vertrag über das Verkaufsversprechen einer Liegenschaft) ist ein Vertrag, in dem sich die Parteien verpflichten, künftig einen Kaufvertrag über eine Immobilie abzuschließen. Er ist ein Vorvertrag: Er überträgt kein Eigentum, sondern begründet die Pflicht, den Vertrag abzuschließen, durch den das Eigentum übertragen wird. Für seine Gültigkeit muss er grundsätzlich