Autor: Av. Merve Kartal · Veröffentlichung: 05.11.2026 · Letzte Aktualisierung: 06.11.2026

Die türkische Staatsangehörigkeit durch Investition beruht auf Artikel 12. des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes und auf Artikel 20. der Durchführungsverordnung zu diesem Gesetz. Ein Ausländer, der eine der sieben in der Verordnung aufgeführten Investitionsarten verwirklicht, kann durch Entscheidung des Staatspräsidenten die türkische Staatsangehörigkeit erwerben. Die Erfüllung der Voraussetzungen ermöglicht die Antragstellung; die Staatsangehörigkeit wird nicht automatisch erworben.

Die Regelung hat drei Stufen, und die Zahlen stehen auf der untersten Stufe:

Stufe	Was sie besagt	Quelle
1. Gesetz	Wer auf dem Ausnahmeweg die Staatsangehörigkeit erwerben kann	Gesetz Nr. 5901, türkisches Staatsangehörigkeitsgesetz, Art. 12
2. Gesetz	Welchem Investor eine Aufenthaltserlaubnis erteilt werden kann	Gesetz Nr. 6458 über Ausländer und internationalen Schutz, türkisches Gesetz über Ausländer und internationalen Schutz, Art. 31/1-(j)
3. Verordnung	Beträge und Voraussetzungen	Verordnung über die Durchführung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes, Art. 20

Staatsangehörigkeit durch Investition: Was sagt das Gesetz?

Das türkische Staatsangehörigkeitsgesetz zählt bei den Ausnahmefällen Folgendes auf: Sofern kein Hinderungsgrund im Hinblick auf die nationale Sicherheit und die öffentliche Ordnung vorliegt, können die genannten Ausländer durch Entscheidung des Staatspräsidenten die türkische Staatsangehörigkeit erwerben (5901, Art. 12/1). Einer der Aufgezählten betrifft unmittelbar den Investor:

„b) … diejenigen, die nach Buchstabe (j) des ersten Absatzes von Artikel 31 des türkischen Gesetzes Nr. 6458 über Ausländer und internationalen Schutz eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, sowie Ausländer mit Turkuaz-Karte und deren ausländische Ehegatten sowie deren minderjährige oder von ihnen abhängige ausländische Kinder.“ (5901, Art. 12/1-b)

Die in Bezug genommene Bestimmung zählt zu den Personen, denen eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis erteilt werden kann, „diejenigen, die nicht in der Türkei arbeiten, aber Investitionen in dem vom Staatspräsidenten zu bestimmenden Umfang und Betrag tätigen werden“ sowie deren Ehegatten und Kinder (6458, Art. 31/1-j). Diese Erlaubnisse können für höchstens jeweils fünf Jahre erteilt werden (6458, Art. 31/5). Einzelheiten zur Aufenthaltserlaubnis finden sich auf der Seite Aufenthaltserlaubnis für ausländische Eigentümer von Immobilien.

Das „Ministerium“ im Gesetz ist das Innenministerium (5901, Art. 3). Anträge von Personen, bei denen ein Hinderungsgrund im Hinblick auf die nationale Sicherheit und die öffentliche Ordnung vorliegt, werden vom Innenministerium abgelehnt (5901, Art. 12/2).

Die daraus folgende Schlussfolgerung ist wichtig: Die Staatsangehörigkeit wird durch Entscheidung des Staatspräsidenten erworben. Das Gesetz stellt dies ausdrücklich klar: „Die Erfüllung der geforderten Voraussetzungen gewährt der Person kein absolutes Recht auf den Erwerb der Staatsangehörigkeit“ (5901 Art. 10/1).

Welche Investitionsarten nennt die Verordnung?

Ein Ausländer, der eine der folgenden Voraussetzungen erfüllt, kann nach Art. 12/1-(b) des Gesetzes durch Entscheidung des Staatspräsidenten die türkische Staatsangehörigkeit erwerben (Verordnung Art. 20/2). Stand: 4 November 2026; die derzeit geltenden Beträge:

Weg (Verordnung Art. 20/2)	Investitionsart	Betrag und Voraussetzung	Feststellende Stelle
a	Anlageinvestition	Mindestens 500.000 US-Dollar oder Gegenwert in Fremdwährung	Ministerium für Industrie und Technologie
b	Erwerb einer Immobilie	Wohnungseigentum nach türkischem Recht oder kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) begründet oder ein Grundstück mit Gebäude; mindestens 400.000 US-Dollar oder Gegenwert in Fremdwährung; unter der Bedingung, dass in den Grundbuchurkunden ein Vermerk über das Verbot des Verkaufs für drei Jahre eingetragen wird	Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel
b	Immobilienkaufversprechen	Wohnungseigentum nach türkischem Recht oder kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau); mindestens 400.000 US-Dollar oder Gegenwert in Fremdwährung, vollständig im Voraus eingezahlt und im Grundbuch ein Vermerk über die Verpflichtung, drei Jahre lang keine Übertragung oder Löschung vorzunehmen unter der Bedingung eines notariell beurkundeten Kaufversprechensvertrags	Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel
c	Beschäftigung	Mindestens 50 Personen	Ministerium für Arbeit und soziale Sicherheit
ç	Bankeinlage	Mindestens 500.000 US-Dollar oder Gegenwert in Fremdwährung, bei in der Türkei tätigen Banken, unter der Bedingung, drei Jahre lang zu halten	Bankenregulierungs- und -aufsichtsbehörde
d	Staatliche Schuldtitel	Mindestens 500.000 US-Dollar oder Gegenwert in Fremdwährung, unter der Bedingung, drei Jahre lang zu halten	Ministerium für Finanzen und Schatzamt
e	Anteile an Investmentfonds	Mindestens 500.000 US-Dollar oder Gegenwert in Fremdwährung, Anteile an einem Immobilien-Investmentfonds oder Wagniskapital-Investmentfonds, unter der Bedingung, mindestens drei Jahre lang zu halten	Kapitalmarktaufsichtsbehörde
f	Private Altersvorsorge	Mindestens 500.000 US-Dollar oder Gegenwert in Fremdwährung an Beiträgen, Haltung in von der Behörde bestimmten Fonds und drei Jahre im System zu verbleiben	Versicherungs- und private Rentenregulierungs- und -aufsichtsbehörde

Die Begriffe in der Tabelle: Wohnungseigentum nach türkischem Recht ist das Eigentum an einer selbständigen Einheit wie einer Wohnung oder einem Laden in einem fertiggestellten Gebäude. kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) ist das Recht, das für die selbständigen Einheiten eines im Bau befindlichen oder zu errichtenden Gebäudes auf dem Grundstück begründet wird (Gesetz über Wohnungseigentum Art.1, Art.2). Anmerkung ist eine in das Grundbuch eingetragene Eintragung. Löschung ist die Löschung einer Grundbucheintragung.

Laut Tabelle besteht die dreijährige Frist in fünf von sieben Wegen: Immobilie, Einlage, staatliche Schuldtitel, Investmentfonds und private Altersvorsorge. Bei den Wegen Anlageinvestition und Beschäftigung sieht die Verordnung eine solche Frist nicht vor. Die Frist ist an die Investition selbst gebunden: die Anmerkung im Grundbuch, das Halten oder das Verbleiben im System. Die Verordnung sieht zudem vor, dass ein Wechsel zwischen den Investitionsarten möglich ist, um die festgelegte Frist zu erfüllen (Art.20/8).

Was hat sich im Immobilienweg im Jahr 2023 geändert?

Der Präsidialerlass Nr. 7938 vom 11 Dezember 2023 (Amtsblatt 12 Dezember 2023; in Kraft getreten am Tag seiner Veröffentlichung) hat im Weg des Immobilienkaufs den Ausdruck „die Immobilie in Höhe des Devisenbetrags“ in „die Immobilie in Höhe des Devisenbetrags, die als Wohnungseigentum nach türkischem Recht oder kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) begründet ist oder als Grundstück mit einem darauf befindlichen Gebäude eingetragen ist“ geändert.

Das heißt, nicht jede Immobilie eignet sich nun für diesen Weg. Beim Kauf muss die Immobilie eine der folgenden Voraussetzungen erfüllen:

Wohnungseigentum nach türkischem Recht ist begründet,
kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) ist begründet, oder
in der Grundbuchurkunde als Grundstück eingetragen und mit einem darauf befindlichen Gebäude.

Beim Weg des Kaufversprechens zählt die Verordnung nur Immobilien, bei denen Wohnungseigentum nach türkischem Recht oder kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) begründet ist.

Ein Grundstück ohne Gebäude und ohne begründetes kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) fällt nicht unter diese Definition. Auch eine Immobilie, die in der Grundbuchurkunde mit einer anderen Nutzungsart (zum Beispiel Ackerland) eingetragen ist und bei der weder Wohnungseigentum nach türkischem Recht noch kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) begründet ist, fällt nicht darunter. Beim Erwerb einer Immobilie in Alanya bestimmt diese Unterscheidung von vornherein, ob die Investition für diesen Weg geeignet ist.

Die Begründung von kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) wird auf der Seite Bauvertrag gegen Grundstücksanteil, die Form des Kaufversprechens auf der Seite Kaufversprechensvertrag und die allgemeinen Regeln des Immobilienerwerbs auf der Seite Miet- und Immobilienrecht erläutert.

Wie werden Devisen verwendet, zu welchem Kurs wird der Betrag berechnet?

Die Verordnung stellt für Investitionen in Devisen eine Verfahrensanforderung auf. Bei den Wegen Immobilie, Einlage, staatlicher Schuldtitel, Investmentfonds und private Altersvorsorge werden die Devisenbeträge vor dem Geschäft an eine in der Türkei tätige Bank und von dieser an die Zentralbank der Republik Türkei verkauft (Verordnung Art.20/10). Die aus dem Verkauf erzielten türkischen Lira werden drei Jahre gehalten: beim Einlagenweg in türkischen Lira-Einlagen, beim Weg der staatlichen Schuldtitel in auf türkische Lira lautenden staatlichen Schuldtiteln, beim Weg der privaten Altersvorsorge in den entsprechenden Fonds. Die Anwendungsgrundsätze bestimmt die Zentralbank.

Das heißt, die Devisen werden vor dem Geschäft in türkische Lira umgetauscht; die Zahlung ist entsprechend dieser Anforderung zu planen.

Bei der Bestimmung der Geldwerte werden der Effektivverkaufskurs und/oder der Kreuzkurs der Zentralbank der Republik Türkei zum Feststellungsdatum zugrunde gelegt (Verordnung Art.20/6). Das Verfahren und die Grundsätze für die Durchführung der Feststellung bestimmt die feststellende Stelle (Art.20/9).

Wo wird der Antrag gestellt, wie läuft das Verfahren ab?

Staatsbürgerschaftsanträge werden im Inland beim Gouverneursamt des Wohnsitzes, im Ausland bei den Auslandsvertretungen der Türkei (Botschaft, Generalkonsulat oder Konsulat) gestellt. Der Antrag kann persönlich oder mit einer Vollmacht für die Ausübung dieses Rechts gestellt werden (5901 Art.37).

Beim Immobilienweg folgen die Schritte in der Praxis grob dieser Reihenfolge:

Die Immobilie erfüllt die in der Verordnung genannten Eigenschaften und den Betrag; der Devisenbetrag wird vor dem Geschäft an eine Bank in der Türkei verkauft (Verordnung Art.20/2-b, Art.20/10).
Kauf und Eintragung in der Grundbuchurkunde der Anmerkung, dass die Immobilie drei Jahre nicht verkauft wird (Art.20/2-b).
Feststellung der Investition durch das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel. Das Verfahren der Feststellung bestimmt diese Stelle (Art.20/9). In der Praxis wird für diese Feststellung ein sogenanntes Konformitätszertifikat ausgestellt, das belegt, dass die Investition die Anforderungen der Verordnung erfüllt.
Aufenthaltserlaubnis für den Investor (6458 Art.31/1-j). Das Gesetz bezeichnet diejenigen, die auf diesem Weg die Staatsbürgerschaft erwerben können, als Inhaber dieser Erlaubnis („Erlaubnisinhaber“) (5901 Art.12/1-b).
Staatsbürgerschaftsantrag. Die Akte für die Staatsbürgerschaft auf dem Ausnahmeweg wird auf schriftliche Anweisung des Innenministeriums von der Antragsbehörde erstellt (Verordnung Art.20/3).
Im Hinblick auf die nationale Sicherheit und die öffentliche Ordnung werden vom Nationalen Nachrichtendienst und von der Generaldirektion für Sicherheit Archivrecherchen angefordert (Verordnung Art.35/2). Danach ergeht ein Beschluss des Präsidenten oder der Antrag wird abgelehnt.

Der Beschluss wirkt ab dem Datum des Beschlusses und wird dem Betroffenen zugestellt (5901 Art.20/1, Art.41). Das türkische Staatsbürgerschaftsgesetz sieht für den Beschluss keine Frist vor.

Welche Unterlagen werden für die Antragsakte verlangt?

Die Verordnung zählt den Inhalt der Akte auf (Art.20/3):

Formularantrag, in dem das Begehren angegeben ist
Reisepass oder ein gleichwertiges Dokument, das die Staatsangehörigkeit belegt (bei Staatenlosen, falls beschaffbar, ein entsprechendes Dokument)
Personenstandsurkunde; bei Verheirateten die Heiratsurkunde, bei Geschiedenen die Scheidungsurkunde, bei Verwitweten die Sterbeurkunde des Ehegatten
Geburtsurkunde oder Personenstandsregisterauszug, der die Identitätsdaten belegt; bei Verheirateten ein Dokument, das die familiäre Verbindung zu Ehegatte und Kindern nachweist
Falls Verwandte ersten oder zweiten Grades mit türkischer Staatsangehörigkeit vorhanden sind, deren Personenstandsregisterauszug (dieses Dokument holt die Antragsbehörde aus dem System)
Wenn Monat und Tag des Geburtsdatums fehlen, ein ergänzendes Dokument der zuständigen Behörden des Herkunftsstaats; falls auch das fehlt, eine unterschriebene Erklärung, mit der die Durchführung des Verfahrens nach Art.39 des Personenstandsgesetzes akzeptiert wird
Quittung, die belegt, dass die für das Staatsbürgerschaftsverfahren an den Staat zu entrichtende Dienstleistungsgebühr bei der Finanzkasse eingezahlt wurde

Dokumente ausländischer Behörden wie der Reisepass genügen mit türkischer Übersetzung und notarieller Beglaubigung (Verordnung Art.67).

Die vervollständigte Akte wird zur Entscheidung an das Innenministerium gesendet (Art.20/4). Anträge im Anwendungsbereich von Art.12/1-(b) des Gesetzes (Investoren und Inhaber der Turkuaz-Karte) und Art.12/1-(c) (Personen, deren Einbürgerung für erforderlich gehalten wird) werden in Fällen, in denen dies für erforderlich gehalten wird, unmittelbar vom Innenministerium entgegengenommen (Art.20/5).

Häufig gestellte Fragen

Kann man durch den Kauf einer Immobilie türkischer Staatsangehöriger werden?
Die Verordnung zählt dies als eine von sieben Investitionsarten auf: den Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar oder dem Gegenwert in Devisen, bei der Wohnungseigentum nach türkischem Recht oder kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) begründet wurde oder bei der es sich um ein Grundstück mit einem darauf befindlichen Gebäude handelt, mit der Anmerkung, dass die Immobilie drei Jahre nicht verkauft wird; die Devisen werden zudem vor dem Geschäft an eine Bank in der Türkei verkauft (Verordnung Art.20/2-b, Art.20/10; Stand 4 November 2026). Dies ermöglicht den Antrag; die Staatsbürgerschaft wird durch Beschluss des Präsidenten erworben (5901 Art.12/1).

Kann ich ein unbebautes Grundstück kaufen?
Wenn kein kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) begründet ist, nein. Beim Kaufweg muss sich auf dem Grundstück ein Gebäude befinden oder an der Immobilie Wohnungseigentum nach türkischem Recht oder kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) begründet sein (Verordnung Art.20/2-b).

Wenn die Eigentumsübertragung noch nicht erfolgt ist, geht es auch mit einem Kaufversprechen?
Die Verordnung führt das Kaufversprechen gesondert auf (Art. 20/2-b), aber nur für Immobilien, an denen Wohnungseigentum nach türkischem Recht oder kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau) begründet wurde; die Voraussetzungen stehen in der Tabelle. Bei einem Projekt ohne begründetes kat irtifakı kann dieser Weg nicht genutzt werden.

Kann ich die Immobilie sofort verkaufen?
Nein. Im Grundbuch muss ein Vermerk über das Verbot des Verkaufs für drei Jahre eingetragen werden (Verordnung Art. 20/2-b). Die Verordnung sieht vor, dass zur Vervollständigung der Frist ein Wechsel zwischen den Investitionsarten möglich ist (Art. 20/8); wie dies angewendet wird, hängt von den Verfahren und Grundsätzen der zuständigen Stellen ab. Die Verordnung regelt nicht gesondert, welche Auswirkung die Veräußerung der Immobilie vor Ablauf der Vermerksfrist auf die Staatsangehörigkeit hat.

Wenn ich die Voraussetzungen erfülle, wird die Staatsangehörigkeit dann automatisch erworben?
Nein. Die Staatsangehörigkeit wird durch Beschluss des Präsidenten erworben, und es wird vorausgesetzt, dass kein Hinderungsgrund im Hinblick auf die nationale Sicherheit und die öffentliche Ordnung vorliegt (5901, Art. 12). Die Erfüllung der Voraussetzungen begründet kein unbedingtes Recht (5901, Art. 10/1).

Wird auch meine Familie Staatsangehörige?
Die gesetzliche Bestimmung nennt auch den ausländischen Ehegatten des Investors sowie dessen und die minderjährigen oder von ihm oder seinem Ehegatten abhängigen ausländischen Kinder (5901, Art. 12/1-b). Die Familienmitglieder werden jedoch nicht automatisch Staatsangehörige. Der Erwerb der Staatsangehörigkeit hat keine Auswirkung auf die Staatsangehörigkeit des Ehegatten (5901, Art. 20/2); der Ehegatte kann auf diesem Weg die Staatsangehörigkeit beantragen, weil er in der gesetzlichen Bestimmung gesondert genannt wird. Kinder, bei denen der Antragsteller das Sorgerecht hat, erwerben die Staatsangehörigkeit mit Zustimmung des nicht türkischen anderen Ehegatten; wird die Zustimmung nicht erteilt, wird nach der Entscheidung des Richters in dem Land verfahren, in dem sich der gewöhnliche Aufenthalt befindet (5901, Art. 20/2; Verordnung Art. 37). Die Zustimmung wird vor einem Notar oder vor dem zuständigen Bediensteten der Antragsstelle erteilt (Verordnung Art. 68).

Für Kinder gilt der Grundsatz, dass sie gemeinsam mit dem Vater oder der Mutter in das Verfahren einbezogen werden (Verordnung Art. 37). Beantragt ein Kind, das nicht gemeinsam in das Verfahren einbezogen wurde, nach Erreichen der Volljährigkeit, so gelten nicht die Regeln des Investitionswegs, sondern die Regeln des allgemeinen Wegs, der Voraussetzungen wie einen ununterbrochenen fünfjährigen Aufenthalt in der Türkei verlangt (5901, Art. 20/3, Art. 11). Wird die Einbürgerungsentscheidung aufgehoben, so erstreckt sich die Aufhebung auch auf den Ehegatten und die Kinder, die die Staatsangehörigkeit aufgrund des Erwerbs durch diese Person erworben haben (5901, Art. 32).

Was kann ich tun, wenn mein Antrag abgelehnt wird?
Die Frist für die Klage gegen Verwaltungsakte beträgt, sofern in einem türkischen Spezialgesetz keine andere Frist vorgesehen ist, beginnend mit dem Tag nach der schriftlichen Bekanntgabe sechzig Tage (türkisches Gesetz über das Verwaltungsgerichtsverfahrensrecht, Art. 7). Innerhalb dieser Frist kann auch die Aufhebung des Verwaltungsakts bei der übergeordneten Behörde oder, falls keine übergeordnete Behörde besteht, bei der Behörde, die den Akt erlassen hat, beantragt werden; dieser Antrag hemmt den Lauf der Klagefrist (Art. 11). Welches Gericht für die Klage zuständig ist, hängt davon ab, von welcher Behörde die Ablehnung stammt. Die abgelehnte Person kann erneut einen Antrag stellen; in diesem Fall wird eine neue Akte angelegt (Verordnung Art. 73).

Ändern sich die Investitionsbeträge?
Ja. Die Beträge sind nicht im Gesetz, sondern in der Verordnung geregelt und können durch Entscheidung des Präsidenten geändert werden. Beispielsweise wurde der Betrag beim Erwerb von Immobilien durch die Entscheidung des Präsidenten Nr. 5554, veröffentlicht im Amtsblatt vom 13 Mai 2022, von 250.000 auf 400.000 US-Dollar erhöht; diese Änderung trat am 13 Juni 2022 in Kraft. Die Zahlen auf dieser Seite sind dem Gesetzestext entnommen, der Stand 4 November 2026 in Kraft ist.

Rechtsgrundlagen

Türkisches Staatsangehörigkeitsgesetz Nr. 5901 — Art.3, Art.10, Art.11, Art.12 (außergewöhnlicher Erwerb), Art.20 (Ehegatte und Kinder), Art.31–32 (Aufhebung), Art.37 (Antragsbehörde), Art.41 (Zustellung) — mevzuat.gov.tr

Türkisches Gesetz über Ausländer und internationalen Schutz Nr. 6458 — Art.31 (Kurzzeitaufenthaltserlaubnis; Investoren und Laufzeit) — mevzuat.gov.tr

Verordnung über die Anwendung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes — Art.20 (Investitionsarten, Beträge, Unterlagen, Devisenverkauf), Art.35, Art.37, Art.67–68, Art.73 — mevzuat.gov.tr

Türkisches Gesetz über das Wohnungseigentum nach türkischem Recht Nr. 634 — Art.1–2 (Wohnungseigentum nach türkischem Recht und kat irtifakı (Anwartschaft auf Wohnungseigentum am noch nicht fertiggestellten Bau)) — mevzuat.gov.tr

Türkisches Gesetz über das Verwaltungsgerichtsverfahrensrecht Nr. 2577 — Art.7 (Klagefrist), Art.11 (Anrufung übergeordneter Behörden) — mevzuat.gov.tr

Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition