Forfatter: Av. Merve Kartal · Udgivelse: 05.11.2026

Tyrkisk statsborgerskab ved investering bygger på 12. artikel i lov om tyrkisk statsborgerskab og 20. artikel i bekendtgørelsen om anvendelse af denne lov. En udlænding, som gennemfører en af de syv investeringstyper, der er nævnt i bekendtgørelsen, kan ved præsidentens beslutning erhverve tyrkisk statsborgerskab. Opfyldelse af betingelserne gør ansøgningen mulig; statsborgerskab erhverves ikke automatisk.

Reglen har tre niveauer, og beløbene findes på nederste niveau:

Niveau	Hvad siger den	Kilde
1. lov	Hvem kan erhverve statsborgerskab ad ekstraordinær vej	lov nr. 5901 om tyrkisk statsborgerskab, art. 12
2. lov	Hvilken investor kan få opholdstilladelse	lov nr. 6458 om udlændinge og international beskyttelse, art. 31/1-(j)
3. bekendtgørelse	Beløb og betingelser	bekendtgørelse om anvendelse af lov om tyrkisk statsborgerskab, art. 20

Tyrkisk statsborgerskab ved investering: hvad siger loven?

Lov om tyrkisk statsborgerskab opregner de ekstraordinære tilfælde og anfører: på betingelse af, at der ikke foreligger forhold, som udgør en hindring af hensyn til den nationale sikkerhed og den offentlige orden, kan de angivne udlændinge ved præsidentens beslutning erhverve tyrkisk statsborgerskab (nr. 5901, art. 12/1). En af de nævnte vedrører direkte investoren:

“b) … personer, som har fået opholdstilladelse i henhold til litra (j) i første stykke af artikel 31 i lov nr. 6458 om udlændinge og international beskyttelse, samt udlændinge med Turkuaz-kort og deres udenlandske ægtefælle og deres egne og ægtefællens mindreårige eller forsørgede udenlandske børn.” (nr. 5901, art. 12/1-b)

Den bestemmelse, der henvises til, nævner blandt dem, der kan få kortvarig opholdstilladelse, “personer, som ikke arbejder i Tyrkiet, men som vil foretage investeringer i et omfang og et beløb, der fastsættes af præsidenten” samt deres ægtefæller og børn (nr. 6458, art. 31/1-j). Disse tilladelser kan gives for højst fem år ad gangen (nr. 6458, art. 31/5). Nærmere om opholdstilladelsen findes på siden opholdstilladelse for udlændinge, der ejer fast ejendom.

Med “ministeriet” i loven menes indenrigsministeriet (nr. 5901, art. 3). Ansøgninger fra personer, der har forhold, som udgør en hindring af hensyn til den nationale sikkerhed og den offentlige orden, afslås af indenrigsministeriet (nr. 5901, art. 12/2).

Konklusionen heraf er vigtig: statsborgerskab opnås ved præsidentens beslutning. Loven siger det udtrykkeligt: “opfyldelse af betingelserne giver ikke personen en absolut ret til at opnå statsborgerskab” (5901 § 10/1).

Hvilke investeringstyper opregner bekendtgørelsen?

En udlænding, der opfylder enhver af følgende betingelser, kan i medfør af § 12/1-(b) i loven opnå tyrkisk statsborgerskab ved præsidentens beslutning (bekendtgørelsens § 20/2). Pr. 4 november 2026 gælder følgende beløb:

Vej (Bekendtgørelse art. 20/2)	Investeringstype	Beløb og betingelse	Konstaterende myndighed
a	Fast kapitalinvestering	Mindst 500.000 USD eller tilsvarende udenlandsk valuta	Ministeriet for industri og teknologi
b	Køb af fast ejendom	Ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret eller kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning) etableret, eller fast ejendom med karakter af grund, hvorpå der er opført en bygning; mindst 400.000 USD eller tilsvarende udenlandsk valuta; mod anmærkning i tingbogen om ikke at sælge i tre år	Ministeriet for miljø, byplanlægning og klimaændringer
b	Tilsagn om salg af fast ejendom	Fast ejendom med ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret eller kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning) etableret; mindst 400.000 USD eller tilsvarende udenlandsk valuta forud indbetalt og tinglyst anmærkning om forpligtelse til ikke at overføre eller slette i tre år, salgstilsagnsaftale udfærdiget hos notar	Ministeriet for miljø, byplanlægning og klimaændringer
c	Beskæftigelse	Beskæftigelse af mindst 50 personer	Ministeriet for arbejde og social sikring
ç	Bankindskud	Mindst 500.000 USD eller tilsvarende udenlandsk valuta, i banker med aktivitet i Tyrkiet, mod at holde i tre år	Banktilsynet
d	Statsobligationer	Mindst 500.000 USD eller tilsvarende udenlandsk valuta, mod at holde i tre år	Ministeriet for finans og skat
e	Andele i investeringsfonde	Mindst 500.000 USD eller tilsvarende udenlandsk valuta i andele i ejendomsinvesteringsfond eller venturekapitalfond, mod at holde i mindst tre år	Kapitalmarkedstilsynet
f	Individuel pension	Mindst 500.000 USD eller tilsvarende udenlandsk valuta i bidrag, mod at holde i fonde fastsat af tilsynet og forblive i ordningen i tre år	Tilsynet for forsikring og privat pension

Begreber i tabellen: ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret er ejendomsretten til en selvstændig enhed som en lejlighed eller butik i en færdigopført bygning. kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning) er den ret, der etableres over grunden for de selvstændige enheder i en bygning, der er under opførelse eller skal opføres (Tyrkiets lov om ejerlejlighedsret art. 1, art. 2). Anmærkning er en note, der indføres i tingbogen. Sletning er fjernelse af en tingbogsnotering.

Ifølge tabellen findes treårsperioden i fem af de syv veje: fast ejendom, indskud, statsobligationer, investeringsfond og individuel pension. For fast kapitalinvestering og beskæftigelsesvejen fastsætter bekendtgørelsen ikke en sådan periode. Perioden er knyttet til selve investeringen: anmærkningen i skødet (tapu), holdet eller forbliven i ordningen. Bekendtgørelsen fastsætter også, at overgang mellem investeringstyper er mulig med henblik på at fuldføre den angivne periode (art. 20/8).

Hvad ændrede sig i 2023 på ejendomsvejen?

Præsidentbeslutning nr. 7938 af 11 december 2023 (Den Officielle Tidende 12 december 2023; trådte i kraft ved offentliggørelsen) ændrede formuleringen “fast ejendom til en værdi i udenlandsk valuta” på vejen for køb af fast ejendom til “fast ejendom i form af grund med ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret eller kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning) etableret eller med bygning opført derpå til en værdi i udenlandsk valuta”.

Med andre ord er ikke enhver fast ejendom længere egnet til denne vej. På købsvejen skal ejendommen være i en af følgende tilstande:

ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret etableret,
kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning) etableret, eller
i skødet (tapu) angivet som grund og med bygning opført derpå.

På salgstilsagnsvejen nævner bekendtgørelsen kun fast ejendom med ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret eller kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning) etableret.

Grund uden bygning og uden etableret kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning) falder ikke ind under denne definition. Fast ejendom, der i skødet (tapu) er registreret med en anden karakter end grund (for eksempel mark) og uden etableret ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret eller kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning), falder heller ikke ind under den. Denne sondring afgør også fra starten, om investeringen er egnet til denne vej ved køb af fast ejendom i Alanya.

Etablering af kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning) er beskrevet på siden entrepriseaftale mod andel i grund, formen for salgstilsagn på salgstilsagnsaftale, og de almindelige regler for køb af fast ejendom på siden Leje- og ejendomsret.

Hvordan anvendes udenlandsk valuta, og efter hvilken kurs beregnes beløbet?

Bekendtgørelsen stiller et procedurekrav for investeringer i fremmed valuta. Ved køb af fast ejendom, indskud, statsgældsinstrumenter, investeringsfonde og individuelle pensionsordninger skal valutabeløbene inden transaktionen sælges til en bank, der opererer i Tyrkiet, og af denne bank til Tyrkiets centralbank (bekendtgørelsens § 20/10). De tyrkiske lira, der opnås ved salget, skal beholdes i tre år: ved indskud i tyrkiske lira-indskud, ved statsgældsinstrumenter i statsgældsinstrumenter udstedt i tyrkiske lira, ved individuelle pensionsordninger i de relevante fonde. Gennemførelsesreglerne fastsættes af centralbanken.

Valutabeløbene omveksles således til tyrkiske lira inden transaktionen; betalingen skal planlægges i overensstemmelse hermed.

Ved fastsættelsen af pengebeløb lægges Tyrkiets centralbanks effektive salgskurs og/eller krydskurs på vurderingsdatoen til grund (bekendtgørelsens § 20/6). Proceduren og reglerne for vurderingen fastsættes af den institution, der foretager vurderingen (§ 20/9).

Hvor indgives ansøgningen, og hvordan forløber processen?

Statsborgerskabsansøgninger indgives til guvernørembedet på bopælsstedet i Tyrkiet eller i udlandet til Tyrkiets diplomatiske repræsentationer (ambassade, generalkonsulat eller konsulat). Ansøgningen kan indgives personligt eller ved fuldmagt, der giver ret til at udøve denne ret (5901 § 37).

Ved køb af fast ejendom følger transaktionerne i praksis omtrent denne rækkefølge:

Ejendommen skal opfylde bekendtgørelsens krav til art og beløb; valutabeløbet skal sælges til en bank i Tyrkiet inden transaktionen (bekendtgørelsens § 20/2-b, § 20/10).
Køb med skøde (tapu) og tinglysning af notering om forbud mod salg i tre år (§ 20/2-b).
Fastlæggelse af investeringen foretages af ministeriet for miljø, byudvikling og klimaændringer. Proceduren for fastlæggelsen fastsættes af denne institution (§ 20/9). I praksis udstedes ved denne fastlæggelse et dokument kaldet overensstemmelsesattest, som viser, at investeringen opfylder bekendtgørelsens betingelser.
Opholdstilladelse til investoren (6458 § 31/1-j). Loven definerer personer, der kan opnå statsborgerskab ad denne vej, som “personer, der har fået” denne tilladelse (5901 § 12/1-b).
Statsborgerskabsansøgning. Sagen om statsborgerskab ad den ekstraordinære vej udarbejdes af ansøgningsmyndigheden efter skriftlig instruks fra indenrigsministeriet (bekendtgørelsens § 20/3).
Der indhentes arkivundersøgelser vedrørende den nationale sikkerhed og den offentlige orden fra den nationale efterretningstjeneste og generaldirektoratet for politiet (bekendtgørelsens § 35/2). Derefter træffes der præsidentiel beslutning, eller ansøgningen afvises.

Afgørelsen har virkning fra afgørelsestidspunktet og meddeles den pågældende (5901 § 20/1, § 41). Loven om tyrkisk statsborgerskab fastsætter ingen frist for afgørelsen.

Hvilke dokumenter kræves i ansøgningssagen?

Bekendtgørelsen opregner sagens indhold (art. 20/3):

Formularansøgning med anmodningen
Pas eller tilsvarende dokument, der viser statsborgerskab (for statsløse, hvis det kan fremskaffes, dokument herom)
Civilstandsattest; ægteskabsattest ved ægteskab, skilsmisseattest ved skilsmisse, ægtefællens dødsattest ved enkestand
Fødselsattest eller folkeregisteroplysning, der viser identitetsoplysninger; ved ægteskab dokument, der beviser familiebåndet til ægtefælle og børn
Hvis der findes tyrkiske statsborgere som slægtninge i første eller anden grad, deres folkeregisteroplysning (dette dokument indhenter ansøgningsmyndigheden fra systemet)
Hvis fødselsdatoens måned og dag mangler, supplerende dokument fra hjemlandets kompetente myndigheder; hvis det heller ikke findes, underskrevet erklæring om accept af behandling i henhold til lov om folkeregistertjenester art. 39
Kvittering, der viser, at servicegebyret for statsborgerskabsbehandlingen er indbetalt til finansministeriets kasse

Dokumenter som pas, der er udstedt af udenlandske myndigheder, skal blot være oversat til tyrkisk og notarbekræftet (bekendtgørelsen art. 67).

Den færdiggjorte sag sendes til Indenrigsministeriet med henblik på afgørelse (art. 20/4). Ansøgninger i henhold til lovens art. 12/1-(b) (investorer og indehavere af Turkuaz-kort) og art. 12/1-(c) (personer, hvis naturalisation skønnes nødvendig) kan, når det anses for nødvendigt, modtages direkte af Indenrigsministeriet (art. 20/5).

Ofte stillede spørgsmål

Kan man blive tyrkisk statsborger ved at købe fast ejendom?
Bekendtgørelsen nævner dette som en af syv investeringstyper: køb af en fast ejendom, der er en byggegrund med en bygning på eller med etableret ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret eller kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning), til en værdi af mindst 400.000 USD eller tilsvarende fremmed valuta, med påtegning om ikke at sælge i tre år; valutaen sælges endvidere til en bank i Tyrkiet inden transaktionen (bekendtgørelsen art. 20/2-b, art. 20/10; pr. 4 november 2026). Dette muliggør ansøgningen; statsborgerskab erhverves ved præsidentielt dekret (5901 art. 12/1).

Kan jeg købe en bar grund?
Hvis der ikke er etableret kat irtifakı, nej. Ved køb skal grunden have en bygning, eller der skal være etableret ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret eller kat irtifakı på den faste ejendom (bekendtgørelsen art. 20/2-b).

Er det muligt uden at skødet er overført, via et løfte om salg?
Bekendtgørelsen nævner også løftet om salg særskilt (art. 20/2-b), men kun for fast ejendom, hvor der er etableret ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret eller kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning); betingelserne fremgår af tabellen. I et projekt uden kat irtifakı kan denne vej ikke anvendes.

Kan jeg sælge ejendommen straks?
Nej. Det er en betingelse, at der i tingbogen anføres en påtegning om ikke at sælge i tre år (bekendtgørelsen art. 20/2-b). Bekendtgørelsen fastsætter, at overgang mellem investeringstyper er mulig for at fuldføre perioden (art. 20/8); hvordan dette praktiseres afhænger af de relevante myndigheders procedurer og retningslinjer. Bekendtgørelsen regulerer ikke særskilt, hvilken virkning det har for statsborgerskabet, hvis ejendommen afhændes inden påtegningsperiodens udløb.

Erhverves statsborgerskab automatisk, hvis jeg opfylder betingelserne?
Nej. Statsborgerskab erhverves ved præsidentielt dekret, og det kræves, at der ikke foreligger hindringer med hensyn til national sikkerhed og offentlig orden (5901 art. 12). Opfyldelse af betingelserne giver ikke en absolut ret (5901 art. 10/1).

Bliver min familie også statsborgere?
Lovbestemmelsen nævner også investorens udenlandske ægtefælle, investorens og ægtefællens mindreårige eller afhængige udenlandske børn (5901 art. 12/1-b). Familiemedlemmer bliver dog ikke automatisk statsborgere. Erhvervelse af statsborgerskab påvirker ikke ægtefællens statsborgerskab (5901 art. 20/2); ægtefællen kan ansøge om statsborgerskab ad denne vej, fordi vedkommende er særskilt nævnt i lovbestemmelsen. Børn, over hvem ansøgeren har forældremyndighed, erhverver statsborgerskab med samtykke fra den anden ægtefælle, der ikke er tyrkisk statsborger; gives samtykket ikke, behandles sagen i henhold til dommerens afgørelse i det land, hvor barnet har sædvanligt opholdssted (5901 art. 20/2; bekendtgørelsen art. 37). Samtykke gives for en notar eller for tjenestemanden i ansøgningsmyndigheden (bekendtgørelsen art. 68).

Det er et grundlæggende princip, at børn behandles sammen med moderen eller faderen (bekendtgørelsen art. 37). Hvis et barn, der ikke er behandlet sammen med forælderen, ansøger efter at være blevet myndig, anvendes reglerne for den generelle naturalisationsvej, som kræver bl.a. uafbrudt fem års ophold i Tyrkiet, og ikke investeringsvejen (5901 art. 20/3, art. 11). Hvis statsborgerskabsafgørelsen annulleres, finder annullationen også anvendelse på ægtefælle og børn, der har erhvervet statsborgerskab afledt af personen (5901 art. 32).

Hvad kan jeg gøre, hvis min ansøgning afslås?
Søgsmålsfristen for administrative afgørelser er, medmindre en særlov fastsætter en anden frist, tres dage regnet fra dagen efter datoen for den skriftlige meddelelse (lov om administrativ retspleje art. 7). Inden for denne frist kan man også anmode den overordnede myndighed, eller hvis der ikke findes en sådan, den myndighed, der har truffet afgørelsen, om at ophæve afgørelsen; denne henvendelse suspenderer søgsmålsfristen (art. 11). Hvilken domstol sagen skal indbringes for, afhænger af, hvilken myndighed afslaget hidrører fra. Den afslåede person kan ansøge på ny; i så fald oprettes en ny sag (bekendtgørelsen art. 73).

Ændres investeringsbeløbene?
Ja. Beløbene findes ikke i loven, men i bekendtgørelsen og kan ændres ved præsidentiel beslutning. F.eks. blev beløbet på ejendomsvejen forhøjet fra 250.000 til 400.000 USD ved præsidentiel beslutning nr. 5554, offentliggjort i Statstidende den 13 maj 2022; ændringen trådte i kraft den 13 juni 2022. Tallene på denne side er hentet fra den tekst, der var gældende pr. 4 november 2026.

Relevant lovgivning

Lov nr. 5901 om tyrkisk statsborgerskab — art. 3, art. 10, art. 11, art. 12 (ekstraordinær erhvervelse), art. 20 (ægtefælle og børn), art. 31–32 (annullation), art. 37 (ansøgningsmyndighed), art. 41 (forkyndelse) — mevzuat.gov.tr

Tyrkiets lov nr. 6458 om udlændinge og international beskyttelse — art. 31 (kortvarig opholdstilladelse; dem, der vil investere, og varighed) — mevzuat.gov.tr

Bekendtgørelse om gennemførelse af lov om tyrkisk statsborgerskab — art. 20 (investeringstyper, beløb, dokumenter, valutasalg), art. 35, art. 37, art. 67–68, art. 73 — mevzuat.gov.tr

Tyrkiets lov nr. 634 om ejerlejlighedsret — art. 1–2 (ejerlejlighedsret efter tyrkisk ret og kat irtifakı (servitut på en endnu ikke færdigopført bygning)) — mevzuat.gov.tr

Tyrkiets lov nr. 2577 om administrativ retspleje — art. 7 (søgsmålsfrist), art. 11 (henvendelse til overordnede myndigheder) — mevzuat.gov.tr

Relaterede sider

Denne tekst er kun til generel juridisk orientering og udgør ikke juridisk rådgivning. Da omstændighederne i hver sag er forskellige, anbefales det at søge juridisk bistand hos din advokat i din konkrete situation.