Auteur: Av. Merve Kartal · Publicatie: 06.11.2026

Verkrijging van de Turkse nationaliteit door investering is gebaseerd op artikel 12. van de Turkse Nationaliteitswet en artikel 20. van de toepassingsverordening van die wet. Een buitenlander die een van de zeven in de verordening genoemde investeringsvormen verricht, kan bij besluit van de President de Turkse nationaliteit verkrijgen. Het voldoen aan de voorwaarden maakt de aanvraag mogelijk; de nationaliteit wordt niet van rechtswege verkregen.

De regeling kent drie niveaus, en de bedragen bevinden zich op het laagste niveau:

Niveau	Wat het bepaalt	Bron
1. Wet	Wie op bijzondere wijze de nationaliteit kunnen verkrijgen	Turkse Nationaliteitswet nr. 5901, art. 12
2. Wet	Aan welke investeerder een verblijfsvergunning kan worden verleend	Wet op Buitenlanders en Internationale Bescherming nr. 6458, art. 31/1-(j)
3. Verordening	Bedragen en voorwaarden	Verordening betreffende de toepassing van de Turkse Nationaliteitswet, art. 20

Nationaliteit door investering: wat zegt de wet?

De Turkse Nationaliteitswet somt de bijzondere gevallen op en bepaalt: mits er geen beletsel bestaat in verband met de nationale veiligheid en de openbare orde kunnen de genoemde buitenlanders bij besluit van de President de Turkse nationaliteit verkrijgen (5901 art. 12/1). Een van de genoemde gevallen betreft rechtstreeks de investeerder:

“b) … degenen die overeenkomstig artikel 31, eerste lid, onder j, van de Wet op Buitenlanders en Internationale Bescherming nr. 6458 een verblijfsvergunning hebben verkregen, alsmede buitenlanders die houder zijn van een Turquoise Kaart en hun buitenlandse echtgenoot, hun minderjarige of afhankelijke buitenlandse kinderen.” (5901 art. 12/1-b)

De bepaling waarnaar wordt verwezen, noemt onder degenen aan wie een verblijfsvergunning voor korte duur kan worden verleend “degenen die niet in Turkije werken maar een investering zullen doen van een door de President te bepalen omvang en bedrag”, alsmede hun echtgenoten en kinderen (6458 art. 31/1-j). Deze vergunningen kunnen telkens voor ten hoogste vijf jaar worden verleend (6458 art. 31/5). Meer details over de verblijfsvergunning staan op de pagina verblijfsvergunning voor buitenlanders die onroerend goed bezitten.

Onder “Ministerie” wordt in de wet verstaan het Ministerie van Binnenlandse Zaken (5901 art. 3). Aanvragen van personen bij wie er een beletsel bestaat in verband met de nationale veiligheid en de openbare orde, worden door het Ministerie van Binnenlandse Zaken afgewezen (5901 art. 12/2).

De conclusie die hieruit volgt is belangrijk: de nationaliteit wordt bij besluit van de President verkregen. De wet bepaalt dit uitdrukkelijk: “het voldoen aan de gestelde voorwaarden geeft de betrokkene geen absoluut recht op verkrijging van de nationaliteit” (5901 art. 10/1).

Welke investeringsvormen noemt de verordening?

Een buitenlander die aan een van de volgende voorwaarden voldoet, kan binnen het toepassingsgebied van art. 12/1-(b) van de wet bij besluit van de President de Turkse nationaliteit verkrijgen (Verordening art. 20/2). De bedragen die gelden vanaf 4 november 2026:

Weg (Verordening art. 20/2)	Investeringsvorm	Bedrag en voorwaarde	Instantie die dit vaststelt
a	Investering in vast kapitaal	Ten minste 500.000 Amerikaanse dollar of de tegenwaarde daarvan in vreemde valuta	Ministerie van Industrie en Technologie
b	Aankoop van onroerend goed	Onroerend goed met de hoedanigheid waarop een appartementsrecht naar Turks recht of kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd, of grond waarop een bouwwerk staat; ten minste 400.000 Amerikaanse dollar of de tegenwaarde daarvan in vreemde valuta; op voorwaarde dat in het kadaster de aantekening dat het gedurende drie jaar niet mag worden verkocht wordt geplaatst	Ministerie van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering
b	Belofte tot verkoop van onroerend goed	Onroerend goed waarop een appartementsrecht naar Turks recht of kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd; ten minste 400.000 Amerikaanse dollar of de tegenwaarde daarvan in vreemde valuta contant te betalen en in het kadaster de aantekening van de verbintenis dat gedurende drie jaar geen overdracht of doorhaling zal plaatsvinden, door een notaris opgemaakte overeenkomst van verkoopbelofte	Ministerie van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering
c	Werkgelegenheid	Werkgelegenheid voor ten minste 50 personen	Ministerie van Arbeid en Sociale Zekerheid
ç	Bankdeposito	Ten minste 500.000 Amerikaanse dollar of de tegenwaarde daarvan in vreemde valuta, bij in Turkije werkzame banken, op voorwaarde dat dit drie jaar wordt aangehouden	Bankregulerings- en toezichtautoriteit
d	Staatsschuldinstrumenten	Ten minste 500.000 Amerikaanse dollar of de tegenwaarde daarvan in vreemde valuta, op voorwaarde dat deze drie jaar worden aangehouden	Ministerie van Financiën en het Begrotingsbeleid
e	Participaties in beleggingsfondsen	Ten minste 500.000 Amerikaanse dollar of de tegenwaarde daarvan in vreemde valuta aan participaties in een vastgoedbeleggingsfonds of een durfkapitaalfonds, op voorwaarde dat deze ten minste drie jaar worden aangehouden	Autoriteit Kapitaalmarkten
f	Individuele pensioenregeling	Ten minste 500.000 Amerikaanse dollar of de tegenwaarde daarvan in vreemde valuta aan premie, op voorwaarde dat deze wordt aangehouden in fondsen waarvan de reikwijdte door de instantie wordt bepaald en dat men drie jaar in het stelsel blijft	Autoriteit voor de regulering en het toezicht op verzekeringen en particuliere pensioenen

De termen in de tabel: appartementsrecht naar Turks recht is het eigendomsrecht op een zelfstandige eenheid zoals een appartement of winkel in een voltooid gebouw. kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is het recht dat op de grond wordt gevestigd voor de zelfstandige eenheden van een gebouw dat in aanbouw is of zal worden gebouwd (de Turkse wet inzake appartementsrechten art. 1, art. 2). Een aantekening is een notitie die in de eigendomsakte (tapu) wordt opgenomen. Doorhaling is het verwijderen van de inschrijving in de eigendomsakte (tapu).

Volgens de tabel geldt de termijn van drie jaar bij vijf van de zeven wegen: onroerend goed, deposito, staatsschuldinstrumenten, beleggingsfonds en individuele pensioenregeling. Bij de wegen investering in vast kapitaal en werkgelegenheid voorziet de verordening niet in een dergelijke termijn. De termijn is gekoppeld aan de investering zelf: de aantekening in de eigendomsakte (tapu), het aanhouden of het in het stelsel blijven. De verordening voorziet er ook in dat het mogelijk is om tussen de investeringsvormen over te stappen teneinde de gestelde termijn te voltooien (art. 20/8).

Wat is er in 2023 veranderd bij de weg via onroerend goed?

Het besluit van de President van 11 december 2023, nr. 7938 (Staatscourant van 12 december 2023; in werking getreden op de datum van publicatie), heeft in de weg van de aankoop van onroerend goed de zinsnede “onroerend goed ter waarde van een bedrag in vreemde valuta” vervangen door “onroerend goed ter waarde van een bedrag in vreemde valuta waarop een appartementsrecht naar Turks recht of kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd, of grond waarop een bouwwerk staat”.

Niet elk onroerend goed komt dus nog voor deze weg in aanmerking. Bij de weg van aankoop moet het onroerend goed aan een van de volgende voorwaarden voldoen:

appartementsrecht naar Turks recht is gevestigd,
kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd, of
het staat in de eigendomsakte (tapu) geregistreerd als grond en er staat een bouwwerk op.

Bij de weg van verkoopbelofte noemt de verordening uitsluitend onroerend goed waarop een appartementsrecht naar Turks recht of kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd.

Grond waarop geen bouwwerk staat en waarop geen kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd, valt niet onder deze omschrijving. Onroerend goed dat in de eigendomsakte (tapu) met een andere hoedanigheid dan grond is geregistreerd (bijvoorbeeld akkerland) en waarop geen appartementsrecht naar Turks recht of kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd, valt er evenmin onder. Ook bij de aankoop van onroerend goed in Alanya bepaalt dit onderscheid vanaf het begin of de investering voor deze weg in aanmerking komt.

De vestiging van kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) wordt besproken op de pagina bouwcontract in ruil voor grond, de vorm van de verkoopbelofte op de pagina overeenkomst van verkoopbelofte, en de algemene regels voor de aankoop van onroerend goed op de pagina’s over Huur- en vastgoedrecht.

Hoe wordt vreemde valuta gebruikt en tegen welke koers wordt het bedrag berekend?

De verordening stelt een procedurele voorwaarde voor investeringen in vreemde valuta. Bij onroerend goed, deposito’s, staatsschuldbewijzen, beleggingsfondsen en individuele pensioenen moeten de bedragen in vreemde valuta vóór de transactie worden verkocht aan een in Turkije werkzame bank, die deze vervolgens verkoopt aan de Centrale Bank van de Republiek Turkije (verordening art.20/10). De verkregen Turkse lira wordt drie jaar aangehouden: bij deposito’s in Turkse lira-deposito’s, bij staatsschuldbewijzen in staatsschuldbewijzen in Turkse lira, bij individuele pensioenen in de desbetreffende fondsen. De uitvoeringsregels worden vastgesteld door de Centrale Bank.

Dat wil zeggen: vreemde valuta wordt vóór de transactie omgezet in Turkse lira; de betaling moet volgens deze voorwaarde worden gepland.

Bij de bepaling van geldwaarden wordt uitgegaan van de effectieve verkoopkoers en/of de kruiskoers van de Centrale Bank van de Republiek Turkije op de datum van vaststelling (verordening art.20/6). De procedure en regels voor de vaststelling worden bepaald door de instelling die de vaststelling verricht (art.20/9).

Waar wordt de aanvraag ingediend en hoe verloopt de procedure?

Aanvragen voor het staatsburgerschap worden binnenlands ingediend bij het gouvernement van de woonplaats, en in het buitenland bij de diplomatieke vertegenwoordigingen van Turkije (ambassade, consulaat-generaal of consulaat). De aanvraag kan persoonlijk worden ingediend of via een volmacht voor de uitoefening van dit recht (5901 art.37).

Bij onroerend goed volgen de stappen in de praktijk ongeveer deze volgorde:

Het onroerend goed voldoet aan de aard en het bedrag volgens de verordening; het bedrag in vreemde valuta wordt vóór de transactie verkocht aan een bank in Turkije (verordening art.20/2-b, verordening art.20/10).
Aankoop bij het kadaster en plaatsing van de aantekening drie jaar niet verkopen (art.20/2-b).
Vaststelling van de investering door het Ministerie van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering. De procedure wordt door deze instelling bepaald (art.20/9). In de praktijk wordt voor deze vaststelling een document afgegeven dat certificaat van conformiteit wordt genoemd en aantoont dat de investering aan de voorwaarden van de verordening voldoet.
Verblijfsvergunning voor de investeerder (6458 art.31/1-j). De wet definieert degenen die via deze weg het staatsburgerschap kunnen verkrijgen als “houders” van deze vergunning (5901 art.12/1-b).
Aanvraag voor het staatsburgerschap. Het dossier voor het staatsburgerschap via de uitzonderlijke weg wordt op schriftelijke instructie van het Ministerie van Binnenlandse Zaken opgesteld door de bevoegde instantie (verordening art.20/3).
Met het oog op de nationale veiligheid en openbare orde wordt een archiefonderzoek gevraagd bij de Nationale Inlichtingendienst en het Directoraat-Generaal van de Nationale Politie (verordening art.35/2). Vervolgens wordt een besluit van de President genomen of wordt het verzoek afgewezen.

Het besluit heeft rechtsgevolgen vanaf de datum van het besluit en wordt aan de betrokkene meegedeeld (5901 art.20/1, art.41). De Turkse Wet op het Staatsburgerschap voorziet niet in een termijn voor het besluit.

Welke documenten worden gevraagd in het aanvraagdossier?

De verordening somt de inhoud van het dossier op (art.20/3):

Een formulier-verzoekschrift waarin het verzoek wordt aangegeven
Een paspoort of vergelijkbaar document waaruit blijkt van welke staat de betrokkene onderdaan is (indien staatloos, indien verkrijgbaar, een document daaromtrent)
Een akte van burgerlijke staat; bij huwelijk de huwelijksakte, bij echtscheiding de echtscheidingsakte, bij weduwschap de overlijdensakte van de echtgenoot
Een geboorteakte of uittreksel uit de burgerlijke stand waaruit de identiteitsgegevens blijken; bij huwelijk een document dat de familieband met de echtgenoot en kinderen aantoont
Indien er Turkse staatsburgers in de eerste of tweede graad verwant zijn, hun uittreksel uit de burgerlijke stand (dit document wordt door de bevoegde instantie uit het systeem gehaald)
Indien de maand en de dag van de geboortedatum ontbreken, een aanvullend document afgegeven door de bevoegde autoriteiten van het land; indien ook dat ontbreekt, een ondertekende verklaring waarin wordt ingestemd met een behandeling overeenkomstig art.39 van de Wet op de Burgerlijke Stand
Een ontvangstbewijs waaruit blijkt dat de voor de staatsburgerschapsprocedure aan de staat verschuldigde leges bij de kas van het Ministerie van Financiën zijn betaald

Documenten zoals paspoorten afgegeven door buitenlandse autoriteiten moeten vertaald zijn in het Turks en notarieel bekrachtigd (verordening art.67).

Het volledige dossier wordt ter beslissing naar het Ministerie van Binnenlandse Zaken gestuurd (art.20/4). Aanvragen in het kader van art.12/1-(b) van de wet (investeerders en houders van de Turquoise Card) en art.12/1-(c) (personen wier naturalisatie noodzakelijk wordt geacht) worden, indien nodig, rechtstreeks door het Ministerie van Binnenlandse Zaken in behandeling genomen (art.20/5).

Veelgestelde vragen

Kan ik Turks staatsburger worden door onroerend goed te kopen?
De verordening noemt dit als een van de zeven soorten investeringen: de aankoop van een perceel grond met daarop een gebouw, of waarop appartementsrecht naar Turks recht of kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd, ter waarde van ten minste 400.000 USD of het equivalent daarvan in vreemde valuta, met de aantekening drie jaar niet verkopen; de vreemde valuta wordt vóór de transactie verkocht aan een bank in Turkije (verordening art.20/2-b, art.20/10; per 4 november 2026). Dit maakt de aanvraag mogelijk; het staatsburgerschap wordt verkregen bij besluit van de president (5901 art.12/1).

Is lege grond ook mogelijk?
Als er geen kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd, nee. Bij aankoop moet op de grond een gebouw staan, of moet op het onroerend goed appartementsrecht naar Turks recht of kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) zijn gevestigd (verordening art.20/2-b).

Kan het ook met een koopbelofte als de eigendomsoverdracht nog niet heeft plaatsgevonden?
De verordening noemt de koopbelofte afzonderlijk (art.20/2-b), maar alleen voor onroerend goed waarop appartementsrecht naar Turks recht of kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) is gevestigd; de voorwaarden staan in de tabel. In een project zonder gevestigde kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw) kan deze weg niet worden gebruikt.

Kan ik het onroerend goed meteen verkopen?
Nee. In de kadastrale registers moet de aantekening drie jaar niet verkopen worden opgenomen (verordening art.20/2-b). De verordening voorziet erin dat om de termijn te voltooien overstap tussen investeringssoorten mogelijk is (art.20/8); de toepassing daarvan hangt af van de procedure en regels van de betrokken instellingen. De verordening regelt niet afzonderlijk wat het gevolg voor het staatsburgerschap is als het onroerend goed vóór het einde van de aantekeningstermijn wordt vervreemd.

Verkrijg ik het staatsburgerschap automatisch als ik aan de voorwaarden voldoe?
Nee. Het staatsburgerschap wordt verkregen bij besluit van de president, en er mag geen beletsel bestaan voor de nationale veiligheid en openbare orde (5901 art.12). Het voldoen aan de voorwaarden geeft geen absoluut recht (5901 art.10/1).

Wordt mijn gezin ook staatsburger?
De wettelijke bepaling noemt ook de buitenlandse echtgenoot van de investeerder en zijn of haar minderjarige of afhankelijke buitenlandse kinderen (5901 art.12/1-b). Gezinsleden worden echter niet automatisch staatsburger. De verkrijging van het staatsburgerschap heeft geen gevolgen voor het staatsburgerschap van de echtgenoot (5901 art.20/2); de echtgenoot kan via deze weg staatsburgerschap aanvragen omdat hij of zij afzonderlijk in de wettelijke bepaling wordt genoemd. Kinderen onder het gezag van de aanvrager verkrijgen het staatsburgerschap met instemming van de andere echtgenoot die geen Turks staatsburger is; indien die instemming niet wordt gegeven, wordt gehandeld volgens de beslissing van de rechter van het land van de gewone verblijfplaats (5901 art.20/2; Verordening art.37). De instemming wordt gegeven ten overstaan van een notaris of van een ambtenaar bij de instantie waar de aanvraag wordt ingediend (Verordening art.68).

Het uitgangspunt is dat kinderen samen met de vader of moeder in de procedure worden betrokken (Verordening art.37). Als een kind dat niet samen in de procedure is betrokken, na meerderjarigheid een aanvraag indient, gelden niet de investeringsweg maar de regels van de algemene weg, die bijvoorbeeld een ononderbroken verblijf van vijf jaar in Turkije vereist (5901 art.20/3, art.11). Als het besluit tot het staatsburgerschap wordt ingetrokken, geldt de intrekking ook voor de echtgenoot en kinderen die op grond van de betrokkene het staatsburgerschap hebben verkregen (5901 art.32).

Wat kan ik doen als mijn aanvraag wordt afgewezen?
De termijn voor het instellen van een beroep tegen bestuurshandelingen bedraagt, indien in een bijzondere wet geen andere termijn is gesteld, zestig dagen te rekenen vanaf de dag volgend op de datum van de schriftelijke kennisgeving (Turkse Wet bestuursprocesrecht art.7). Binnen deze termijn kan ook aan de hogere instantie, of indien er geen hogere instantie is aan de instantie die de handeling heeft verricht, worden verzocht de handeling in te trekken; dit verzoek schorst de beroepstermijn (art.11). Bij welke rechter het beroep moet worden ingesteld, hangt af van welke instantie de afwijzing afkomstig is. De afgewezen persoon kan opnieuw een aanvraag indienen; in dat geval wordt een nieuw dossier aangelegd (verordening art.73).

Veranderen de investeringsbedragen?
Ja. De bedragen staan niet in de wet maar in de verordening en kunnen bij presidentieel besluit worden gewijzigd. Zo is het bedrag voor de onroerendgoedroute bij presidentieel besluit nr. 5554, gepubliceerd in de Staatscourant van 13 mei 2022, verhoogd van 250.000 naar 400.000 Amerikaanse dollar; deze wijziging is in werking getreden op 13 juni 2022. De cijfers op deze pagina zijn ontleend aan de tekst zoals die gold op 4 november 2026.

Relevante regelgeving

Turkse nationaliteitswet nr. 5901 — art.3, art.10, art.11, art.12 (uitzonderlijke verkrijging), art.20 (echtgenoot en kinderen), art.31–32 (intrekking), art.37 (bevoegde instantie voor aanvraag), art.41 (kennisgeving) — mevzuat.gov.tr

Turkse Wet inzake vreemdelingen en internationale bescherming nr. 6458 — art.31 (kortdurende verblijfsvergunning; personen die gaan investeren en de duur) — mevzuat.gov.tr

Verordening betreffende de toepassing van de Turkse nationaliteitswet — art.20 (investeringstypen, bedragen, documenten, valutaverkoop), art.35, art.37, art.67–68, art.73 — mevzuat.gov.tr

Turkse Wet inzake het appartementsrecht nr. 634 — art.1–2 (appartementsrecht naar Turks recht en kat irtifakı (bouwerfdienstbaarheid op een nog niet voltooid gebouw)) — mevzuat.gov.tr

Turkse Wet bestuursprocesrecht nr. 2577 — art.7 (beroepstermijn), art.11 (beroep bij hogere instanties) — mevzuat.gov.tr

Gerelateerde pagina’s

Deze tekst is uitsluitend bedoeld voor algemene juridische informatie en vormt geen juridisch advies. Omdat de omstandigheden van elke zaak verschillen, wordt aanbevolen voor uw concrete situatie juridische bijstand van uw advocaat in te winnen.