Når det drejer sig om udlændinges arv i Tyrkiet, står det første svar i loven: uanset hvilket lands statsborger afdøde var, overgår vedkommendes faste ejendom i Tyrkiet som udgangspunkt til arvingerne efter tyrkisk ret.
“Arv er underlagt afdødes nationale ret. På fast ejendom beliggende i Tyrkiet anvendes tyrkisk ret.” (MÖHUK art. 20/1)
MÖHUK er lov nr. 5718 om international privatret og international civilprocesret. “National ret” er retten i den stat, hvor afdøde var statsborger.
Denne artikel beskriver de skridt, en udenlandsk arving skal tage i Tyrkiet, og de gældende frister. Nærmere om den anvendelige ret findes på siden Arveret.
Udlændinges arv i Tyrkiet: hvilken ret finder anvendelse?
- Fast ejendom i Tyrkiet (såsom lejlighed, grund eller mark) er underlagt tyrkisk ret (MÖHUK art. 20/1). En lejlighed i Alanya falder også ind under denne regel.
- For resten af arven er udgangspunktet afdødes nationale ret. Arvens åbning, erhvervelsen og fordelingen af arven er dog underlagt retten i det land, hvor aktiverne befinder sig (MÖHUK art. 20/2). For fast ejendom i Tyrkiet fører begge regler til samme resultat: tyrkisk ret. For løsøre såsom en bankkonto i Tyrkiet er forholdet mellem de to regler omdiskuteret.
- Hvis afdøde havde mere end ét statsborgerskab, og et af dem er tyrkisk, er vedkommendes nationale ret tyrkisk ret. Hvis vedkommende ikke var tyrkisk statsborger, lægges retten i den stat, som vedkommende havde den tætteste tilknytning til, til grund (MÖHUK art. 4).
- Bestemmelserne i internationale konventioner, som Tyrkiet er part i, gælder med forbehold af disse bestemmelser (MÖHUK art. 1/2). Det skal desuden undersøges, om der mellem Tyrkiet og afdødes hjemland findes en konvention, som tillige regulerer arv.
Testamente. Et testamente er gyldigt med hensyn til formen, hvis det opfylder retten i det land, hvor det er oprettet, den ret, der finder anvendelse på det materielle indhold, eller afdødes nationale ret (MÖHUK art. 20/4, art. 7). Evnen til at oprette testamente bestemmes efter den nationale ret på tidspunktet for oprettelsen (MÖHUK art. 20/5). Indholdet er et særskilt spørgsmål: for så vidt angår fast ejendom i Tyrkiet, finder reglerne om tvangsarv efter tyrkisk ret også anvendelse. Tvangsarven er den andel, som loven forbeholder visse nærtstående, og som ikke kan bortfalde ved testamente. Arvinger, der ikke modtager deres tvangsarv, kan anlægge sag om nedsættelse af dispositioner, der overskrider grænsen (TMK art. 560). Beregningen og sagen om nedsættelse er beskrevet på siden hvordan beregnes tvangsarven.
Hvad skal en udenlandsk arving gøre, hvor og inden hvilken frist?
| Trin | Hvor ansøger man? | Frist | Hjemmel |
|---|---|---|---|
| Afkald på arv (hvis ønsket) | Tyrkisk civil fredsdomstol i Tyrkiet | Tre måneder fra man får kendskab til dødsfaldet | Tyrkiets civillovbog art.606, art.609 |
| Få et arvebevis | Tyrkisk civil fredsdomstol; notar og konsulat kan ikke udstede det | Ingen lovbestemt frist | Tyrkiets civillovbog art.598; Tyrkiets notarlov art.71/B |
| Bruge et dokument udstedt i udlandet | Stadfæstelse ved tyrkisk domstol | Ingen lovbestemt frist | Tyrkiets tinglysningslov art.37 |
| Indgive selvangivelse for arve- og gaveafgift | Skattemyndigheden; for arving i udlandet det tyrkiske konsulat | Fire, seks eller otte måneder fra dødsdatoen | Tyrkiets lov om arve- og gaveafgift art.8, art.9 |
| Overførsel i tingbogen | Tyrkisk tingbogsmyndighed for det sted, ejendommen ligger | Hvis ikke sket inden to år, kan tingbogsmyndigheden selv henvende sig til domstolen | Tyrkiets civillovbog art.705; Tyrkiets supplerende tinglysningslov art.1 |
| Sælge ejendommen | Tyrkisk tingbogsmyndighed | Overdragelse kan ikke ske, før afgiften vedrørende ejendommen er fuldt betalt | Tyrkiets lov om arve- og gaveafgift art.19 |
| Afhænde ejendommen, hvis erhvervelsesbetingelserne ikke er opfyldt | — | Frist på højst et år fastsat af Finansministeriet | Tyrkiets tinglysningslov art.35 |
Arvebevis: ikke notaren, men den tyrkiske civile fredsdomstol
Det officielle dokument i Tyrkiet, der viser, hvem der er arvinger og deres andele, kaldes i loven arvebevis (Tyrkiets civillovbog art.598). Dette dokument kaldes i Tyrkiet også arvebevis.
Loven bestemmer, at arvebeviset udstedes af den tyrkiske civile fredsdomstol eller notaren (Tyrkiets civillovbog art.598). Men hvis dokumentet anmodes af udlændinge, kan notaren ikke udstede det (Tyrkiets notarlov art.71/B). Bekendtgørelsen om notarer omfatter også tilfælde, hvor anmodningen har et udenlandsk element, i dette forbud (Bekendtgørelse art.5). At afdøde er udlænding, tilfører også anmodningen et udenlandsk element; i så fald skal dokumentet anmodes hos domstolen, selv om arvingerne er tyrkiske statsborgere.
I udlandet udfører tyrkiske konsulater notarforretninger (Tyrkiets notarlov art.191). Men bestemmelserne om arvebeviset finder ikke anvendelse på konsulaterne (Tyrkiets notarlov art.193). Derfor kan dokumentet heller ikke fås hos konsulatet.
Ansøgning indgives til den tyrkiske civile fredsdomstol i Tyrkiet. Den tyrkiske civile fredsdomstol er den domstol, der behandler sager som arvebevis og afkald på arv (Tyrkiets retsplejelov art.383). Den kompetente domstol er som udgangspunkt domstolen på det sted, hvor ansøgeren eller en af de berørte har bopæl (Tyrkiets retsplejelov art.384). Hvis ingen af arvingerne bor i Tyrkiet, er det omdiskuteret, hvilken stedlig domstol man skal henvende sig til. Proceduren er beskrevet nærmere på siden hvordan man får et arvebevis.
Acceptere eller afslå arven? Tremånedersfristen
I tyrkisk ret erhverver arvingen arven ved dødsfaldet uden særskilt accept (Tyrkiets civillovbog art.599). En arving, der ikke ønsker arven, kan give afkald på den inden tre måneder (Tyrkiets civillovbog art.606). For så vidt angår fast ejendom i Tyrkiet, sker afkald også efter tyrkisk ret.
Fristen løber for den legale arving som hovedregel fra det tidspunkt, hvor arvingen fik kendskab til dødsfaldet. For den, der er indsat som arving ved testamente, løber fristen fra det tidspunkt, hvor testamentet officielt er meddelt vedkommende (TMK art.606). Afkaldet på arv afgives ved mundtlig eller skriftlig erklæring til den tyrkiske civile fredsdomstol og skal være ubetinget (TMK art.609).
Overskridelse af fristen har konsekvenser:
- En arving, der ikke giver afkald rettidigt, anses for at have erhvervet arven ubetinget (TMK art.610) og hæfter personligt for afdødes gæld (TMK art.599).
- En arving, der inden fristens udløb blander sig i dødsboets anliggender på en måde, der går ud over sædvanlig forvaltning, skjuler dødsboets aktiver eller tilegner sig dem, kan heller ikke give afkald på arven (TMK art.610). Dødsboet er den samlede mængde af formuegoder, rettigheder og gæld, som afdøde efterlader sig. For eksempel kan salg af en fast ejendom medføre denne konsekvens.
- Foreligger der væsentlige grunde, kan fredsdommeren forlænge afkaldsfristen eller fastsætte en ny frist (TMK art.615).
For en arving, der bor i udlandet, er to spørgsmål omtvistede: om en afkaldserklæring afgivet i dennes eget land er tilstrækkelig for så vidt angår aktiver i Tyrkiet, og hvilken tyrkisk civile fredsdomstol der skal anmodes. Den forsigtige fremgangsmåde er også for så vidt angår aktiver i Tyrkiet at afgive erklæring til den tyrkiske civile fredsdomstol inden for tremånedersfristen. De almindelige regler om afkald på arv findes på siden hvordan man giver afkald på arv.
Kan et dokument udstedt i udlandet anvendes i Tyrkiet?
Det kan ikke anvendes direkte. Tyrkiets lov om tingbogen (Tapu Kanunu) fastsætter, at arveoverførsler i tingbogen for udlændinge skal baseres på et af to dokumenter: enten et dokument udstedt af tyrkiske domstole eller et dokument, der er udstedt af de kompetente myndigheder i udlændingens eget land, og som af tyrkiske domstole er bekræftet at være i overensstemmelse med de tyrkiske regler om arv (Skødeloven art.37). En administrativ transaktion som en tinglysningsforretning i Tyrkiet, der bygger på en dom afsagt i udlandet, kræver også, at dommen anerkendes af en tyrkisk domstol (MÖHUK art.58).
Hvis de arvinger eller andele, der fremgår af det udenlandske dokument, afviger fra tyrkisk ret, som finder anvendelse på den faste ejendom i Tyrkiet, kan bekræftelsen blive vanskelig. I så fald kan det være nødvendigt at indhente et særskilt arvebevis i Tyrkiet.
For at udenlandske officielle dokumenter, såsom døds-, fødsels- eller vielsesattester, anses som officielle dokumenter i Tyrkiet, kræves bekræftelse fra den kompetente myndighed i udstedelsesstaten eller fra det tyrkiske konsulat; internationale aftaler forbeholdes (Tyrkiets retsplejelov art.224).
Registrering i tingbogen: hvordan overgår den faste ejendom til arvingernes navn?
Skødet (tapu) er det officielle register i Tyrkiet, der viser ejendomsretten til fast ejendom. Arvingerne erhverver ejendomsretten til den faste ejendom på dødstidspunktet, inden tinglysning finder sted. For transaktioner såsom salg af den faste ejendom kræves det imidlertid, at ejendomsretten er tinglyst (Tyrkiets civillovbog art.705). Tinglysning af den faste ejendom i arvingernes navn kaldes registrering (intikal).
Med henblik på registrering ansøges den tyrkiske tingbogsmyndighed, hvor den faste ejendom er beliggende, med et arvebevis (Tyrkiets bekendtgørelse om tingbogen art.20). For en udenlandsk arving er dette dokument enten et dokument udstedt af en tyrkisk domstol eller et udenlandsk dokument, der er bekræftet af en tyrkisk domstol (Tyrkiets lov om skøder art.37).
Hvis der er flere arvinger, forbliver ejendommen i elbirliği mülkiyeti (sameje uden bestemte andele) indtil deling: arvingerne kan kun råde over ejendommen i fællesskab (Tyrkiets civillovbog art.640). Hvis der ikke opnås enighed, er vejen frem beskrevet på siden om ophævelse af sameje ved dom.
Hvis registreringen ikke er foretaget inden to år fra dødsdatoen, kan den tyrkiske tingbogsmyndighed selv indbringe sagen for retten for at få et arvebevis og opdatere registreringen til elbirliği mülkiyeti (sameje uden bestemte andele) i arvingernes navn (Tyrkiets lov om skøder, tillægsbestemmelse art.1).
Arve- og overdragelsesafgift: angivelsesfrister
Aktiver i Tyrkiet er underlagt arve- og overdragelsesafgift, også selvom arveladeren er udlænding (Tyrkiets lov om arve- og overdragelsesafgift art.1). Angivelsesfristen afhænger af, hvor dødsfaldet og arvingen befinder sig (art.9):
| Hvor indtraf dødsfaldet? | Hvor er arvingen? | Frist (fra dødsdatoen) |
|---|---|---|
| I Tyrkiet | I Tyrkiet | fire måneder |
| I Tyrkiet | I et fremmed land | seks måneder |
| I et fremmed land | I Tyrkiet | seks måneder |
| I et fremmed land | I det land, hvor afdøde befandt sig | fire måneder |
| I et fremmed land | I et andet fremmed land | otte måneder |
Arvinger, der befinder sig i fremmede lande, afgiver deres angivelser til Tyrkiets konsulater (art.8). Afgiften fastsættes af skattemyndigheden på det sted, hvor afdøde havde bopæl i Tyrkiet; havde afdøde bopæl i udlandet, fastsættes afgiften af skattemyndigheden på stedet for afdødes sidste bopæl i Tyrkiet; hvis afdøde aldrig har haft bopæl i Tyrkiet, bestemmer Finansministeriet skattemyndigheden (art.6).
Registreringen foretages, uden at man afventer afgiftens fastsættelse. Ejendommen kan dog ikke overdrages, og der kan heller ikke stiftes rettigheder som pant i den, før afgiften på ejendommen er fuldt betalt (art.19).
Kan arvingen beholde ejendommen?
At være arving og at kunne beholde ejendommen er to forskellige spørgsmål. Udenlandske fysiske personer kan erhverve ejendom i Tyrkiet, forudsat at de overholder de lovbestemte begrænsninger, og hvis de er statsborgere i lande fastsat af præsidenten. Det samlede areal af ejendomme erhvervet af udlændinge må ikke overstige ti procent af distriktets areal, der er undergivet privat ejendomsret, og tredive hektar pr. person på landsplan. Præsidenten kan forhøje grænsen pr. person til det dobbelte (Tyrkiets lov om skøder art.35).
Ud over disse begrænsninger har loven for ejendomme, der erhverves ved arv, fastsat følgende: Hvis ejendommen ikke afvikles (afhændes) af ejeren inden for en frist på højst et år fastsat af Finansministeriet, afvikles ejendommen og omdannes til penge, og beløbet udbetales til den berettigede (tyrkisk lov om skøde (tapu) art.35). Fristen begynder ikke automatisk ved dødsfaldet; fristen fastsættes af ministeriet.
Personer, der er tyrkiske statsborgere ved fødslen, men som har mistet tyrkisk statsborgerskab med tilladelse til udtræden, og deres efterkommere i nedstigende linje indtil tredje grad (indehavere af Mavi Kart), nyder derimod samme rettigheder som tyrkiske statsborgere, bortset fra de undtagelser, der følger af loven; erhvervelse af ejendom er ikke blandt disse undtagelser (tyrkisk lov om statsborgerskab art.28).
Detaljer om lande- og arealbegrænsninger findes på siden om udlændinges erhvervelse af ejendom.
Ved hvilken domstol anlægges sagen i Tyrkiet?
Loven har fastsat en særlig regel for sager om arv:
“Sager vedrørende arv behandles ved retten på det sted, hvor afdøde havde sin sidste bopæl i Tyrkiet; hvis afdødes sidste bopæl ikke var i Tyrkiet, ved retten på det sted, hvor de aktiver, der indgår i dødsboet, befinder sig.” (Tyrkiets lov om international privatret art. 43)
En sag om arven efter en person, der boede i udlandet, og hvis eneste aktiv i Tyrkiet er en lejlighed i Alanya, anlægges efter denne regel i Alanya. Befinder aktiverne sig flere steder i Tyrkiet, kan retterne på de pågældende steder også være kompetente. Havde afdøde bopæl i Tyrkiet, er alene retten på afdødes sidste bopæl kompetent i sager om deling af dødsboet, ugyldighed af testamente, nedsættelse af dispositioner samt i sager, der inden delingen anlægges mod arvingerne (Tyrkiets retsplejelov art. 11).
I sager om ejendomsretten til en fast ejendom og andre rettigheder i tingbogen, f.eks. når der nedlægges påstand om aflysning af adkomsten, er alene retten på det sted, hvor ejendommen er beliggende, kompetent (Tyrkiets retsplejelov art. 12) — aflysning af adkomsten og ny tinglysning.
For at en i udlandet afsagt dom kan få retsvirkning i Tyrkiet, skal den anerkendes eller fuldbyrdes af en tyrkisk domstol. For så vidt angår domme om ejendomsretten til fast ejendom i Tyrkiet kan dette i praksis give anledning til vanskeligheder (Tyrkiets lov om international privatret art. 50 ff., art. 54).
Ofte stillede spørgsmål
Jeg er udlænding. Deles min lejlighed i Tyrkiet efter mit eget lands ret?
Som udgangspunkt nej. For fast ejendom i Tyrkiet anvendes tyrkisk ret (Tyrkiets lov om international privatret art. 20/1). Bestemmelserne i internationale aftaler, som Tyrkiet har tiltrådt, berøres ikke (Tyrkiets lov om international privatret art. 1/2).
Er et testamente, jeg har oprettet i mit eget land, gyldigt i Tyrkiet?
For så vidt angår formen, kan det være gyldigt (Tyrkiets lov om international privatret art. 20/4). Dets indhold vurderes efter tyrkisk ret, for så vidt angår fast ejendom i Tyrkiet. Efter tyrkisk ret afleveres et testamente til fredsdommeren, som åbner det og læser det op for de berørte (Tyrkiets civillovbog art. 595, art. 596); for en person, der har boet i udlandet, afgøres det ud fra sagens akter, hvor dette skal ske.
Kan jeg foretage transaktioner i tingbogen med et arvebevis, jeg har fået i udlandet?
Det kan du ikke direkte. Det kræves, at en tyrkisk domstol bekræfter, at dokumentet er i overensstemmelse med tyrkisk lovgivning (tyrkisk lov om skøde (tapu) art. 37).
Kan jeg gennemføre sagerne uden at komme til Tyrkiet?
Ja, gennem en fuldmægtig. En fuldmagt, der kræves til transaktioner i tingbogen, oprettes i notarial form hos en notar eller på et tyrkisk konsulat i udlandet (Tyrkiets notarlov art. 89, art. 191). Den tyrkiske tingbogsmyndighed undersøger, om fuldmægtigen har beføjelse til den ønskede transaktion (bekendtgørelse om tingbogen art. 18); derfor skal erhvervelse af dokumenter, afkald på arv, overførsel af arv og salg anføres særskilt i fuldmagten. En fuldmagt oprettet i et fremmed land er beskrevet på siden Arveret.
Hvad sker der med ejendom i Tyrkiet, hvis der ikke er nogen arving?
Et dødsbo uden arvinger i Tyrkiet tilfalder staten (Tyrkiets lov om international privatret art. 20/3).
Retsgrundlag
Tyrkiets lov nr. 5718 om international privatret og international civilproces (MÖHUK) — art. 1, art. 4, art. 7, art. 20 (lovvalg), art. 43 (sager om arv), art. 50, art. 54, art. 58 (eksekvatur og anerkendelse) — mevzuat.gov.tr
Tyrkiets civillovbog nr. 4721 — art. 560 (nedsættelse af dispositioner), art. 595–596 (testamente), art. 598 (arvebevis), art. 599 og art. 606–615 (erhvervelse af arv og afkald på arv), art. 640 (arvefællesskab), art. 705 (tinglysning) — mevzuat.gov.tr
Tyrkiets notarlov nr. 1512 — art. 71/B (arvebevis), art. 89 (transaktioner i notarial form), art. 191 og art. 193 (konsulater) — mevzuat.gov.tr
Tyrkiets bekendtgørelse om fremgangsmåde og principper for notarers udstedelse af arvebevis og indkaldelse af den ægtefælle, der har forladt hjemmet, til fælles bolig — art. 5 (tilfælde, hvor dokumentet ikke kan udstedes) — mevzuat.gov.tr
Tyrkiets lov om skøder (tapu) nr. 2644 — art. 35 (udlændinges erhvervelse af fast ejendom og afvikling), art. 37 (udlændinges overgangssager), supplerende art. 1 (overgang, der ikke foretages inden to år) — mevzuat.gov.tr
Tyrkiets bekendtgørelse om tingbogen — art. 18 (fuldmagt), art. 20 (tinglysning på grundlag af arvebevis) — mevzuat.gov.tr
Tyrkiets lov nr. 7338 om arve- og overdragelsesafgift — art. 1, art. 6, art. 8, art. 9 (afgift, skattemyndighed og selvangivelse), art. 19 (overførselsforbud) — mevzuat.gov.tr
Tyrkiets retsplejelov nr. 6100 — art. 11 og art. 12 (værneting), art. 224 (udenlandske officielle dokumenter), art. 383–384 (tyrkisk civil fredsdomstol og værneting) — mevzuat.gov.tr
Tyrkiets lov om tyrkisk statsborgerskab nr. 5901 — art. 28 (rettigheder for personer, der har mistet statsborgerskab ved tilladelse til udtræden) — mevzuat.gov.tr
Relaterede sider
- Arveret — oversigtsside
- Hvordan får man et arvebevis?
- Hvordan afgiver man afkald på arv?
- Hvordan beregnes tvangsarv efter tyrkisk ret?
- ophævelse af sameje ved dom
- Aflysning af adkomsten og ny tinglysning
- Udlændinges erhvervelse af fast ejendom i Tyrkiet
Denne artikel er alene til generel juridisk information og udgør ikke juridisk rådgivning. Da omstændighederne i hver sag er forskellige, anbefales det, at du søger juridisk bistand hos din advokat i din konkrete situation.