Een vordering tot vaststelling van de huurprijs is de vordering die wordt ingesteld om de huurprijs die in de nieuwe huurperiode van toepassing zal zijn door de rechter te laten vaststellen (TBK art.345). De vordering kan altijd worden ingesteld; maar om de vast te stellen prijs vanaf het begin van de nieuwe huurperiode te laten gelden, moet de vordering uiterlijk dertig dagen vóór aanvang van de nieuwe periode worden ingesteld, of moet de verhuurder vóór die datum schriftelijk aan de huurder meedelen dat hij een verhoging zal verzoeken en de vordering vóór het einde van de nieuwe periode instellen; als er een verhogingsbeding in de overeenkomst staat, volstaat een vordering die vóór het einde van de periode wordt ingesteld (TBK art.345).
De vordering beantwoordt twee afzonderlijke vragen: wat wordt de huurprijs als partijen het niet eens zijn geworden over een verhogingspercentage, en wat geldt er als het verhogingsbeding in de overeenkomst de wettelijke grens overschrijdt. De wettelijke regeling kent drie trappen:
| Situatie | Wat de huurprijs bepaalt |
|---|---|
| Partijen zijn het eens over de verhoging | De afspraak is geldig, maar mag het wijzigingspercentage volgens de twaalfmaandsgemiddelden van de consumentenprijsindex niet overschrijden |
| Partijen zijn het niet eens | De rechter bepaalt de huurprijs, opnieuw onder de voorwaarde dat hetzelfde percentage niet wordt overschreden |
| Vijf jaar zijn verstreken | De rechter bepaalt de huurprijs; ditmaal is het percentage van de consumentenprijsindex niet het enige criterium, vergelijkbare huurprijzen worden ook in aanmerking genomen |
Deze regels betreffen de huur van woningen en bedrijfsruimten met een dak; zij gelden niet bij verhuur van onroerende zaken die naar hun aard zijn bestemd voor tijdelijk gebruik voor zes maanden of korter (TBK art.339). Het algemene kader van de huurverhouding wordt beschreven op de pagina Huur- en vastgoedrecht.
Wat is de bovengrens van de huurverhoging?
De wet stelt de grens rechtstreeks: de afspraken van partijen over de huurprijs die in verlengde huurperioden zal gelden, zijn geldig onder de voorwaarde dat zij het wijzigingspercentage volgens de twaalfmaandsgemiddelden van de consumentenprijsindex in het voorafgaande huurjaar niet overschrijden. Deze regel geldt ook bij huurovereenkomsten met een looptijd van meer dan één jaar (TBK art.344/1).
Drie details zijn van belang:
- De maatstaf is niet de jaarinflatie, maar het wijzigingspercentage volgens de twaalfmaandsgemiddelden van de consumentenprijsindex. Deze twee cijfers zijn niet hetzelfde. Het percentage wordt gepubliceerd door het Turks Instituut voor de Statistiek.
- De maatstaf betreft het voorafgaande huurjaar; er wordt niet naar het kalenderjaar gekeken, maar naar het eigen jaar van de overeenkomst.
- Het gevolg van een verhogingsbeding dat de grens overschrijdt, is in het artikel niet afzonderlijk opgeschreven. In de praktijk wordt een dergelijk beding voor het overschrijdende deel als nietig beschouwd en blijft de verhoging beperkt tot het wettelijk toegestane percentage; de rest van de overeenkomst blijft in stand (partiële nietigheid, TBK art.27/2).
Op deze pagina wordt de actuele waarde van het percentage niet vermeld. Het percentage verandert elke maand; het getal dat op de dag van publicatie juist is, is de volgende maand onjuist.
Wat gebeurt er als er geen verhogingspercentage in de overeenkomst staat?
Als partijen daarover geen afspraak hebben gemaakt, wordt de huurprijs, onder de voorwaarde dat hetzelfde percentage niet wordt overschreden, door de rechter naar billijkheid bepaald met inachtneming van de toestand van het gehuurde (TBK art.344/2).
Het ontbreken van een verhogingsbeding in de overeenkomst betekent dus niet dat de verhuurder elke gewenste verhoging kan doorvoeren, maar evenmin dat de huurder helemaal geen verhoging hoeft te betalen. Kunnen partijen het ook voor de nieuwe periode niet eens worden, dan komt de vaststelling aan de rechter toe, en het plafond waarover de rechter beschikt is hetzelfde.
De vijfjaarsregel: waarom verandert de grens?
Ongeacht of partijen daarover al dan niet een afspraak hebben gemaakt, wordt bij huurovereenkomsten met een looptijd van meer dan vijf jaar of die na vijf jaar worden verlengd, en aan het einde van elke volgende periode van vijf jaar, de huurprijs die in het nieuwe huurjaar zal gelden door de rechter naar billijkheid bepaald met inachtneming van de wijzigingsgraad volgens de twaalfmaandsgemiddelden van de consumentenprijsindex, de toestand van het gehuurde en vergelijkbare huurprijzen. De aldus vastgestelde huurprijs kan in elk huurjaar na elke vijfjaarsperiode worden gewijzigd volgens de beginselen van de voorgaande leden (TBK art.344/3).
Het verschil tussen de twee leden ligt in de bewoordingen van het artikel. In het eerste en tweede lid zegt de wet “onder de voorwaarde dat niet wordt overschreden”; daar is de index een plafond. In het derde lid ontbreekt deze zinsnede; de index is daar een van drie criteria, en vergelijkbare huurprijzen zijn eraan toegevoegd.
Het praktische gevolg is dit: wanneer de vijf jaar zijn verstreken, kan de huurprijs, zelfs als hij jarenlang aan de index gebonden is gebleven, naar het niveau van vergelijkbare huurprijzen worden gebracht. Om in het nieuwe huurjaar waarin de vijf jaar verstrijken vanaf het begin van de periode van deze regel te profiteren, moet aan een van de hieronder beschreven voorwaarden van TBK art.345 zijn voldaan.
Als de huurprijs in vreemde valuta is
Als de huurprijs in vreemde valuta is overeengekomen, worden twee vragen afzonderlijk bekeken: is het beding geldig, en zo ja, hoe verandert de prijs?
Is het beding geldig? TBK art.344/4 behoudt de bepalingen van Wet nr. 1567 betreffende de bescherming van de waarde van de Turkse munt voor. Volgens de op deze wet gebaseerde regelingen kunnen in Turkije gevestigde personen in huurovereenkomsten voor onroerende zaken, met inbegrip van woningen en bedrijfsruimten met een dak, de prijs niet in vreemde valuta of aan vreemde valuta gekoppeld overeenkomen (Besluit nr. 32 art.4/g; Mededeling nr. 2008-32/34 art.8/2). Een van de uitzonderingen betreft overeenkomsten waarbij personen die geen Turks staatsburger zijn en in Turkije gevestigd zijn, als huurder partij zijn (Mededeling art.8/3). Het feit dat de eigenaar van het pand buitenlander is, levert dus op zichzelf geen uitzondering op; er wordt gekeken of de partijen al dan niet in Turkije gevestigd zijn en naar de positie van de huurder. De details worden geregeld bij mededeling van het ministerie en kunnen wijzigen; of de concrete overeenkomst aan deze regels voldoet, moet afzonderlijk worden beoordeeld.
Als het beding geldig is, bepaalt de wet het volgende: vóór het verstrijken van vijf jaar kan de huurprijs niet worden gewijzigd; de bepalingen over buitensporige moeilijkheid van nakoming blijven evenwel voorbehouden. Na het verstrijken van vijf jaar wordt bij de vaststelling van de huurprijs het derde lid toegepast, met inachtneming ook van waardeveranderingen van de vreemde valuta (TBK art.344/4). Dat wil zeggen: gedurende vijf jaar kan de prijs niet worden gewijzigd; ook een verhoging volgens de indexgraad valt daaronder. Wanneer de vijf jaar zijn verstreken, geldt de vijfjaarsregel en wordt ook de koerswijziging in aanmerking genomen.
De voorbehouden bepaling luidt als volgt: indien zich een buitengewone omstandigheid voordoet die bij het sluiten van de overeenkomst niet was voorzien en die ook niet te voorzien was, die zonder aan de schuldenaar toe te rekenen oorzaak ontstaat en de situatie voor de schuldenaar zodanig wijzigt dat het verlangen van nakoming in strijd zou komen met de goede trouw, en de schuldenaar zijn prestatie nog niet heeft verricht of heeft verricht onder voorbehoud van zijn rechten wegens de buitensporige moeilijkheid van nakoming, kan de schuldenaar de rechter verzoeken de overeenkomst aan de nieuwe omstandigheden aan te passen, of, indien dat niet mogelijk is, de overeenkomst te ontbinden; bij duurovereenkomsten maakt de schuldenaar in beginsel gebruik van het recht tot opzegging in plaats van ontbinding. Deze bepaling geldt ook voor verbintenissen in vreemde valuta (TBK art.138).
De bepaling kent dit recht aan de schuldenaar toe. In een huurovereenkomst is elk van beide partijen schuldenaar van een prestatie: de verhuurder neemt op zich het gehuurde in gebruik te geven, de huurder de huurprijs te betalen (TBK art. 299). Welke partij om aanpassing kan verzoeken en of een koerswijziging op zichzelf aan deze voorwaarden voldoet, wordt beoordeeld naar de concrete omstandigheden van het geval; de details staan in het onderdeel over aanpassing op de pagina Contractenrecht. Een huurder die een in vreemde valuta vastgestelde huurprijs blijft betalen zonder een voorbehoud kenbaar te maken, heeft voor de perioden waarvoor hij heeft betaald mogelijk niet aan deze voorwaarde van de bepaling voldaan.
Wanneer wordt de vordering tot vaststelling van de huurprijs ingesteld en vanaf welk moment geldt de beslissing?
De wet laat het tijdstip van het instellen van de vordering vrij, maar verbindt aan welk tijdvak de beslissing bindend wordt aan tijdstippen.
De vordering tot vaststelling van de huurprijs kan te allen tijde worden ingesteld (TBK art. 345/1). Opdat de door de rechter vast te stellen prijs de huurder vanaf het begin van het nieuwe huurtijdvak bindt, is echter een van de volgende voorwaarden vereist (TBK art. 345/2):
- De vordering moet zijn ingesteld uiterlijk dertig dagen vóór het begin van het nieuwe tijdvak; of
- De verhuurder moet uiterlijk op diezelfde datum, dat wil zeggen uiterlijk dertig dagen vóór het nieuwe tijdvak, de huurder schriftelijk hebben meegedeeld dat de huurprijs zal worden verhoogd, en de vordering moet worden ingesteld vóór het einde van het daaropvolgende nieuwe huurtijdvak.
Daarnaast geldt: indien de overeenkomst een bepaling bevat dat de huurprijs in het nieuwe huurtijdvak zal worden verhoogd, is de door de rechter in een vordering die wordt ingesteld vóór het einde van het nieuwe huurtijdvak vastgestelde prijs eveneens vanaf het begin van dat nieuwe tijdvak van toepassing (TBK art. 345/3).
Het praktische gevolg is dit: een schriftelijke mededeling die uiterlijk dertig dagen vóór het begin van het nieuwe tijdvak wordt gedaan, zorgt ervoor dat de beslissing, ook als de vordering binnen het nieuwe tijdvak wordt ingesteld, met terugwerkende kracht vanaf het begin van het tijdvak wordt toegepast. Om te kunnen bewijzen dat de mededeling de huurder uiterlijk op die datum heeft bereikt, moet een weg worden gekozen waarvan de ontvangst kan worden aangetoond (bijvoorbeeld een schriftelijke kennisgeving via de notaris). De termijn van dertig dagen is geen voorwaarde om de vordering te kunnen instellen, maar een voorwaarde om de beslissing vanaf het begin van het tijdvak toe te passen; ook als deze datum wordt gemist, kan de vordering worden ingesteld. Indien aan geen van de voorwaarden is voldaan, geldt de in de praktijk vastgestelde prijs vanaf het eerste huurtijdvak dat na het instellen van de vordering begint.
Voordat een vordering wordt ingesteld, is het verplicht mediation in te schakelen en mediation kan enkele weken duren (Wet nr. 6325 art.18/A/9). Of het verzoek om mediation bij de berekening van de termijn van dertig dagen in de plaats treedt van de datum van de vordering, is in de wet niet uitdrukkelijk geregeld; de route van de schriftelijke mededeling wordt niet door deze onzekerheid beïnvloed.
Geldt het “plafond van 25” nog steeds?
Nee. De bovengrens van vijfentwintig procent voor woninghuur was bij overgangsbepalingen en voor bepaalde perioden ingevoerd:
| Bepaling | Bestreken vernieuwingsperiode |
|---|---|
| TBK Overgangsartikel 1 (toegevoegd bij Wet nr. 7409 van 8/6/2022) | 11/6/2022 (datum van inwerkingtreding van het artikel) – 1/7/2023 (deze datum inbegrepen) |
| TBK Overgangsartikel 2 (toegevoegd bij Wet nr. 7456 van 14/7/2023) | 2/7/2023 – 1/7/2024 (deze data inbegrepen) |
Beide artikelen beperkten voor woninghuurperioden die tussen deze data werden vernieuwd de verhoging tot vijfentwintig procent van de huurprijs van het voorgaande huurjaar; als de indexeringsgraad daaronder bleef, beschouwden zij de indexeringsgraad als geldig. De regel was ook van toepassing op beslissingen die de rechter op grond van TBK art.344/2 zou geven. Overeenkomsten die deze percentages overschreden, zijn niet in hun geheel, maar wat het meerdere betreft nietig.
De laatste datum die door de tweede overgangsbepaling wordt bestreken, is 1/7/2024. Voor na deze datum verlengde huurperioden geldt niet de overgangsbepalingen, maar TBK art.344 zelf.
Twee bepalingen van de wet die de huurder beschermen
De wet bepaalt dat in huurovereenkomsten buiten de vaststelling van de huurprijs geen wijzigingen ten nadele van de huurder kunnen worden aangebracht (TBK art.343).
Buiten de huurprijs en bijkomende kosten kunnen geen betalingsverplichtingen worden opgelegd. De wet noemt hier twee voorbeelden bij naam: afspraken dat bij niet-tijdige betaling van de huurprijs een boetebeding wordt betaald of dat latere huurtermijnen opeisbaar worden, zijn nietig (TBK art.346). Het in overeenkomsten voorkomende beding “als één maand niet wordt betaald, worden alle resterende huurtermijnen van het jaar opeisbaar” stuit op dit artikel.
Voorwaarden van de vordering tot vaststelling van de huurprijs en hoe deze wordt ingesteld
- Toepassingsgebied: de regels hebben betrekking op woninghuur en huur van overdekte bedrijfsruimte (TBK art.339).
- Mediation: het raadplegen van een mediator vóór de vordering is een voorwaarde voor ontvankelijkheid; de enige uitzondering in de wet is ontruiming door middel van executie zonder rechterlijke beslissing; de vaststelling van de huurprijs valt niet onder deze uitzondering (Wet nr. 6325 art.18/B/1-a).
- Bevoegde rechter: de Turkse civiele vrederechtbank; ongeacht de waarde of het bedrag van het onderwerp van de vordering behandelt zij alle geschillen die uit de huurverhouding voortvloeien (HMK art.4/1-a).
- Termijn: de vordering kan te allen tijde worden ingesteld; voor toepassing van de beslissing vanaf het begin van de periode is een van de voorwaarden in TBK art.345 vereist.
- Vijf jaar: bij overeenkomsten die langer dan vijf jaar duren of na vijf jaar worden verlengd, houdt de rechter ook rekening met vergelijkbare huurprijzen (TBK art.344/3).
Het overslaan van de mediationfase heeft ernstige gevolgen. Als blijkt dat de vordering is ingesteld zonder dat een mediator is geraadpleegd, wordt de vordering zonder enige verdere handeling op procedurele gronden afgewezen. Als de mediator is geraadpleegd maar het eindverslag waaruit blijkt dat geen overeenstemming is bereikt niet bij het verzoekschrift is gevoegd, stelt de rechter een dwingende termijn van één week; als ook deze termijn verstrijkt, wordt de vordering op procedurele gronden afgewezen (art.18/A/2). De details van de procedure staan in het artikel ontruiming en mediation bij huurgeschillen.
Bevoegdheid. De algemeen bevoegde rechter is de rechter van de woonplaats van de verweerder (HMK art.6); vorderingen uit overeenkomst kunnen ook worden ingesteld bij de rechter van de plaats waar de overeenkomst moet worden uitgevoerd (HMK art.10). In een vordering tegen de huurder van een woning in Alanya kan de woonplaats van de huurder de plaats zijn waar het gehuurde zich bevindt; maar de woonplaats van een bedrijfsruimtehuurder of van de verwerende eigenaar kan elders liggen. Tegen een verweerder zonder woonplaats in Turkije kan de vordering worden ingesteld op de plaats van zijn gebruikelijke verblijfplaats in Turkije, en in vorderingen betreffende vermogensrechten bovendien op de plaats waar het bestanddeel van het vermogen waarop het geschil betrekking heeft zich bevindt (HMK art.9). Aangezien de vaststelling van de huurprijs niet behoort tot de gevallen van uitsluitende bevoegdheid in HMK art.12, wordt de rechter bij wie de vordering is ingesteld bevoegd als de verweerder het bevoegdheidsverweer niet in het verweerschrift opwerpt (HMK art.19). Een forumkeuzebeding in de huurovereenkomst is geen geldige bevoegdheidsovereenkomst als partijen geen handelaar of publiekrechtelijke rechtspersoon zijn (HMK art.17).
Procedure. De eenvoudige procedure is van toepassing; partijen moeten al hun bewijs, zoals vergelijkbare huurovereenkomsten, in hun processtukken aanvoeren (HMK art.316, art.318).
Wordt de beslissing toegepast voordat zij in kracht van gewijsde is gegaan? Rechtsmiddelen
Tegen de beslissing van de Turkse civiele vrederechtbank kan, behoudens beslissingen die definitief zijn omdat zij onder de geldelijke grens blijven, binnen twee weken na de betekening van de beslissing hoger beroep bij het regionaal hof van beroep worden ingesteld (HMK art. 341, art. 345). Tegen de beslissing van het regionaal hof van beroep is het cassatieberoep in zaken die uit de huurverhouding voortvloeien beperkt; de wet kijkt of het bedrag van drie maanden huur de cassatiegrens overschrijdt (HMK art. 362/1-b). Omdat de grenzen elk jaar opnieuw worden vastgesteld en het bedrag op de datum van het instellen van de vordering bepalend is, wordt hier geen bedrag genoemd (HMK Aanv. art. 1).
In de praktijk kan een beslissing tot vaststelling van de huurprijs niet ten uitvoer worden gelegd voordat zij in kracht van gewijsde is gegaan; de verschillen tussen de vastgestelde prijs en de betaalde prijs kunnen pas na het in kracht van gewijsde gaan van de beslissing worden gevorderd. Zolang de procedure loopt, moet de huurder de geldende huurprijs blijven betalen; voor niet-betaalde huur gelden bovendien de verzuimbepalingen van de wet (TBK art. 315).
Veelgestelde vragen
Hoeveel mag de huurprijs maximaal stijgen?
Bij huurovereenkomsten voor woningen en overdekte bedrijfsruimten mag de tussen partijen overeengekomen huurprijsverhoging in verlengde huurperioden het wijzigingspercentage volgens de twaalfmaandsgemiddelden van de consumentenprijsindex in het voorafgaande huurjaar niet overschrijden (TBK art. 344/1). Het percentage wordt door het Turks Instituut voor de Statistiek gepubliceerd en wijzigt elke maand; daarom wordt op deze pagina geen bedrag genoemd.
Hoeveel stijgt de huurprijs wanneer vijf jaar zijn verstreken?
Bij overeenkomsten die langer dan vijf jaar duren of na vijf jaar worden verlengd, en aan het einde van elke daaropvolgende periode van vijf jaar, stelt de rechter de prijs vast; bij die vaststelling wordt naast het indexpercentage ook de staat van het gehuurde en vergelijkbare huurprijzen in aanmerking genomen (TBK art. 344/3). In het derde lid ontbreekt de zinsnede “mits niet meer dan” uit het eerste en tweede lid.
Mijn huur luidt in dollars; kan ik die elk jaar verhogen?
Eerst wordt bekeken of het afspreken van een huurprijs in vreemde valuta in uw overeenkomst mogelijk is: in Turkije gevestigde personen kunnen onderling bij huur van woningen en overdekte bedrijfsruimten de prijs in beginsel niet in vreemde valuta overeenkomen (Mededeling nr. 2008-32/34 art. 8). Is het beding geldig, dan kan de huurprijs niet worden gewijzigd zolang geen vijf jaar zijn verstreken; na het verstrijken van vijf jaar wordt het derde lid toegepast, mede met inachtneming van de waardeveranderingen van de vreemde valuta (TBK art. 344/4). De bepaling over buitensporige moeilijkheid van nakoming blijft voorbehouden (TBK art. 138).
Wanneer wordt de vordering tot vaststelling van de huurprijs ingesteld?
De vordering kan te allen tijde worden ingesteld (TBK art. 345/1). Opdat de vast te stellen prijs vanaf het begin van het nieuwe huurtijdvak wordt toegepast, is een van de volgende drie wegen vereist: de vordering moet uiterlijk dertig dagen vóór het begin van het nieuwe tijdvak zijn ingesteld; of de verhuurder moet de huurder uiterlijk op die datum schriftelijk hebben meegedeeld dat hij een verhoging zal verlangen en de vordering vóór het einde van het nieuwe tijdvak hebben ingesteld; of de overeenkomst moet een bepaling bevatten dat de huurprijs in het nieuwe tijdvak wordt verhoogd en de vordering moet vóór het einde van het nieuwe tijdvak worden ingesteld (TBK art. 345/2, art. 345/3).
Is een kennisgeving vereist voor de vordering tot vaststelling van de huurprijs?
Een kennisgeving is niet vereist om de vordering in te stellen; de vordering kan te allen tijde worden ingesteld (TBK art. 345/1). De schriftelijke mededeling is een van de wegen die ervoor zorgen dat de beslissing vanaf het begin van het nieuwe tijdvak wordt toegepast (TBK art. 345/2).
Kan ook de huurder de vordering tot vaststelling van de huurprijs instellen?
De wet spreekt van “vordering tot vaststelling van de huurprijs” en beperkt de partij die de vordering instelt niet (TBK art. 345/1); wanneer bijvoorbeeld vijf jaar zijn verstreken, kan ook de huurder vaststelling van de prijs verzoeken. De schriftelijke mededeling die ervoor zorgt dat de beslissing vanaf het begin van het tijdvak geldt, is in de wet echter voorzien voor de verhuurder (TBK art. 345/2); vanaf welk tijdvak de beslissing moet worden toegepast in een door de huurder ingestelde vordering is in de praktijk omstreden. Ook in deze procedure moet eerst een beroep op mediation worden gedaan.
Hoe lang duurt de vordering tot vaststelling van de huurprijs?
De wet voorziet niet in een beslissingstermijn. De vordering wordt behandeld volgens de vereenvoudigde procedure (HMK art. 316). De rechtbank beslist zo mogelijk op basis van het dossier; kan dat niet, dan rondt zij het onderzoek af in twee zittingen naast de eerste zitting en mag de periode tussen de zittingen niet langer dan een maand bedragen; in onvermijdelijke gevallen, zoals wanneer het deskundigenonderzoek langer duurt, kan de rechter een langere termijn bepalen (HMK art. 320). De mediationfase en de rechtsmiddelen worden bij deze termijn opgeteld.
Onderliggende regelgeving
Turks Wetboek van Verbintenissen nr. 6098 — art. 27 (partiële nietigheid), art. 138 (bovenmatige moeilijkheid van nakoming), art. 299 (definitie van de huurovereenkomst), art. 315 (verzuim van de huurder), art. 339 (toepassingsgebied bij huur van woningen en overdekte bedrijfsruimten), art. 343 (verbod van wijziging ten nadele van de huurder anders dan de huurprijs), art. 344 (vaststelling van de huurprijs), art. 345 (termijn voor het instellen van de vordering en gevolg van de beslissing), art. 346 (verbod van bedingen ten nadele van de huurder), overgangsartikel 1 en overgangsartikel 2 (limiet van vijfentwintig procent voor woninghuren) — mevzuat.gov.tr
Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering nr. 6100 — art. 4 (bevoegdheid van de Turkse civiele vrederechtbank), art. 6, art. 9, art. 10, art. 12, art. 17 en art. 19 (relatieve bevoegdheid), art. 316, art. 318 en art. 320 (vereenvoudigde procedure), art. 341, art. 345, art. 362 en aanvullend art. 1 (rechtsmiddelen) — mevzuat.gov.tr
Wet nr. 6325 betreffende mediation in burgerrechtelijke geschillen — art. 18/A (mediation als voorwaarde voor ontvankelijkheid), art. 18/B (huurgeschillen) — mevzuat.gov.tr
Wet nr. 1567 betreffende de bescherming van de waarde van de Turkse munt — mevzuat.gov.tr
Besluit nr. 32 betreffende de bescherming van de waarde van de Turkse munt — art. 4/g — mevzuat.gov.tr
Mededeling betreffende Besluit nr. 32 (Mededeling nr. 2008-32/34) — art. 8 (overeenkomsten in vreemde valuta en aan vreemde valuta gekoppelde overeenkomsten) — mevzuat.gov.tr
Gerelateerde pagina’s
- Huur- en vastgoedrecht — hoofdpagina
- Ontruimings- en mediationproces bij huurgeschillen
- Ontruimingsvordering wegens dringend eigen gebruik
- Wat is een schriftelijke ontruimingstoezegging en wanneer is deze geldig?
- Vordering tot vergoeding voor gebruik zonder recht of titel (vergoeding wegens onrechtmatige bezetting)
Deze tekst heeft uitsluitend algemene informatieve doeleinden en vormt geen juridisch advies. Omdat de omstandigheden van elke zaak verschillen, wordt aangeraden voor uw concrete situatie juridische bijstand van uw advocaat te verkrijgen.