Av. Merve Kartal Kurtman

İcarə haqqının müəyyən edilməsi iddiası — yeni icarə dövründə tətbiq olunacaq icarə haqqının məhkəmə tərəfindən müəyyən edilməsi üçün açılan iddiadır (TBK m.345). İddia istənilən vaxt açıla bilər; lakin müəyyən ediləcək haqqın yeni icarə dövrünün əvvəlindən tətbiqi üçün iddia, yeni dövr başlamazdan ən geci otuz gün əvvəl açılmalı ya da icarəyə verən həmin tarixə qədər icarəçiyə

Türkiyədə daşınmaz əmlakı olan əcnəbiyə qısamüddətli yaşayış icazəsi verilə bilər (6458 saylı Əcnəbilər və Beynəlxalq Mühafizə Qanunu m.31/1-b). Türkiyədə yaşayış icazəsi, vizanın və ya viza azadlığının tanıdığı müddətdən ya da doxsan gündən çox qalacaq əcnəbinin almalı olduğu icazədir (m.19/1). Qanun “verilə bilər” deyir: şərtləri daşımaq icazəni hüquqa çevirmir. Daşınmazın yaşayış yeri olması və yaşayış yeri

Hüquqi əsas olmadan istifadəyə görə əvəz, daşınmaz əmlakı hüquq sahibinin razılığı olmadan istifadə edən şəxsdən bu istifadəyə görə tələb olunan kompensasiyadır. Qısaca haqsız işğala görə kompensasiya və ya haqsız istifadəyə görə kompensasiya da deyilir; bu kompensasiyanın məhkəmədən tələb olunduğu iddiaya hüquqi əsas olmadan istifadəyə görə əvəz iddiası deyilir. “Hüquqi əsas olmadan istifadəyə görə əvəz” sözü

Torpaq payı qarşılığında tikinti müqaviləsi, torpaq sahibinin torpağından müəyyən payları verməyi, podratçının isə bunun müqabilində həmin torpaq üzərində bina tikməyi öhdəsinə götürdüyü müqavilədir. Torpaq payının verilməsini ehtiva etdiyi üçün notariusda tərtib formasında bağlanması tələb olunur; podratçıya yaranan hüquq isə mülkiyyət şəhadətnaməsinə (tapu) şərh verildikdə sonradan hüquq qazananlara qarşı da irəli sürülə bilər. Müqavilədə iki öhdəlik

Ehtiyac üzündən boşaltma, icarəyə verənin icarəyə götürülmüş əmlakı özü və ya qanunda sadalanan yaxınları üçün yaşayış sahəsi və ya iş yeri kimi istifadə etmək məcburiyyəti olduqda icarə müqaviləsini məhkəmə yolu ilə sona çatdırmasıdır (TBK m.350/1). İcarəçiyə göndərilən “evimə ehtiyacım var, boşalt” yazısı müqaviləni təkbaşına sona çatdırmaz. İddia, müddətli müqavilədə icarə müddətinin bitməsindən başlayaraq bir ay

Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak əldə etməsi mümkündür, lakin hər kəs üçün deyil və məhdudiyyətsiz deyil. Qanun üç məhdudiyyət qoyur: alıcının vətəndaşlığı, əldə edilən sahə və daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yer (2644 saylı Türkiyənin Tapu haqqında Qanunu m.35). Bu məhdudiyyətlərə zidd olaraq əldə edilmiş daşınmaz əmlak, mülkiyyətçi onu verilən müddət ərzində əldən çıxarmazsa, ləğv edilərək satılır və

İnvestisiya yolu ilə Türkiyə vətəndaşlığı Türkiyə Vətəndaşlığı haqqında Qanunun 12. maddəsinə və bu Qanunun tətbiqi haqqında əsasnamənin 20. maddəsinə əsaslanır. Əsasnamədə sadalanan yeddi investisiya növündən birini həyata keçirən əcnəbi, Prezidentin qərarı ilə Türkiyə vətəndaşlığını qazana bilər. Şərtlərin yerinə yetirilməsi müraciəti mümkün edir; vətəndaşlıq avtomatik olaraq əldə edilmir. Qaydanın üç pilləsi vardır və rəqəmlər ən aşağı

Daşınmaz əmlakın satış vədi müqaviləsi (daşınmaz əmlakın satış vədi müqaviləsi), tərəflərin gələcəkdə daşınmaz əmlakın satış müqaviləsi bağlamağı öhdələrinə götürdükləri müqavilədir. Bu, ilkin müqavilədir: mülkiyyəti keçirmir, mülkiyyəti keçirəcək müqaviləni bağlamaq borcu doğurur. Qüvvədə olması üçün, bir qayda olaraq, notariusda rəsmi şəkildə tərtib edilməsi lazımdır. Satış vədi alıcıya şəxsi hüquq verir, çünki daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüququnun