Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak əldə etməsi mümkündür, lakin hər kəs üçün deyil və məhdudiyyətsiz deyil. Qanun üç məhdudiyyət qoyur: alıcının vətəndaşlığı, əldə edilən sahə və daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yer (2644 sayılı Tapu Qanunu m.35). Bu məhdudiyyətlərə zidd olaraq əldə edilmiş daşınmaz əmlak mülkiyyətçi onu verilən müddət ərzində özgəninkiləşdirməzsə, tasfiyə edilir. Tasfiyə daşınmaz əmlakın satılaraq pula çevrilməsi və pulun hüquq sahibinə ödənilməsidir; müsadirə deyil.
Bu məhdudiyyətlərin ümumi izahı İcarə və daşınmaz əmlak hüququ səhifəsinin əcnəbilərə ayrılmış bölməsindədir. Bu yazı Türkiyədə mənzil və ya torpaq sahəsi almaq istəyən əcnəbinin mülkiyyət şəhadətnaməsindən (tapu) əvvəl və mülkiyyət şəhadətnaməsində (tapu) atacağı addımları izah edir. Mülkiyyət şəhadətnaməsi (tapu) Türkiyədə daşınmaz əmlak mülkiyyətini göstərən rəsmi reyestrdir və Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsi bu reyestri aparan rəsmi qurumdur.
Əcnəbilərin Türkiyədə daşınmaz əmlak əldə etməsi: üç məhdudiyyət və bir istisna
| Məhdudiyyət | Qayda | Əsas |
|---|---|---|
| Vətəndaşlıq | Yalnız Prezident tərəfindən müəyyən edilmiş ölkələrin vətəndaşları əldə edə bilər. Prezident əldə etməni bölgə, müddət, növ və miqdar baxımından məhdudlaşdıra, dayandıra və ya qadağan edə bilər. | Tapu Qanunu m.35 |
| Sahə | Bir rayonda əcnəbi vətəndaşlığı olan fiziki şəxslərin əldə etdiyi ümumi sahə həmin rayonda xüsusi mülkiyyətə aid sahənin on faizini keçə bilməz. Bir şəxsin ölkə üzrə əldə etdiyi ümumi sahə otuz hektarı keçə bilməz. | Tapu Qanunu m.35 |
| Yer | İkinci dərəcəli quru hərbi qadağan bölgələrində əcnəbilər daşınmaz əmlak əldə edə bilməz. Strateji səbəblərlə müəyyən edilmiş bölgələr üçün də Prezident qadağa qoya bilər. | 2565 sayılı Qanun m.9/b, m.28 |
| İstisna | Mavi Kart sahibləri vətəndaşlıq və sahə məhdudiyyətlərinə tabe deyildir. | Türk Vətəndaşlığı Qanunu m.28 |
On faiz məhdudiyyəti alıcının öz əldə etməsinə deyil, rayon üzrə ümumi həcmə aiddir: rayon həddi dolubsa, kiçik bir mənzil də əldə edilə bilməz. Alanya-da daşınmaz əmlak alacaq əcnəbi üçün də bu məhdudiyyət rayon əsasında hesablanır. Sahə hesabına daşınmaz əmlaklarla yanaşı müstəqil və daimi xarakterli məhdud əşya hüquqları da daxildir. Bunlar ən azı otuz illik üst hüququ kimi mülkiyyət şəhadətnaməsinə (tapu) ayrıca daşınmaz əmlak kimi qeyd edilə bilən hüquqlardır (Türkiyə Mülki Məcəlləsi m.826, m.998).
Ölkə siyahısı qanunda deyil, Prezident qərarındadır və dəyişə bilər. Qanunun bugünkü mətni qarşılıqlılıq şərtini tələb etmir; müəyyənedici olan bu siyahıdır. Vətəndaşlığınıza görə əldə etmə imkanı və rayondakı vəziyyət əməliyyatdan əvvəl daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yerdəki Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsindən təsdiqlənməlidir.
Mavi Kart doğumla Türk vətəndaşı olub çıxma icazəsi ilə bu vətəndaşlığı tərk edənlərə və üçüncü dərəcəyə qədər aşağı törəmələrinə verilən kartdır. Bu şəxslər qanunda sadalanan istisnalar xaricində Türk vətəndaşlarına tanınan hüquqlardan istifadə edir və daşınmaz əmlak əldə etmə bu istisnalar arasında deyil (Türk Vətəndaşlığı Qanunu m.28). Milli təhlükəsizliyə aid müddəalar onlar üçün də qüvvədədir.
Satın almadan əvvəl mülkiyyət şəhadətnaməsi (tapu) qeydində nəyə baxılır?
Binanın vəziyyəti. Tamamlanmış binadakı mənzil üçün Türkiyə hüququnda mənzil mülkiyyəti qurula bilər. Bina hələ tikilirsə, müstəqil bölmələr üçün kat irtifakı (tamamlanmamış tikiliyə dair servitut) qurulmuş ola bilər. Kat irtifakı (tamamlanmamış tikiliyə dair servitut) gələcəkdə Türkiyə hüququnda mənzil mülkiyyətinə mövzu olacaq binanın bölmələri üçün torpaq sahəsi üzərində qurulan hüquqdur; binanın hamısı üçün tikintidən istifadə icazəsi alındıqda Türkiyə hüququnda mənzil mülkiyyətinə çevrilir (Kat Mülkiyeti Qanunu m.2, m.3). Tikintidən istifadə icazəsi Türkiyədə iskân kimi də tanınır.
Təhlükəsizlik bölgəsi. Müsadirə edilməmiş təhlükəsizlik bölgələrindəki daşınmaz əmlakların mülkiyyət şəhadətnaməsi (tapu) qeydinə bu vəziyyət yazılır. Hərbi təhlükəsizlik bölgələrindəki bu daşınmaz əmlaklar əcnəbilərə satıla bilməz. Xüsusi təhlükəsizlik bölgələrindəki daşınmaz əmlakların əcnəbi fiziki şəxsə satışı isə qubernatorluğun icazəsinə bağlıdır; bu icazə daşınmaz əmlak reyestrindəki satışdan əvvəl alınır (Hərbi Qadağan Bölgələr və Təhlükəsizlik Bölgələri Əsasnaməsi m.23, m.24).
Hərbi bölgə nəzarəti. Hərbi qadağan bölgələrin, təhlükəsizlik bölgələrinin və strateji bölgələrin xəritə və koordinat məlumatları aid nazirliklər tərəfindən Türkiyənin Daşınmaz Əmlak və Kadastr Baş İdarəsinin tabe olduğu nazirliyə verilir və daşınmaz əmlak reyestri əməliyyatları bu məlumatlara əsasən aparılır (Türkiyənin Mülkiyyət haqqında Qanunu m.35). Məlumatlar rəqəmsal mühitə köçürülüb Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarələrinə çatana qədər səlahiyyətli hərbi orqanlara müraciət edilir (Türkiyənin Mülkiyyət haqqında Qanunu, müvəqqəti m.2).
Bu nəzarətlər aparılmadan ödəniş edilməməlidir.
Daşınmaz əmlak reyestrində satın alma: mərhələlər və sənədlər
Daşınmaz əmlak satışı Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsində rəsmi sənədlə həyata keçirilir. Rəsmi sənəd daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsinin vəzifəlisinin tərtib etdiyi və tərəflərin imzaladığı satış sənədidir (Türkiyənin Mülkiyyət haqqında Qanunu m.26). Rəsmi şəkildə həyata keçirilməyən daşınmaz əmlak satışı və satış vədi etibarlı deyil (Türkiyənin Borclar Qanunu m.237; Türkiyə Mülki Məcəlləsi m.706). Bir ofisdə imzalanan rezervasiya forması buna görə mülkiyyəti keçirmir. Satış vədi gələcəkdə daşınmaz əmlak reyestrində mülkiyyətin keçirilməsi öhdəliyidir və notariusda tərtib edilir (Türkiyənin Notariat haqqında Qanunu m.89).
Qanunvericilikdə açıq şəkildə yazılmış üç tələb vardır:
- Vergi eyniləşdirmə nömrəsi. Rəsmi sənədə tərəflərin şəxsiyyət məlumatları ilə birlikdə vergi eyniləşdirmə nömrələri də yazılır (Türkiyənin Mülkiyyət haqqında Qanunu m.26). Türkiyədə vergi nömrəsi olmayan əcnəbi praktikada bu nömrəni əməliyyatdan əvvəl vergi idarəsindən alır.
- Andlı tərcüməçi. Tərəflərdən biri Türk dilini bilmirsə, əməliyyatda andlı tərcüməçi iştirak edir. Andlı tərcüməçi məhkəmə qarşısında and içdiyini göstərən protokolu Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsinə təqdim edən tərcüməçidir. Rəsmi sənədi tərəflərlə birlikdə imzalayır. Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsində çalışanlar tərcüməçilik edə bilməz (Türkiyənin Daşınmaz Əmlak Reyestri Əsasnaməsi m.24).
- Məcburi zəlzələ sığortası. Mənzil və müstəqil bölmələr üzrə Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsi əməliyyat tarixində qüvvədə olan məcburi zəlzələ sığortası sənədləşdirilmədikcə qeydiyyat apara bilməz (6305 sayılı Fəlakət Sığortaları Qanunu m.10, m.11). Bu sığortanı Təbii Fəlakət Sığortaları Qurumu (DASK) təmin edir (m.3).
Əcnəbi alıcıdan tələb ediləcək digər sənədləri Türkiyənin Daşınmaz Əmlak və Kadastr Baş İdarəsi müəyyən edir (Türkiyənin Daşınmaz Əmlak Reyestri Əsasnaməsi m.18). Pasport tərcüməsi, fotoşəkil və ya qiymətləndirmə hesabatı kimi sənədlərin tələb edilib-edilmədiyi bu inzibati tənzimləmədən asılıdır və dəyişə bilər. Güncəl siyahı əməliyyatdan əvvəl Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsindən öyrənilməlidir.
Əməliyyat bu ardıcıllıqla gedir: rəsmi sənəd tərəflər tərəfindən, lazım gələrsə tərcüməçi ilə birlikdə imzalanır; əməliyyat gündəlik dəftərinə qeyd edilir və eyni tarixlə daşınmaz əmlak reyestrində qeydiyyata alınır (Türkiyənin Daşınmaz Əmlak Reyestri Əsasnaməsi m.23, m.27). Satınalma zamanı mülkiyyət bu qeydiyyatla keçir (Türkiyə Mülki Məcəlləsi m.705). Ödəniş etmək, açarı almaq və ya müqavilə imzalamaq təkbaşına mülkiyyəti keçirmir. Mirasda isə mülkiyyət qeydiyyatdan əvvəl əldə edilir, lakin satış üçün qeydiyyat yenə tələb olunur (eyni maddə).
Tərəflərdən biri əcnəbi olsa və ya müqavilə xaricdə imzalansa belə, Türkiyədəki daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət və digər əşya hüquqları Türk hüququna tabedir. Bu hüquqlara dair əməliyyatların forması da Türk hüququna görə müəyyən edilir (5718 sayılı Beynəlxalq Xüsusi Hüquq və Prosessual Hüquq Haqqında Qanun m.21).
Türkiyəyə gəlmədən satın alma: etibarnamə
Satınalma alıcının vəkili vasitəsilə də həyata keçirilə bilər. Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsi vəkildən Türkiyənin Notariat haqqında Qanununa uyğun tərtib edilmiş və tələb olunan işi görməyə səlahiyyətli olduğunu göstərən etibarnamə tələb edir (Daşınmaz əmlak reyestri Əsasnaməsi m.18). Mülkiyyət şəhadətnaməsində (tapu) əməliyyat aparılmasını nəzərdə tutan etibarnamələrin mətni notarius tərəfindən rəsmi tərtib formasında hazırlanır (Türkiyənin Notariat haqqında Qanunu m.89). Xaricdə bu işi Türkiyə konsulluqları Türkiyənin Notariat haqqında Qanununa uyğun həyata keçirir (m.191, m.192). Etibarnamə verən şəxs türk dilini bilmirsə, andlı tərcüməçi də iştirak edir (m.74). Satınalma, qiymətin ödənilməsi və rəsmi sənədin imzalanması kimi işlər etibarnamədə ayrıca göstərilməlidir.
Xarici ölkənin notariusunda tərtib edilmiş etibarnamənin mülkiyyət şəhadətnaməsində (tapu) istifadə edilib-edilməyəcəyi qanunda açıq şəkildə göstərilməyib. Xarici rəsmi sənədlər verildiyi dövlətin səlahiyyətli orqanı və ya Türkiyə konsulluğu tərəfindən təsdiqlənərsə, Türkiyədə rəsmi sənəd sayılır; Türkiyənin tərəf olduğu beynəlxalq müqavilələrə dair müddəalar qüvvədə qalır (Türkiyə Mülki Prosessual Məcəlləsi m.224). Mülkiyyət şəhadətnaməsində (tapu) hansı sənədin qəbul ediləcəyini isə Torpaq və Kadastr Baş İdarəsi müəyyən edir. Belə etibarnamədən istifadə ediləcəksə, bu məsələ əvvəlcədən Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsindən soruşulmalıdır.
Qanun həmçinin tərəflər müxtəlif Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarələrində və ya xaricdəki təşkilatda olduqda, iradələrin rəsmi vəzifəlilər tərəfindən ayrıca alınması yolu ilə müqavilənin tamamlana biləcəyini nəzərdə tutur (Tapu Qanunu m.26).
Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsi əməliyyatı rədd edərsə
Qanunvericiliyə uyğun olmayan tələb səbəbi, etiraz ediləcək yer və müddət göstərilməklə rədd edilir. Rədd qərarı şəxsən və ya Bildiriş haqqında Qanuna uyğun olaraq təbliğ edilir. Təbliğ qərarın rəsmi qaydada sizə çatdırılmasıdır və müddətlər həmin tarixdən hesablanır. Qərardan təbliğ edildiyi gündən etibarən on beş gün ərzində Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsinin tabe olduğu regional idarəyə, regional idarənin qərarından isə yenə on beş gün ərzində Torpaq və Kadastr Baş İdarəsinə etiraz edilə bilər. Rədd səbəbi aradan qaldırılmadan həmin əməliyyat həyata keçirilə bilməz (Daşınmaz əmlak reyestri Əsasnaməsi m.26).
Torpaq sahəsi almısınızsa: iki il ərzində layihə
Tikilisiz daşınmaz əmlak üzərində tikili olmayan torpaq sahəsi və ya ərazidir. Belə əmlakı satın alan xarici fiziki şəxslər və xarici ticarət şirkətləri hazırlayacaqları layihəni iki il ərzində müvafiq Nazirliyin təsdiqinə təqdim etməlidirlər. Təsdiqlənmiş layihə başlanma və başa çatdırılma müddətləri ilə daşınmaz əmlak reyestrinin bəyanlar bölməsinə yazılır və layihənin vaxtında həyata keçirilib-keçirilmədiyi izlənilir (Tapu Qanunu m.35). Bəyanlar bölməsi daşınmaz əmlaka dair məlumatların daşınmaz əmlak reyestrində yazıldığı bölmədir.
Vaxtında müraciət edilməməsi və ya layihənin həyata keçirilməməsi ləğvetmə səbəbidir. Qanunda hansı nazirliyə müraciət ediləcəyi və müddətin hansı tarixdən hesablanacağı ayrıca göstərilməyib; bu məlumat satınalmadan dərhal sonra Türkiyənin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı idarəsindən öyrənilməlidir.
Qaydaya zidd əldəetmə: ləğvetmə
Qanun aşağıdakı hallarda ləğvetməni nəzərdə tutur: maddəyə zidd əldəetmə, əldəetmə məqsədinə zidd istifadə, layihə üçün vaxtında müraciət etməmək və ya layihəni vaxtında həyata keçirməmək (Tapu Qanunu m.35). Maliyyə Nazirliyi mülkiyyətçiyə bir ildən çox olmayan müddət verir. Mülkiyyətçi bu müddət ərzində daşınmaz əmlakı özü sata bilər. Satmadığı halda daşınmaz əmlak ləğv edilərək pula çevrilir və əldə olunan məbləğ hüquq sahibinə ödənilir. Müddət pozuntu baş verdikdə avtomatik başlamır; müddəti Nazirlik müəyyən edir.
Miras yolu ilə əldə edilmiş daşınmaz əmlak da bu müddəaya tabe ola bilər: varisin vətəndaşlığı əldə etməyə icazə verilən ölkələrdən birinə aid deyilsə və ya sahə məhdudiyyətləri aşılırsa, ləğvetmə müddəası tətbiq edilir. Bu məhdudiyyətlərə uyğun gələn varis daşınmaz əmlakı özündə saxlaya bilər. Xarici varislərin vəziyyəti Vərəsəlik hüququ səhifəsində izah edilir.
Xarici şirkətlər
Xarici ölkələrdə öz qanunlarına əsasən yaradılmış kommersiya şirkətləri yalnız xüsusi qanun müddəaları çərçivəsində daşınmaz əmlak əldə edə bilər; digər xarici hüquqi şəxslər daşınmaz əmlak əldə edə bilməz. Bu şirkətlərin və xarici fiziki şəxslərin xeyrinə ipoteka kimi daşınmaz əmlak girovunun yaradılmasına bu məhdudiyyətlər tətbiq edilmir (Türkiyənin Torpaq reyestri haqqında Qanunu m.35).
Xarici şəxslərin əlli faiz və ya daha çox paya sahib olduğu və ya rəhbərlərinin yarıdan çoxunu təyin edə bildiyi, Türkiyədə yaradılmış şirkətlər isə nizamnamələrində göstərilən fəaliyyət sahələrini həyata keçirmək üçün daşınmaz əmlak əldə edə bilər. Bu şirkətlərin hərbi bölgələrdə daşınmaz əmlak əldə etməsi hərbi orqanların, xüsusi təhlükəsizlik bölgələrində daşınmaz əmlak əldə etməsi isə valiliyin icazəsindən asılıdır (Türkiyənin Torpaq reyestri haqqında Qanunu m.36).
Mübahisə yaranarsa, işə hansı məhkəmədə baxılır?
Məhkəmənin predmet yurisdiksiyası. Daşınmaz əmlakla bağlı mübahisələrə, bir qayda olaraq, birinci instansiya mülki məhkəməsi baxır (Türkiyə Mülki Prosessual Məcəlləsi m.2). Bu, ümumi predmet yurisdiksiyasına malik birinci instansiya mülki məhkəməsidir. Mənzili tikinti şirkətindən və ya kommersiya məqsədilə satış həyata keçirən satıcıdan kommersiya və ya peşə fəaliyyəti ilə bağlı olmayan məqsədlə almısınızsa, bu, istehlakçı əməliyyatıdır və işə istehlakçı məhkəməsi baxır (6502 saylı Türkiyənin İstehlakçıların müdafiəsi haqqında Qanunu m.3, m.73). İstehlakçı məhkəməsində iddia qaldırmazdan əvvəl mediasiyaya müraciət etmək məcburidir. İstehlakçı əməliyyatı xarakteri daşıyan və daşınmaz əmlakın mülkiyyətindən və ya mülkiyyət şəhadətnaməsindəki (tapudakı) digər hüquqlardan irəli gələn mübahisələr bu məcburiyyətə daxil deyil (m.73/A). Daşınmaz əmlakı investisiya məqsədilə alan şəxsin istehlakçı sayılıb-sayılmayacağı konkret hadisənin hallarına görə qiymətləndirilir.
Ərazi yurisdiksiyası. Daşınmaz əmlak üzərindəki mülkiyyət və digər əşya hüquqlarına, həmin hüquqlarda dəyişiklik yarada biləcək məsələlərə və sahibliyə dair iddialar yalnız daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yer məhkəməsində qaldırılır. Bu davalar üzrə müqavilə ilə başqa məhkəmə seçilə bilməz (Türkiyə Mülki Prosessual Məcəlləsi m.12, m.18). Məsələn, Alanya’dakı bir mənzilə dair mülkiyyət qeydinin ləğvi və yenidən qeydiyyat haqqında iddia Alanya’da qaldırılır. Satış qiymətinin qaytarılması kimi yalnız pul tələbinə dair iddialar bu qaydaya daxil deyil.
Müqavilədə xarici məhkəmə səlahiyyətli göstərilibsə, nəticə iddianın növündən asılı olaraq dəyişir. Təcrübədə daşınmaz əmlakın mülkiyyətinə dair iddialar Türkiyə məhkəmələrinin müstəsna yurisdiksiyasına aid hesab edildiyindən, belə şərt bu iddialar üzrə hüquqi nəticə doğurmur. Pul tələbinə dair mübahisələrdə şərtin etibarlılığı qanunda nəzərdə tutulan şərtlərdən asılıdır (Türkiyənin Beynəlxalq xüsusi hüquq və prosessual hüquq haqqında Qanunu m.40, m.47).
Tez-tez verilən suallar
Hər əcnəbi Türkiyədə ev ala bilərmi?
Xeyr. Daşınmaz əmlak əldə etmək Prezident tərəfindən müəyyən edilən ölkələrin vətəndaşları üçün mümkündür və sahə və yer məhdudiyyətlərinə tabedir (Türkiyənin Torpaq reyestri haqqında Qanunu m.35; 2565 saylı Qanun m.9/b). Mavi Kart sahibləri vətəndaşlıq və sahə məhdudiyyətlərinə tabe deyil (Türkiyənin Türk vətəndaşlığı haqqında Qanunu m.28).
Pulu ödədim, mülkiyyət mənə keçmiş sayılırmı?
Xeyr. Alqı-satqı zamanı mülkiyyət mülkiyyət şəhadətnaməsində (tapuda) qeydiyyatla keçir (Türkiyə Mülki Məcəlləsi m.705).
Daşınmaz əmlak almaq mənə yaşayış icazəsi verirmi?
Öz-özlüyündə vermir. Türkiyədə daşınmaz əmlakı olan əcnəbiyə qısamüddətli yaşayış icazəsi verilə bilər; icazə hüquq deyil və yaşayış sahəsinin bu məqsədlə istifadə edilməsi tələb olunur (6458 saylı Türkiyənin Əcnəbilər və beynəlxalq müdafiə haqqında Qanunu m.31; Qanunun tətbiqi haqqında Əsasnamə m.28). Ətraflı məlumat daşınmaz əmlak sahibi olan əcnəbiyə Türkiyədə yaşayış icazəsi səhifəsindədir.
Daşınmaz əmlak alaraq Türk vətəndaşı ola bilərəmmi?
Əsasnamədə göstərilən məbləğ və şərtlərlə daşınmaz əmlak alınması Prezidentin qərarı ilə Türk vətəndaşlığını əldə etməyin yollarından biridir (Türk vətəndaşlığı haqqında Qanunun tətbiqinə dair Əsasnamə m.20). Şərtlər investisiya yolu ilə Türk vətəndaşlığı səhifəsində göstərilib.
Əsas qanunvericilik
2644 saylı Mülkiyyət şəhadətnaməsi haqqında Qanun — m.26, m.35, m.36, müvəqqəti m.2 — mevzuat.gov.tr
2565 saylı Hərbi qadağan olunmuş və təhlükəsizlik zonaları haqqında Qanun — m.9, m.28 — mevzuat.gov.tr
Hərbi qadağan olunmuş və təhlükəsizlik zonaları haqqında Əsasnamə — m.23, m.24 — mevzuat.gov.tr
5901 saylı Türk Vətəndaşlığı haqqında Qanun — m.28 (Mavi Kart) — mevzuat.gov.tr
Daşınmaz əmlak reyestri haqqında Əsasnamə — m.18, m.23, m.24, m.26, m.27 — mevzuat.gov.tr
6305 saylı Fəlakət sığortaları haqqında Qanun — m.3, m.10, m.11 — mevzuat.gov.tr
1512 saylı Türkiyənin Notariat haqqında Qanunu — m.74, m.89, m.191, m.192 — mevzuat.gov.tr
4721 saylı Türkiyə Mülki Məcəlləsi — m.705, m.706, m.826, m.998 — mevzuat.gov.tr
6098 saylı Türkiyənin Öhdəliklər haqqında Qanunu — m.237 — mevzuat.gov.tr
634 saylı Türkiyə hüququnda mənzil mülkiyyəti haqqında Qanun — m.2, m.3 — mevzuat.gov.tr
5718 saylı Beynəlxalq xüsusi hüquq və prosessual hüquq haqqında Qanun — m.21, m.40, m.47 — mevzuat.gov.tr
6502 saylı İstehlakçının müdafiəsi haqqında Qanun — m.3, m.73, m.73/A — mevzuat.gov.tr
6100 saylı Türkiyə Mülki Prosessual Məcəlləsi — m.2, m.12, m.18, m.224 — mevzuat.gov.tr
6458 saylı Əcnəbilər və beynəlxalq müdafiə haqqında Qanun — m.31 — mevzuat.gov.tr və Tətbiq Əsasnaməsi — m.28 — mevzuat.gov.tr
Türk Vətəndaşlığı haqqında Qanunun tətbiqinə dair Əsasnamə — m.20 — mevzuat.gov.tr
Əlaqəli səhifələr
- İcarə və daşınmaz əmlak hüququ — üst səhifə
- Mülkiyyət qeydinin ləğvi və yenidən qeydiyyat haqqında iddia
- Vərəsəlik hüququ
- Daşınmaz əmlak sahibi olan əcnəbiyə Türkiyədə yaşayış icazəsi
- İnvestisiya yolu ilə Türkiyə vətəndaşlığı
Bu yazı ümumi hüquqi məlumat məqsədi daşıyır, hüquqi rəy xarakteri daşımır. Hər bir işin halları fərqli olduğundan, konkret vəziyyətiniz üçün vəkilinizdən hüquqi dəstək almağınız tövsiyə olunur.