Auteur: Av. Merve Kartal · Publicatie: 04.11.2026

Vergoeding voor gebruik zonder recht of titel is de schadevergoeding die wordt gevorderd van degene die een onroerende zaak gebruikt zonder toestemming van de rechthebbende. Kortweg wordt dit ook vergoeding wegens onrechtmatige bezetting of vergoeding wegens onrechtmatig gebruik genoemd; de vordering waarmee deze vergoeding bij de rechtbank wordt gevorderd, heet vordering tot vergoeding voor gebruik zonder recht of titel.

De term “vergoeding voor gebruik zonder recht of titel” komt niet voor in het Turks Burgerlijk Wetboek en het Turks Wetboek van Verbintenissenrecht. Bij geschillen tussen personen wordt als grondslag verwezen naar de bepaling over de aansprakelijkheid van de bezitter te kwader trouw: de bezitter te kwader trouw moet de rechthebbende schade vergoeden wegens het onrechtmatig achterhouden van de zaak die hij moet teruggeven, en voor de vruchten die hij heeft verkregen of waarvan hij heeft nagelaten deze te verkrijgen (Turks Burgerlijk Wetboek art. 995/1). De term zelf komt in andere wetten wel voor, met name in de Wet op de heffingen, die het griffierecht regelt (art. 16/2), en in de Staatsaanbestedingswet met betrekking tot de bezetting van openbare onroerende zaken (art. 75).

De vergoeding omvat niet alleen het daadwerkelijk verkregen inkomen, maar ook het inkomen dat niet is verkregen doordat dit is nagelaten; ook als degene die de zaak bezet de onroerende zaak leeg heeft laten staan, ontkomt hij dus niet aan aansprakelijkheid.

Deze tekst behandelt de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel tussen personen; de afzonderlijke regeling voor onroerende zaken van de Schatkist en stichtingen staat in het laatste onderdeel. Het algemene kader van de eigendom van onroerende zaken staat op de pagina Huur- en vastgoedrecht.

Vergoeding voor gebruik zonder recht of titel, voorkoming van inbreuk en revindicatie: drie afzonderlijke vorderingen

Wie eigenaar is van een zaak, heeft binnen de grenzen van de rechtsorde de bevoegdheid om die zaak naar eigen inzicht te gebruiken, ervan te genieten en erover te beschikken; de eigenaar kan tegen degene die zijn zaak onrechtmatig onder zich houdt een revindicatievordering instellen en ook de voorkoming van iedere onrechtmatige inbreuk vorderen (Turks Burgerlijk Wetboek art. 683).

Vordering	Wat zij oplevert	Grondslag
Revindicatie	Teruggave van de zaak	Turks Burgerlijk Wetboek art. 683/2
Voorkoming van inbreuk	Het stopzetten van de onrechtmatige inbreuk	Turks Burgerlijk Wetboek art. 683/2
Vergoeding voor gebruik zonder recht of titel	Schadevergoeding voor gebruik in het verleden	Turks Burgerlijk Wetboek art. 995

De eerste twee brengen de onroerende zaak terug, terwijl de derde vergoeding voor het gebruik in het verleden vordert. De wet noemt afzonderlijk het geval waarin in een procedure over de onroerende zaak zelf ook vergoeding voor gebruik zonder recht of titel wordt gevorderd: in dat geval wordt het griffierecht berekend over de waarde van de onroerende zaak en het gevorderde bedrag aan vergoeding voor gebruik zonder recht of titel (Wet op de heffingen art. 16/2). Meerdere vorderingen tegen dezelfde persoon kunnen in dezelfde dagvaarding worden ingesteld indien er voor alle vorderingen een gemeenschappelijk bevoegde rechter bestaat (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 110). Hoe het griffierecht wordt bepaald, wordt uitgelegd op de pagina doorhaling van de tapu-inschrijving en nieuwe inschrijving.

Bezitter te goeder trouw, bezitter te kwader trouw

De wet maakt een onderscheid tussen personen die een onroerende zaak onder zich hebben; uit dit onderscheid vloeit de verplichting tot schadevergoeding voort.

De bezitter te goeder trouw betaalt geen schadevergoeding. De bezitter die de zaak te goeder trouw bezit en deze op grond van een vermoeden van zijn bestaande recht overeenkomstig dat recht gebruikt of daarvan geniet, is tegenover degene aan wie hij de zaak moet teruggeven daarom geen enkele schadevergoeding verschuldigd (Turks Burgerlijk Wetboek art. 993/1). Hij kan de noodzakelijke en nuttige uitgaven die hij voor de zaak heeft gedaan, terugvorderen en kan de teruggave van de zaak opschorten totdat deze zijn betaald. Voor andere uitgaven kan hij geen schadevergoeding vorderen; als hem voor deze uitgaven echter geen vergoeding wordt aangeboden, kan hij de door hem aangebrachte toevoegingen die zonder schade kunnen worden verwijderd, vóór de teruggave verwijderen en meenemen. De door hem verkregen vruchten worden verrekend met zijn vorderingen uit hoofde van zijn uitgaven (Turks Burgerlijk Wetboek art. 994).

De bezitter te kwader trouw betaalt schadevergoeding (TMK art. 995/1). Van zijn uitgaven kan hij slechts vergoeding vorderen van die welke ook voor de rechthebbende noodzakelijk waren (art. 995/2). Het laatste lid van het artikel stelt een grens: de bezitter te kwader trouw is, zolang hij niet weet aan wie hij de zaak moet teruggeven, slechts aansprakelijk voor de schade die hij door zijn schuld veroorzaakt (art. 995/3).

Daarom is het bewijs belangrijk. In gevallen waarin de wet een rechtsgevolg aan de goede trouw verbindt, geldt als uitgangspunt dat goede trouw aanwezig is; wie echter niet de zorgvuldigheid betracht die in de gegeven omstandigheden van hem mag worden verwacht, kan zich niet op goede trouw beroepen (TMK art. 3). Voor in het kadaster ingeschreven onroerende zaken geldt bovendien dat niemand kan aanvoeren dat hij een inschrijving in het kadaster niet kende (TMK art. 1020/3). Degene die schadevergoeding vordert, moet aantonen dat de wederpartij te kwader trouw was of op welke datum haar goede trouw is geëindigd; vóór de hoogte van de vergoeding kan deze vraag bepalend zijn. Een schriftelijke kennisgeving van de rechthebbende met datum en inhoud (sommatie) is een van de manieren om dit tijdstip vast te leggen. Een dergelijke sommatie stuit de verjaring echter niet.

Vergoeding voor gebruik zonder recht of titel tussen erfgenamen en deelgenoten

Wanneer een woning of een perceel via vererving aan meerdere personen toekomt en een van de erfgenamen de onroerende zaak bewoont of heeft verhuurd terwijl de anderen niets ontvangen, komt de vraag naar vergoeding voor gebruik zonder recht of titel aan de orde.

Eerst moet naar de aard van de eigendom worden gekeken. Indien er meerdere erfgenamen zijn, ontstaat door het openvallen van de nalatenschap tot aan de verdeling tussen hen een gemeenschap; de erfgenamen verkrijgen de nalatenschap gezamenlijk en beschikken gezamenlijk over de tot de nalatenschap behorende rechten (TMK art. 640). Bij elbirliği mülkiyeti (gezamenlijke eigendom zonder aandelen) bestaan er geen bepaalde aandelen, het recht van elke deelgenoot strekt zich uit over de gehele zaak; behoudens andersluidende wettelijke of contractuele bepaling vereisen beheers- en beschikkingshandelingen eenparigheid van stemmen (TMK art. 701/2, art. 702/2). Een erfgenaam kan de Turkse civiele vrederechtbank verzoeken de elbirliği mülkiyeti (gezamenlijke eigendom zonder aandelen) om te zetten in mede-eigendom in aandelen (TMK art. 644). Daarom moet eerst worden nagegaan of de onroerende zaak in het kadaster als elbirliği (iştirak) of als mede-eigendom in aandelen (hisseli) is ingeschreven. Het erfgenaamschap wordt aangetoond met een verklaring van erfrecht verkregen van de Turkse civiele vrederechtbank of de notaris (TMK art. 598/1; zie hoe een verklaring van erfrecht wordt verkregen). De gehele erfopvolging staat op de pagina Erfrecht.

Indien wordt overgegaan tot mede-eigendom in aandelen, kan elk van de deelgenoten voor zover dit verenigbaar is met de rechten van de anderen van het gemeenschappelijke goed gebruikmaken en het gebruiken; bij geschil bepaalt de rechter de wijze van gebruik en dit kan ook bestaan uit een verdeling van het gebruik naar tijd of plaats (TMK art. 693). Beheerskosten, belastingen en andere verplichtingen worden, behoudens andersluidende bepaling, naar evenredigheid van hun aandelen gedragen; de deelgenoot die meer betaalt, heeft regres op de anderen (TMK art. 694).

Voorwaarde van uitsluiting van het genot. Voor het vorderen van vergoeding voor gebruik zonder recht of titel van degene die de gemeenschappelijke onroerende zaak alleen gebruikt, wordt in de rechtspraak van het Turkse Hof van Cassatie de voorwaarde van “uitsluiting van het genot” vereist: de deelgenoot die de onroerende zaak niet gebruikt, moet aan de gebruikende deelgenoot duidelijk hebben meegedeeld dat hij zelf ook van de onroerende zaak wil genieten of dat hij een vergoeding voor het gebruik vordert. Deze voorwaarde staat niet in de wet en is door jurisprudentie gevormd. Het praktische gevolg is dat vergoeding voor gebruik zonder recht of titel in beginsel kan worden gevorderd voor de periode na deze kennisgeving. Datum en inhoud van de kennisgeving moeten bewijsbaar zijn; een via de notaris verzonden sommatie kan dit aantonen. In sommige gevallen, zoals wanneer de onroerende zaak is verhuurd en de huurinkomsten niet worden gedeeld, wordt aangenomen dat deze voorwaarde niet geldt; wat in het concrete dossier van toepassing is, wordt afzonderlijk beoordeeld.

De beëindiging van de mede-eigendom is een afzonderlijke vordering. Ieder van de erfgenamen kan, tenzij hij verplicht is de mede-eigendom voort te zetten, op elk moment de verdeling van de nalatenschap vorderen (Turks Burgerlijk Wetboek art. 642/1); bij mede-eigendom in aandelen is het verzoek tot verdeling onderworpen aan Turks Burgerlijk Wetboek art. 698. De vergoeding voor gebruik zonder recht of titel ziet op het verleden, de gerechtelijke verdeling van de mede-eigendom op de toekomst; zij kunnen gezamenlijk worden overwogen, maar zijn afzonderlijke vorderingen. De gerechtelijke verdeling van de mede-eigendom wordt behandeld door de Turkse civiele vrederechtbank (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 4/1-b) en voor deze vordering is het eerst raadplegen van een mediator een procesvoorwaarde (Wet nr. 6325 art. 18/B/1-b); de vordering tot vergoeding voor gebruik zonder recht of titel wordt daarentegen in beginsel behandeld door de civiele rechtbank van eerste aanleg (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 2). Meer bijzonderheden staan op de pagina gerechtelijke verdeling van de mede-eigendom.

Kan vergoeding voor gebruik zonder recht of titel worden gevorderd als de huurder niet vertrekt?

Kort antwoord: als de huurverhouding is geëindigd, kan voor het gebruik in het verleden schadevergoeding worden gevorderd; maar of een dergelijke vordering wordt aangemerkt als een geschil “dat voortvloeit uit de huurverhouding”, is omstreden. Deze kwalificatie bepaalt zowel de bevoegde rechter als de vraag of mediation een procesvoorwaarde is.

Zolang de huurovereenkomst voortduurt, is er geen sprake van onrechtmatig bezit; de verplichting van de huurder is de huurprijs te betalen. Na het einde van de overeenkomst is de huurder verplicht het gehuurde terug te geven en deze verplichting vloeit voort uit de overeenkomst (Turks Wetboek van Verbintenissenrecht art. 334/1); als de onroerende zaak niet wordt ontruimd, kan het onrechtmatig achterhouden ook onder Turks Burgerlijk Wetboek art. 995 vallen.

In huurgeschillen, met inbegrip van vorderingen tot betaling die uit de huurverhouding voortvloeien, is de Turkse civiele vrederechtbank bevoegd (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 4/1-a), en in deze geschillen is het raadplegen van een mediator voordat een vordering wordt ingesteld een procesvoorwaarde (Wet nr. 6325 art. 18/B/1-a). Als in een geschil waarin mediation een procesvoorwaarde is, blijkt dat een vordering is ingesteld zonder dat een mediator is geraadpleegd, wordt de vordering zonder enige behandeling op procedurele gronden afgewezen (art. 18/A/2). Daarom neemt het eerst raadplegen van een mediator tegen de voormalige huurder dit risico weg; vanaf het verzoek aan het mediationbureau tot het laatste proces-verbaal wordt ook de verjaring geschorst (art. 18/A/15).

De wegen om de huurder te laten vertrekken staan op afzonderlijke pagina’s: ontruiming wegens dringend eigen gebruik en schriftelijke ontruimingstoezegging.

Bij welke rechtbank en waar wordt de vordering tot vergoeding voor gebruik zonder recht of titel ingesteld?

Bevoegdheid. In zaken betreffende vermogensrechten is de bevoegde rechter, tenzij anders is bepaald, de civiele rechtbank van eerste aanleg (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 2). Uitzonderingen: als het geschil voortvloeit uit een huurverhouding, is de Turkse civiele vrederechtbank bevoegd (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 4/1-a); vorderingen die uitsluitend strekken tot bescherming van het bezit van onroerende zaken worden eveneens behandeld door de Turkse civiele vrederechtbank (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 4/1-c). Als een geschil over een gebouw dat onderworpen is aan het appartementsrecht naar Turks recht voortvloeit uit de toepassing van de Turkse Wet op het Appartementsrecht, worden alle geschillen die uit de toepassing van deze wet voortvloeien, beslecht door de Turkse civiele vrederechtbanken (Wet nr. 634 Aanvullend art. 1).

Relatieve bevoegdheid. In zaken betreffende een zakelijk recht op een onroerende zaak en in zaken betreffende het bezit van een onroerende zaak is de rechtbank van de plaats waar de onroerende zaak is gelegen uitsluitend bevoegd (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 12/1); de vorderingen tot teruggave van de zaak en tot beëindiging van de inbreuk vallen hieronder. Bij een uitsluitende bevoegdheid kan de vordering niet elders worden ingesteld; de rechtbank onderzoekt haar bevoegdheid tot het einde van de procedure ambtshalve (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 19/1). Als uitsluitend schadevergoeding voor het gebruik in het verleden wordt gevorderd, is het omstreden of deze regel van uitsluitende bevoegdheid van toepassing is. In dat geval is de algemene regel de rechtbank van de woonplaats van de verweerder (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 6); als de vordering wordt gebaseerd op de bepalingen over onrechtmatige daad, is ook de rechtbank van de plaats waar de daad is gepleegd bevoegd (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 16), en bij onrechtmatige bezetting is dat de plaats waar de onroerende zaak is gelegen.

Praktisch gevolg: voor een onroerende zaak in Alanya kunnen de beëindiging van de inbreuk en de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel gezamenlijk in Alanya worden gevorderd, ook als degene die de zaak in bezit houdt in een andere stad woont (Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 12/1, art. 110).

Hoe wordt de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel berekend?

De wet geeft geen berekeningsmethode; het Turks Burgerlijk Wetboek art. 995 spreekt alleen over schade en over de verkregen of niet-verkregen vruchten. In de praktijk wordt de vergoeding naar gelang van de aard van de onroerende zaak vastgesteld op basis van de gebruikelijke huurprijs tijdens de periode van inbezitneming, of bij landbouwgronden op basis van het productinkomen, door middel van een plaatsopneming en deskundigenonderzoek tijdens de procedure.

Als het bedrag bij het instellen van de vordering onbekend is. De vordering met onbepaald bedrag is met ingang van 31 juli 2026 afgeschaft (het Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 107, ingetrokken bij Wet nr. 7589); op vorderingen die vóór die datum zijn ingesteld, blijft de oude bepaling van toepassing (Wet nr. 7589 overgangsart. 1/10). In een vandaag in te stellen vordering kan een deel van de vordering worden ingesteld; dit geldt niet als afstand, tenzij uitdrukkelijk afstand wordt gedaan van het resterende deel (het Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 109/1, art. 109/3). De vordering kan in dezelfde procedure slechts eenmaal worden verhoogd tot het einde van het onderzoek; de verjaring wordt ook voor het verhoogde deel geacht te zijn gestuit vanaf de datum van de vordering (het Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering art. 109/4).

Hoeveel jaar bedraagt de verjaringstermijn voor vergoeding voor gebruik zonder recht of titel?

In het Turks Burgerlijk Wetboek en het Turks Verbintenissenrecht bestaat geen specifieke verjaringsbepaling voor de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel; twee algemene regels botsen. Tenzij de wet anders bepaalt, verjaart elke vordering na tien jaar (Turks Verbintenissenrecht art. 146); “huurbedragen, rente over de hoofdsom en andere periodieke prestaties zoals loon” verjaren daarentegen na vijf jaar (Turks Verbintenissenrecht art. 147/1).

In de praktijk wordt de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel tussen personen beschouwd als een periodieke prestatie die lijkt op een huurbedrag en onderworpen aan een verjaring van vijf jaar. Indien de verweerder de verjaring inroept, kan de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel niet worden gevorderd voor de periode van meer dan vijf jaar vóór de datum van de rechtszaak; voor de periode na de datum van de rechtszaak is in de praktijk een afzonderlijke procedure vereist. Het uitstellen van de procedure kan dus de periode waarvoor kan worden gevorderd, bekorten.

De rechter houdt geen ambtshalve rekening met de verjaring; de verweerder moet haar inroepen (Turks Verbintenissenrecht art. 161). De wet somt de gronden op die de verjaring stuiten: erkenning van de schuld door de schuldenaar, het instellen van een rechtszaak, het starten van een executieprocedure en dergelijke (Turks Verbintenissenrecht art. 154). Een via de notaris verzonden aanmaning behoort niet tot deze gronden.

Indien de vordering wordt gegrond op onrechtmatige daad, komen ook de termijnen van twee en tien jaar aan de orde; indien de schadevergoeding voortvloeit uit een strafbaar feit waarvoor de strafwetten in een langere verjaring voorzien, geldt die verjaring (Turks Verbintenissenrecht art. 72/1). Het zonder recht of titel in bezit nemen van andermans onroerende zaak alsof men eigenaar is, is tevens als een klachtdelict geregeld (Turks Wetboek van Strafrecht art. 154/1).

Is bemiddeling verplicht voor de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel?

Voor onroerende zaken beschouwt de wet het inschakelen van een mediator vóór het instellen van een procedure als procesvoorwaarde in vier categorieën geschillen: geschillen voortvloeiend uit de huurverhouding, met uitzondering van de bepalingen over de ontruiming van gehuurde onroerende zaken via executie zonder executoriale titel; geschillen over de verdeling en de gerechtelijke verdeling van de mede-eigendom van roerende en onroerende zaken; geschillen voortvloeiend uit de Wet op het appartementsrecht naar Turks recht; geschillen voortvloeiend uit het burenrecht (Wet nr. 6325, art. 18/B/1).

De vergoeding voor gebruik zonder recht of titel wordt in deze vier categorieën niet bij naam genoemd. Daarentegen kan een concrete vordering, afhankelijk van de verhouding waaruit zij voortvloeit, onder een van deze categorieën vallen: bijvoorbeeld indien zij voortvloeit uit een beëindigde huurverhouding of uit een gebruiksconflict in een gebouw dat onder het appartementsrecht naar Turks recht valt. Indien in een geschil dat onder een van deze categorieën valt een overeenkomst wordt bereikt, is het verkrijgen van een uitvoerbaarheidsverklaring voor de overeenkomst verplicht; bij documenten over een onroerende zaak wordt deze verklaring verkregen van de Turkse civiele vrederechtbank van de plaats waar de onroerende zaak is gelegen (art. 18/B/3).

Vergoeding voor gebruik zonder recht of titel bij onroerende zaken van de Schatkist en van stichtingen

Wanneer onroerende zaken die eigendom zijn van de Staat of waarover de Staat zeggenschap en beschikkingsbevoegdheid heeft, onroerende zaken van overheidsinstanties met een eigen begroting en onroerende zaken van het Directoraat-Generaal van Stichtingen en van de door dit directoraat beheerde mazbut-stichtingen worden bezet, voorziet de wet in een afzonderlijke regeling. De vergoeding voor gebruik zonder recht of titel wordt door een door het bestuur ingestelde commissie vastgesteld, met terugwerkende kracht over een periode van ten hoogste vijf jaar vanaf de datum van vaststelling; daarvoor is niet vereist dat het bestuur schade heeft geleden en is geen schuld van de bezetter vereist. Indien niet vrijwillig wordt betaald, wordt de vergoeding overeenkomstig de bepalingen van Wet nr. 6183 ingevorderd; de onroerende zaak wordt op verzoek van het bestuur door de bevoegde lokale bestuursautoriteit ontruimd (Turkse Wet inzake overheidsaanbestedingen nr. 2886, art. 75). Indien het gaat om een onroerende zaak van een overheidsinstantie die niet in het artikel wordt genoemd, moet afzonderlijk worden onderzocht welke regel van toepassing is.

Veelgestelde vragen

Waar staat de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel in de wet?
Het Turks Burgerlijk Wetboek gebruikt deze term niet; als grondslag voor vorderingen tussen particulieren wordt art. 995 van het Turks Burgerlijk Wetboek aangewezen, waarin de aansprakelijkheid van de bezitter te kwader trouw wordt geregeld. De term komt voor in art. 16 van de Turkse Wet op heffingen en voor onroerende zaken van de overheid in art. 75 van de Turkse Wet inzake overheidsaanbestedingen (“Vergoeding voor gebruik zonder recht of titel en ontruiming”).

De bezetter hield de onroerende zaak leeg en heeft daaruit geen inkomsten verkregen. Moet hij toch betalen?
Het artikel spreekt over “vruchten die hij heeft verkregen of waarvan hij heeft nagelaten deze te verkrijgen” (art. 995/1 van het Turks Burgerlijk Wetboek). Het is dus niet vereist dat de inkomsten feitelijk zijn verkregen.

Mijn broer woont in het huis dat tot de nalatenschap behoort en betaalt geen huur. Wat kan ik vorderen?
Er zijn twee afzonderlijke mogelijkheden die elkaar niet uitsluiten: schadevergoeding voor het gebruik in het verleden (art. 995 van het Turks Burgerlijk Wetboek) en verdeling van de nalatenschap (art. 642 van het Turks Burgerlijk Wetboek; vordering tot gerechtelijke verdeling van de mede-eigendom). Dit zijn afzonderlijke procedures die bij verschillende gerechten worden gevoerd. Voor de schadevergoeding wordt in de praktijk vereist dat vooraf een duidelijke kennisgeving is gedaan en wordt de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel in beginsel gevorderd voor de periode na die kennisgeving; deze voorwaarde staat niet in de wet.

De bezetter van het huis zegt kosten te hebben gemaakt. Worden die in mindering gebracht?
De bezitter te kwader trouw kan voor de gemaakte kosten alleen vergoeding vorderen van de kosten die ook voor de rechthebbende noodzakelijk waren (art. 995/2 van het Turks Burgerlijk Wetboek). Voor de bezitter te goeder trouw geldt een andere regel: hij kan noodzakelijke en nuttige kosten vorderen en mag de zaak terughouden totdat deze kosten zijn betaald (art. 994 van het Turks Burgerlijk Wetboek).

Hoeveel jaar bedraagt de verjaringstermijn voor de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel?
De wet bepaalt geen specifieke termijn voor de vergoeding voor gebruik zonder recht of titel: de algemene regel is tien jaar (art. 146 van het Turks Wetboek van Verbintenissenrecht); voor huurtermijnen en “andere periodieke prestaties zoals vergoedingen” geldt een termijn van vijf jaar (art. 147/1 van het Turks Wetboek van Verbintenissenrecht). In de praktijk wordt voor vergoeding voor gebruik zonder recht of titel tussen particulieren een verjaringstermijn van vijf jaar gehanteerd; indien de verweerder zich op verjaring beroept, kan geen vergoeding worden gevorderd voor een periode die meer dan vijf jaar vóór de datum van de rechtszaak ligt. Een notariële sommatie stuit de verjaring niet (art. 154 van het Turks Wetboek van Verbintenissenrecht).

Toepasselijke wetgeving

Turks Burgerlijk Wetboek nr. 4721 — art. 3 (goede trouw), art. 598 (verklaring van erfrecht), art. 640 (nalatenschapsgemeenschap), art. 642 (recht om verdeling te vorderen), art. 644 (omzetting van elbirliği mülkiyeti (gezamenlijke eigendom zonder aandelen) in mede-eigendom in aandelen), art. 683 (inhoud van het eigendomsrecht), art. 693 (genot, gebruik en bescherming), art. 694 (kosten en verplichtingen), art. 698 (vordering tot verdeling), art. 701 (bronnen en aard van elbirliği mülkiyeti (gezamenlijke eigendom zonder aandelen)), art. 702 (de bepalingen daarvan), art. 993 (genot door de bezitter te goeder trouw), art. 994 (schadevergoeding voor de bezitter te goeder trouw), art. 995 (aansprakelijkheid van de bezitter te kwader trouw), art. 1020 (openbaarheid van het kadaster) — mevzuat.gov.tr

Turks Wetboek van Verbintenissenrecht nr. 6098 — art. 72 (verjaring bij onrechtmatige daad), art. 146 (verjaringstermijn van tien jaar), art. 147 (verjaringstermijn van vijf jaar), art. 154 (stuiting van de verjaring), art. 161 (beroep op verjaring), art. 334 (teruggave van het gehuurde) — mevzuat.gov.tr

Turks Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering nr. 6100 — art. 2 (bevoegdheid van de civiele rechtbanken van eerste aanleg), art. 4 (bevoegdheid van de Turkse civiele vrederechtbanken), art. 6 (algemeen bevoegde rechtbank), art. 12 (bevoegdheid in zaken betreffende de onroerende zaak zelf), art. 16 (bevoegdheid in zaken uit onrechtmatige daad), art. 19 (inroepen van de exceptie van onbevoegdheid), art. 107 (vordering met onbepaald bedrag; ingetrokken bij Turkse wet nr. 7589), art. 109 (gedeeltelijke vordering), art. 110 (cumulatie van vorderingen) — mevzuat.gov.tr

Turkse wet nr. 7589 tot wijziging van enige wetten in verband met de doelmatige en efficiënte werking van de rechterlijke macht — overgangsart. 1 (overgangsbepalingen; vordering met onbepaald bedrag) — mevzuat.gov.tr

Turkse wet nr. 6325 op de bemiddeling in burgerlijke geschillen — art. 18/A (bemiddeling als procesvoorwaarde), art. 18/B (bemiddeling als procesvoorwaarde in bepaalde geschillen) — mevzuat.gov.tr

Turkse wet op het appartementsrecht naar Turks recht nr. 634 — Aanvullend artikel 1 (bevoegde rechtbank) — mevzuat.gov.tr

Turkse wet op de leges nr. 492 — art. 16 (waardegrondslag) — mevzuat.gov.tr

Turkse aanbestedingswet nr. 2886 — art. 75 (vergoeding voor gebruik zonder recht of titel en ontruiming) — mevzuat.gov.tr

Turks Wetboek van Strafrecht nr. 5237 — art. 154 (inbreuk op andermans grond zonder recht of titel) — mevzuat.gov.tr

Gerelateerde pagina’s

Deze tekst is bedoeld voor algemene juridische informatie en vormt geen juridisch advies. Omdat de omstandigheden van elke zaak verschillen, wordt aanbevolen voor uw concrete situatie juridische bijstand van uw advocaat in te winnen.