Автор: Av. Merve Kartal · Жарияланым: 06.11.2026

Жер үлесіне айырбастау арқылы құрылыс салу шарты — жер учаскесінің меншік иесі өз учаскесіндегі белгілі бір үлестерді беруді, ал мердігер оның орнына сол учаскеде ғимарат салуды міндеттенетін шарт. Жер учаскесіндегі үлесті беруді қамтитындықтан, ол нотариуста ресми рәсімдеу нысанында жасалуға тиіс; мердігер үшін туындайтын құқық, егер жылжымайтын мүлік тізіліміне белгі қойылса, кейін құқық иеленген үшінші тұлғаларға қарсы да алға тартыла алады.

Шартта екі міндеттеме қатар тұрады: жылжымайтын мүліктегі үлесті беру және жұмыс нәтижесін жасау. Құрылыс міндеттемесі мердігерлік шарт ережелері бойынша бағаланады (ТБК 470 және одан кейінгі баптар); нысан тұрғысынан шарт біртұтас болып табылады.

Жылжымайтын мүлік дауларының жалпы шеңбері Жалдау және жылжымайтын мүлік құқығы, мердігерлік шарт, міндеттемені орындамау және талап қою мерзіміне қатысты жалпы ережелер Шарт құқығы бетінде баяндалған. Бұл мақала жер үлесіне айырбастау арқылы құрылыс салу шартының өзін қарастырады.

Жер үлесіне айырбастау арқылы құрылыс салу шартының нысан талабы: нотариуста ресми рәсімдеу

Заңда бұл шарттың нысанын атауымен реттейтін жеке норма жоқ; нәтиже екі норманы бірге оқудан шығады:

Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын беруді көздейтін шарттардың жарамды болуы олардың ресми нысанда рәсімделгеніне байланысты (ТМК 706/1). Жер учаскесіндегі үлесті беруді қамтитын жер үлесіне айырбастау арқылы құрылыс салу шарты осы ауқымға кіреді.
Белгіленген нысанды сақтамай жасалған шарттар құқықтық салдар туғызбайды (ТБК 12/2). Заң нысанды шарттың жарамдылығына байланыстырғандықтан, нысан тек үлесті беруге қатысты ережелерді ғана емес, құрылысқа қатысты ережелерді де қамтиды; тәжірибеде де шарттың түгелі ресми нысанға бағынады деп қабылданады.

Түркияның Нотариат туралы заңы сипаты бойынша меншік құқығы туралы куәлікте (тапу) рәсімдеуді қажет ететін шарттардың ресми рәсімдеу нысанында жасалуын көздейді (Түркияның Нотариат туралы заңы 89). Нотариуста тек қолды куәландыру бұл нысанды қанағаттандырмайды; қолды куәландыру қолдың кімге тиесілі екенін растайды, мәміленің мазмұнын қамтымайды (Түркияның Нотариат туралы заңы 82/3).

Нысан ережесі шарттың кейіннен өзгертілуіне де қолданылады; тек шарт мәтініне қайшы келмейтін толықтырушы қосалқы ережелер бұдан тыс қалады (ТБК 13). Қосымша хаттамалармен жасалатын өзгерістерде осы ереже сақталуға тиіс.

Шарт жер учаскесіндегі үлесті беруді сондай-ақ жылжымайтын мүлікті сату уәдесі ретінде де қамтыса, сату уәдесіне қатысты нысан ережесі де қолданылады (ТБК 237/2). Сату уәдесінің нысаны, оған белгі қою тәртібі және мерзімдері сату уәдесі шарты мақаласында баяндалған.

Нотариуста жасалмаған шарттың салдары. Мұндай шартқа сүйеніп меншік құқығы туралы куәлікте (тапу) тіркеуді талап ету мүмкін емес. Тараптар бір-біріне бергендерін негізсіз баю ережелері бойынша қайтаруды талап ете алады (ТБК 77). Тәжірибеде мердігер ғимаратты аяқтаған немесе едәуір дәрежеде аяқтаған ерекше жағдайларда нысан кемшілігіне сүйену құқықты анық теріс пайдалану деп танылуы мүмкін (ТМК 2); бұл әрбір оқиғада жеке бағаланады.

Жер үлесіне айырбастау арқылы құрылыс салу шарты меншік құқығы туралы куәлікке (тапу) қалай белгіленеді?

Шарт мердігерге жеке құқық береді; үлес меншік құқығы туралы куәлікте (тапу) берілмейінше мердігер үшін заттық құқық туындамайды (ТМК 705/1). Заң бұл құқықты атауымен санайды: жер учаскесіндегі үлес орнына құрылыс салу, жылжымайтын мүлікті сату уәдесі, жалдау, сатып алу, алдын ала сатып алу және кері сатып алу шарттарынан туындайтын құқықтар жылжымайтын мүлік тізіліміне белгіленуі мүмкін және белгі қойылғаннан кейін сол жылжымайтын мүлікке қатысты кейін иеленген құқықтардың иелеріне қарсы алға тартыла алады (ТМК 1009).

Белгі қою жарамдылық шарты емес, қорғау құралы. Белгі болмаса және жер учаскесінің меншік иесі үлесті үшінші тұлғаға берген болса, мердігердің құқығы, әдетте, сол тұлғаға қарсы алға тартыла алмайды.

Белгі өздігінен қойылмайды. Нотариуста ресми рәсімделген жер учаскесіндегі үлес орнына құрылыс шарты тараптардың бірі сұраса жылжымайтын мүлік тізіліміне белгіленеді (Түркияның Жер кадастры туралы заңы 26); қарапайым жазбаша шарт осы жолмен белгілене алмайды.

Сол бап белгіге мерзім де белгілейді: белгі қойылғаннан кейін бес жыл ішінде сату жасалмаса немесе сервитут құқығы құрылып тіркелмесе, белгі қызметтік тәртіппен жойылады (Түркияның Жер кадастры туралы заңы 26). Норманың шарты сату мен сервитут құқығына құрылғандықтан, kat karşılığı белгісінде бұл мерзімнің қалай қолданылатыны нақты жағдайға қарай бағалануға тиіс; құрылыс ұзарғанда меншік құқығы туралы куәліктегі (тапу) жазбаны қадағалау орынды болады.

Kat irtifakı (аяқталмаған құрылысқа белгіленген сервитут) құқығын мердігер жеке өзі құра ала ма?

Түрік құқығындағы пәтер меншігі және kat irtifakı (аяқталмаған құрылысқа белгіленген сервитут) ресми құжатпен және жылжымайтын мүлік тізіліміне тіркеу арқылы пайда болады (Түркияның Пәтер меншігі туралы заңы 10/1). Заң бұл шарт үшін жеке жол да ашқан: құқық иелеріне тиесілі дербес бөлмелердің анықталған болуы шартымен, жер учаскесінің меншік иесі мен мердігер арасында жасалған kat karşılığı inşaat sözleşmesі, kat karşılıғы беру шарты немесе дербес бөлмелерді бөлуге қатысты нотариаттық шарт негізінде салынатын ғимаратқа қатысты kat irtifakı (аяқталмаған құрылысқа белгіленген сервитут) және түрік құқығындағы пәтер меншігін құру рәсімі, мердігер сұраған жағдайда тиісті әкімшілік орган тарапынан жүзеге асырылады. Тіркеуде тиісті әкімшілік орган бекіткен сәулет жобасы мен басқару жоспары негізге алынады және оларда меншік иесінің қолы талап етілмейді (Түркияның Пәтер меншігі туралы заңы 10/5).

Екі нәтиже шығады. Қай дербес бөлменің кімге тиетіні шартта анықталған болуы — бұл жолдың шарты. Шарт орындалса, мердігер рәсімді жеке өзі талап ете алады.

Мердігер жұмысты аяқтамаса: шарттан бас тарту және бұзу

Тапсыру күнін күтпей бас тарту. Егер мердігер жұмысқа уақытында кіріспесе немесе шартқа қайшы түрде жұмысты кешіктірсе не тапсырыс берушіге жүктелмейтін себеппен туындаған кешігу салдарынан барлық болжамдар бойынша жұмыстың келісілген уақытта аяқталмайтыны анық байқалса, тапсырыс беруші тапсыру күнін күтпей шарттан бас тарта алады (ТБК 473/1).

Құрылыс барысында ақау көрінсе. Егер шығарманың мердігердің кінәсінен ақаулы немесе шартқа қайшы жасалатыны анық байқалса, тапсырыс беруші тиісті мерзім беріп немесе бердіріп ақауды жоюды; олай болмаған жағдайда жөндеудің немесе жұмысты жалғастырудың, зиян мен шығындар мердігерге тиесілі болып, үшінші тұлғаға берілетінін ескерте алады (ТБК 473/2).

Борышты орындамау және мерзім беру. Тапсыру күні тараптармен бірлесіп белгіленсе, мердігер бұл күннің өтуімен, белгіленбесе, тапсырыс берушінің ескертуімен борышты орындамаған болып табылады (ТБК 117). Өзара міндеттеме жүктейтін шарттарда кредитор орындау үшін тиісті мерзім бере алады немесе мерзімнің сот арқылы берілуін сұрай алады (ТБК 123). Мерзім берудің нәтижесіз болатыны анық болса, орындау кредитор үшін пайдасыз қалса немесе белгілі бір күннен кейін орындаудың қабылданбайтыны шарттан байқалса, мерзім қажет емес (ТБК 124). Берілген мерзім ішінде де орындалмаса, тапсырыс беруші орындауды және кешігу өтемін талап ете алады; немесе бұлардан бас тартқанын дереу хабарлап, орындалмаудан туындаған залалын өтеуді талап ете алады немесе шарттан бас тарта алады (ТБК 125). Ескерту мен мерзім беру дәлелденетін нысанда жасалуға тиіс; нотариус арқылы ескерту хат жіберілуі мүмкін (Түркияның Нотариат туралы заңы 60).

Шарттан бас тарту ма, бұзу ма? Шарттан бас тартқан кезде тараптар өзара орындау міндетінен босатылады және бұрын бергендерін қайтаруды талап ете алады (ТБК м.125/3); жер учаскесінің меншік иесі осы жолмен мердігерге берген үлестерінің қайтарылуын талап ете алады. Заң шартты болашаққа қатысты бұзуды орындалуы басталған үздіксіз міндеттемелі шарттар үшін реттейді (ТБК м.126); үлеске айырбас құрылыс шартының осы сипатта екені заңда жазылмаған. Тәжірибеде құрылыс едәуір жоғары деңгейге жетсе, шарттан кері әсермен бас тарту адалдық ережесіне (ТМК м.2) қайшы келуі мүмкін және шарттың болашаққа қатысты бұзылатыны қабылданады. Қай деңгейдің жеткілікті саналатынына қатысты арақатынас заңда белгіленбеген; ол нақты жағдайға қарай анықталады.

Мердігерден меншік құқығы туралы куәлік (тапу) бойынша үлес алған адал ниетті үшінші тұлғаның иеленуі қорғалады (ТМК м.1023). Сондықтан сот ісі жүріп жатқан кезде үлестердің басқаға өтуін болдырмау үшін қамтамасыз ету шарасын сұрап, меншік құқығы туралы куәлікке (тапу) белгі қою қажет болуы мүмкін (ХМК м.389; ТМК м.1010).

Кешіктіргені үшін айыппұл болса: қабылдау кезінде ескертпе жасау. Шартта кешіктіргені үшін айыппұл көзделсе, жер учаскесінің иесі өз құқығынан анық бас тартпаса немесе орындауды ескертусіз қабылдамаса, негізгі міндеттемемен бірге айыппұлды да талап ете алады (ТБК м.179/2). Кешіктіріліп жеткізілген дербес бөлмелерді қабылдау кезінде айыппұл талап ету құқығы сақталғанын жазбаша әрі дәлелденетін түрде көрсету керек. Айыппұл көзделмесе, мерзімін өткізіп алған мердігер өзінің кінәсіздігін дәлелдемесе, кешігуден туындаған залалды өтеуге міндетті (ТБК м.118).

Құрылыс құны артса, мердігер көбірек үлес сұрай ала ма?

Үлеске айырбас құрылысында қарсы ақы ақша емес, жер үлесі болып табылады; белгіленген бағаға қатысты ереженің бұл шартқа қаншалықты қолданылатыны сондықтан даулы мәселе. Ереженің өзі былай: баға біржолғы мөлшерде белгіленсе, мердігер жұмысты сол бағаға орындауға міндетті; жұмыс көзделгеннен көп еңбек пен шығынды қажет етсе де, белгіленген бағаны арттыруды талап ете алмайды (ТБК м.480/1).

Ерекшелік тар: бастапқыда болжау мүмкін болмаған немесе болжауға болатын, бірақ тараптар назарға алмаған жағдайлар жұмысты орындауға кедергі келтірсе немесе оны өте қиындатса, мердігер судьядан шартты жаңа жағдайларға бейімдеуді, бұл мүмкін болмаса немесе қарсы тараптан мұны күтуге болмаса, шарттан бас тартуды сұрай алады; адалдық ережелері талап еткен жағдайларда тек бұзу құқығын қолдана алады (ТБК м.480/2). Жұмыс көзделгеннен аз еңбек пен шығынды қажет етсе де, тапсырыс беруші белгіленген бағаны толық төлейді (ТБК м.480/3).

Заңның жалпы ережесі де төтенше жағдайларда шартты бейімдеуге мүмкіндік береді; алайда борышкердің борышын әлі орындамаған немесе орындаудың шамадан тыс қиындауынан туындайтын құқықтарын сақтай отырып орындаған болуын талап етеді (ТБК м.138).

Құрылыс ақаулы болса: қандай құқықтар, қандай мерзім?

Қарап тексеру және хабарлау. Тапсырыс беруші жеткізілгеннен кейін істің әдеттегі барысына сәйкес мүмкіндік болған бойда жұмысты қарап тексеруге және ақауларды тиісті мерзім ішінде мердігерге хабарлауға міндетті; тараптардың әрқайсысы шығынын өтеп, жұмысты сарапшыға тексертуді сұрай алады (ТБК м.474).

Хабарлауды елемеу құқықтан айырады. Тапсырыс беруші қарап тексеруді және хабарлауды елемесе, жұмысты қабылдады деп саналады; кейін пайда болған ақау туралы кідіріссіз хабарланбаса да, нәтиже солай. Қабылдағаннан кейін мердігер қасақана жасырған және тиісті қарап тексеру кезінде анықталмайтын ақаулардан басқа жағдайларда жауапкершіліктен босатылады (ТБК м.477). Ақауды жөндеуге кіріспес бұрын соттан дәлелдемелерді бекітуді сұрап, оны құжаттауға болады (ХМК м.400).

Таңдау құқықтары. Мердігер жауапты болатын ақау бойынша тапсырыс беруші төмендегілердің бірін таңдай алады (ТБК м.475/1):

Туынды пайдалануға жарамсыз немесе әділдік бойынша қабылдауға мәжбүрлеу мүмкін болмайтындай дәрежеде ақаулы болса, шарттан бас тарту,
Туындыны алып қалып, ақау мөлшеріне сәйкес бағаны төмендету,
Артық шығынды қажет етпесе, шығыны мердігерге жүктеліп, тегін жөндеу.

Жалпы ережелер бойынша өтемақы талап ету құқығы сақталады (ТБК м.475/2). Алайда туынды тапсырыс берушінің жылжымайтын мүлкінде жасалып, оны бөлшектеп алып тастау артық залал келтіретін болса, бас тарту құқығы қолданылмайды (ТБК м.475/3). Жер үлесіне құрылыс салу шартында ғимарат жер учаскесі иесінің жылжымайтын мүлкінде орналасқан; оны бөлшектеп алып тастау артық залал келтіре ме, жоқ па, әрбір жағдайда жеке бағаланады.

Талап қою мерзімі. Ақауға байланысты талаптар тапсырылған күннен бастап жылжымайтын мүлікке қатысты құрылыстар бойынша бес жылда, ал мердігердің ауыр кінәсі болса, жиырма жылда ескіреді (ТБК м.478); бұл мерзімдер хабарлау міндетін жоймайды. Ақауға қатысы жоқ мердігерлік шарттан туындайтын талаптар үшін заң мердігердің ауыр кінәсінен басқа жағдайларда бес жылдық талап қою мерзімін көздейді (ТБК м.147/6); бұл мерзімнің жер үлесіне құрылыс салу шартынан туындайтын қандай талаптарға қолданылатыны заңда арнайы көрсетілмеген. Басқа мерзімдер Шарт құқығы бетіндегі кестеде.

Жер учаскесі иесі үлесті бермесе: тіркеуге мәжбүрлеу

Мердігер міндеттемесін орындағанымен, жер учаскесі иесі үлесті бермесе, меншік құқығын сот арқылы беруді талап етуге болады: тіркеуді талап етуге құқығы бар тұлға меншік иесі бас тартқан жағдайда судьядан меншік құқығын сот арқылы беруді талап ете алады (ТМК м.716/1). Мердігер бұл талап бойынша өз міндеттемесін, яғни құрылысты шартқа сәйкес орындаған немесе оны орындауды ұсынған болуы керек (ТБК м.97).

Мердігер тіркеуді заңды күшіне енген шешімге сүйеніп тікелей жүргізе алады; тіркеу жасалғанға дейін үлеске билік ете алмайды (ТМК м.705/2, м.716/2). Үлес басқаға беріліп, берудің жарамсыздығы алға тартылса, бұл бөлек талап болып табылады; осы талап және іс қаралып жатқан кезде жылжымайтын мүліктің басқаға өтуіне жол бермейтін қамтамасыз ету шарасы меншік жазбасының күшін жою және қайта тіркеу туралы талап мақаласында түсіндіріледі.

Мердігерден пәтер алғандардың жағдайы

Мердігер өзіне тиесілі дербес бөлмелерді құрылыс аяқталмай тұрып сата алады. Үлес мердігердің атына меншік құқығы туралы куәлікке (тапу) тіркелген болса, жылжымайтын мүлік тізіліміндегі жазбаға адал ниетпен сүйеніп құқық алған сатып алушының құқығы қорғалады (ТМК м.1023). Тіркеу болмаса, мердігердің жер учаскесі иесіне қарсы тек жеке құқығы бар. Бұл құқықты талап ретінде беру жазбаша нысанға байланысты (ТБК м.183, м.184) және жер учаскесі иесі берілгенін білген кезде мердігерге қарсы қоя алатын қарсылықтарын сатып алушыға да білдіре алады (ТБК м.188). Тәжірибеде мердігерден дербес бөлме алған тұлға жер учаскесі иесіне қарсы тіркеу туралы талап қоя алады, бірақ бұл мердігердің өз міндеттемелерін орындауына байланысты екені мойындалады. Сатып алудан бұрын меншік құқығы туралы куәлік (тапу) жазбасын тексеру керек.

Қай сотта талап қойылады, медиация міндетті ме?

Соттың қарауына жатқызылуы. Әдетте істі қарауға құзыретті сот бірінші сатыдағы азаматтық сот болып табылады (ХМК м.2). Дау екі тараптың да коммерциялық кәсіпорнына қатысты болса, талап коммерциялық талап болып, бірінші сатыдағы коммерциялық сотта қаралады (ТТК м.4/1, м.5/1); жер учаскесі иесі кәсіпкер емес жеке тұлға болса, бұл негіз қолданылмайды. Жер учаскесі иесінің коммерциялық мақсатпен әрекет ететін мердігерге қатысты тұтынушы болып саналатыны, демек істі тұтынушылар сотының қарауға жататыны тәжірибеде даулы. Соттың қарауына жатқызу қағидалары қоғамдық тәртіпке жатады (ХМК м.1); істің қай сотқа жататыны талап қойылғанға дейін нақты жағдайға қарай анықталуы керек.

Медиация. Заң талап қою шарты ретіндегі медиацияны жылжымайтын мүлікке қатысты төрт дау түрінде көздейді: жалдау қатынасы (атқару құжатсыз жолмен шығаруды қоспағанда), үлестіру және ортақ меншікті сот арқылы бөлу, Кат мүліктігі туралы заң және көрші құқығы (6325 санды Заң м.18/B/1). Үлеске қарсы құрылыс шарты бұл тізімде атауымен аталмайды. Талап коммерциялық талап болса, мәні ақша сомасы болып табылатын алашақ, өтемақы, борышкердің қарсылығын жою туралы талап, теріс анықтау және қайтарып алу талаптарында медиаторға жүгіну талап қою шарты болып табылады (ТТК м.5/A); тіркеуге мәжбүрлеу сияқты ақшадан тыс талаптар бұл ереженің ауқымына кірмейді. Медиаторға жүгінбей ашылған талап іс жүргізу тәртібімен қабылданбайды (6325 санды Заң м.18/A).

Құзырет. Тіркеуге мәжбүрлеу және меншік құқығы туралы куәліктің (тапу) күшін жою сияқты заттық құқық иелігінде өзгеріс тудыруы мүмкін талаптарда жылжымайтын мүлік орналасқан жердің соты айрықша құзыретті (АІЖК б.12/1); егер жер учаскесі Аланьяда болса, талап Аланьяда қаралады және бұл құзырет келісіммен өзгертілмейді (АІЖК б.18/1). Тек ақшалай талаптарға қатысты жауапкердің тұрғылықты жері мен шарт орындалатын жердің соттары құзыретті (АІЖК б.6, б.10).

Жиі қойылатын сұрақтар

Жер учаскесіне қарсы құрылыс салу шартын жай жазбаша нысанда жасауға бола ма?
Әдетте, жоқ. Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын беруге бағытталған шарттар ресми түрде жасалмайынша жарамсыз (ТАК б.706/1) және нысанды сақтамай жасалған шарт құқықтық салдар туғызбайды (ТМК б.12/2). Нотариуста тек қолтаңбаны растау да жеткіліксіз (Түркияның Нотариат туралы заңы б.82/3); шарт ресми ресімдеу нысанында жасалуы тиіс (б.89).

Меншік құқығы туралы куәліктегі (тапу) белгі жер учаскесін сатуға кедергі келтіре ме?
Белгі сатуға тыйым салмайды; оның әсері мердігердің құқығының белгіден кейін жылжымайтын мүлікке құқық алған тұлғаларға қарсы да алға тартылуы мүмкін (ТАК б.1009). Белгі өздігінен қойылмайды, тараптардың бірінің талабы бойынша беріледі (Түркияның Жылжымайтын мүлікті тіркеу басқармасы туралы заңы б.26).

Мердігер құрылысты жартылай тастап кетті, не істей аламын?
Жұмыстың уақытында аяқталмайтыны анық болса, тапсыру күнін күтпестен шарттан бас тартуға болады (ТМК б.473/1). Басқа жағдайда мердігерге орынды мерзім беріледі; мерзім де нәтижесіз қалса, орындау және кешігуі үшін өтемақы, орындамаудан туындаған залал немесе шарттан бас тарту нұсқалары туындайды (ТМК б.123–125). Егер құрылыс едәуір алға басқан болса, тәжірибеде кері күші бар бас тартудың орнына алға қарай әсер ететін тоқтату жолы қолданылады.

Ғимаратта ақау анықталды, шарттан бас тарта аламын ба?
Екі шарт бірге талап етіледі: ақау туындыны пайдалануға болмайтындай немесе қабылдауға мәжбүрлей алмайтындай ауыр болуы керек (ТМК б.475/1) және құрылысты бұзып алып тастау шектен тыс залал туғызбауы керек (ТМК б.475/3). Бұл шарттар болмаса, ақау дәрежесіне қарай бағадан төмендету немесе, шектен тыс шығын талап етпесе, тегін жөндеу талап етілуі мүмкін; өтемақы құқығы сақталады.

Ақау туралы талап қою мерзімі қанша?
Жылжымайтын мүлік құрылыстарында тапсырудан бастап бес жыл; мердігердің ауыр кінәсі болса, жиырма жыл (ТМК б.478). Бұл мерзімдер ақаудың уақытында хабарланғанын болжайды: тексеруді және хабарлауды елемеген тапсырыс беруші туындыны қабылдаған болып есептеледі (ТМК б.477).

Құрылыс құны қатты өсті, мердігер көбірек пәтер талап ете ала ма?
Әдетте, келісілген қарсы өтем өзгермейді. Бейімдеу тек заңдағы шарттармен мүмкін: жалпы алғанда шектен тыс орындау қиындығында (ТМК б.138), тұрақты бағалы жұмыс шарттарында бастапқыда болжанбаған жағдайлар жұмысты өте қиындатқан жағдайда (ТМК б.480/2); бұл ереженің жер үлесі қарсы өтеміне қолданылу ауқымы пікірталасқа ашық.

Негіздеме заңнама

4721 санды Түркияның Азаматтық кодексі — б.2, б.705–706 (тіркеу және ресми нысан), б.716 (тіркеуді талап ету құқығы), б.1009–1010 (белгілер), б.1023 (адал үшінші тұлға) — mevzuat.gov.tr

6098 санды Түркияның Міндеттемелер кодексі — б.12–13 (нысан), б.77, б.97, б.117–118 және б.123–126 (мерзімді өткізіп алу, шарттан бас тарту, бұзу), б.138 (орындаудың шектен тыс қиындауы), б.147, б.179 (айыппұл шарты), б.183–184 және б.188 (талап ету құқығын беру), б.237, б.470–478 (мердігерлік шарт, кемшілік, қабылдау, талап қою мерзімі), б.480 (біржолғы белгіленген баға) — mevzuat.gov.tr

634 санды Түркияның Пәтер меншігі туралы заңы — б.10 (түрік құқығындағы пәтер меншігін және kat irtifakı (аяқталмаған құрылысқа белгіленген сервитут) белгілеу) — mevzuat.gov.tr

2644 санды Түркияның Жер тізілімі туралы заңы — б.26 (жер үлесіне айырбас құрылыс шарттарын тізілімге белгілеу және алып тастау) — mevzuat.gov.tr

1512 санды Түркияның Нотариат туралы заңы — б.60 (нотариустардың міндеттері), б.82 (нотариаттық әрекеттердің құқықтық салдары), б.89 (ресми ресімдеу нысанында жасалуы міндетті әрекеттер) — mevzuat.gov.tr

6100 санды Түркияның Азаматтық іс жүргізу кодексі — б.1–2 (юрисдикция), б.6, б.10, б.12, б.18 (құзырет), б.389 (уақытша қамтамасыз ету шарасы), б.400 (дәлелдемелерді анықтау) — mevzuat.gov.tr

6102 санды Түркияның Коммерциялық кодексі — б.4 (коммерциялық талап), б.5 (бірінші сатыдағы коммерциялық сот), б.5/A (ақшалай талаптар бойынша медиация) — mevzuat.gov.tr

6325 санды Құқықтық даулардағы медиация туралы заң — б.18/B (сотқа жүгіну шарты ретінде медиацияға жататын жылжымайтын мүлік даулары), б.18/A (іс жүргізу негіздері бойынша бас тарту) — mevzuat.gov.tr

Байланысты беттер

Бұл мақала жалпы заңгерлік ақпарат беру мақсатын көздейді, заңгерлік тұжырым ретінде қаралмайды. Әр оқиғаның жағдайы әртүрлі болғандықтан, нақты жағдайыңыз үшін адвокатыңыздан заңгерлік көмек алу ұсынылады.