Författare: Av. Merve Kartal · Publicerad: 05.11.2026

Turkiskt medborgarskap genom investering bygger på artikel 12 i Turkiets medborgarskapslag och artikel 20 i förordningen om tillämpningen av denna lag. En utlänning som genomför en av de sju investeringstyper som anges i förordningen kan förvärva turkiskt medborgarskap genom presidentens beslut. Att villkoren är uppfyllda gör ansökan möjlig; medborgarskapet förvärvas inte automatiskt.

Regeln har tre nivåer, och beloppen ligger på den lägsta nivån:

Nivå	Vad säger den	Källa
1. Lag	Vilka som kan förvärva medborgarskap på exceptionell väg	Turkiets medborgarskapslag nr 5901 art.12
2. Lag	Vilken investerare som kan beviljas uppehållstillstånd	Turkiets lag om utlänningar och internationellt skydd nr 6458 art.31/1-(j)
3. Förordning	Belopp och villkor	Förordning om tillämpningen av Turkiets medborgarskapslag art.20

Turkiskt medborgarskap genom investering: vad säger lagen?

Turkiets medborgarskapslag räknar upp de exceptionella fallen och skriver följande: under förutsättning att det inte finns någon omständighet som utgör hinder med hänsyn till nationell säkerhet och allmän ordning kan följande utlänningar förvärva turkiskt medborgarskap genom presidentens beslut (5901 art.12/1). En av de uppräknade personerna avser direkt investeraren:

”b) … personer som har beviljats uppehållstillstånd i enlighet med punkt (j) i första stycket i artikel 31 i lag nr 6458 om utlänningar och internationellt skydd, utlänningar som innehar Turkietkort samt deras utländska make eller maka och deras eller makens eller makans utländska minderåriga eller beroende barn.” (5901 m.12/1-b)

Den citerade bestämmelsen räknar bland dem som kan beviljas kortvarigt uppehållstillstånd ”utlänningar som inte arbetar i Turkiet men som kommer att investera inom det område och till det belopp som presidenten bestämmer” samt deras makar och barn (6458 m.31/1-j). Dessa tillstånd kan beviljas för högst fem år i taget (6458 m.31/5). Detaljer om uppehållstillstånd finns på sidan uppehållstillstånd för utlänningar som äger fast egendom.

I lagen avses med ”ministeriet” inrikesministeriet (5901 m.3). Ansökningar från personer vars förhållanden utgör ett hinder med avseende på nationell säkerhet och allmän ordning avslås av inrikesministeriet (5901 m.12/2).

Slutsatsen härav är viktig: medborgarskap förvärvas genom presidentens beslut. Lagen skriver uttryckligen: ”att uppfylla de villkor som krävs ger inte personen en ovillkorlig rätt till förvärv av medborgarskap” (5901 m.10/1).

Vilka investeringstyper anger förordningen?

En utlänning som uppfyller något av följande villkor kan förvärva turkiskt medborgarskap genom presidentens beslut enligt lagens m.12/1-(b) (förordningen m.20/2). Belopp som gäller från och med 4 november 2026:

Väg (förordning art. 20/2)	Typ av investering	Belopp och villkor	Fastställande myndighet
a	Investering i fast kapital	Minst 500.000 USD eller motsvarande i utländsk valuta	Ministeriet för industri och teknik
b	Köp av fast egendom	Fast egendom med ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt eller kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) upprättad, alternativt mark med byggnad; minst 400.000 USD eller motsvarande i utländsk valuta; under förutsättning att en anteckning om förbud mot försäljning under tre år förs in i lagfartsbeviset (tapu)	Ministeriet för miljö, urbanisering och klimatförändringar
b	Försäljningslöfte avseende fast egendom	Fast egendom med ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt eller kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) upprättad; minst 400.000 USD eller motsvarande i utländsk valuta betalas kontant och en anteckning om åtagande att inte överlåta eller avföra under tre år förs in i fastighetsregistret, under förutsättning av ett försäljningslöftesavtal upprättat hos notarius publicus	Ministeriet för miljö, urbanisering och klimatförändringar
c	Sysselsättning	Sysselsättning för minst 50 personer	Ministeriet för arbete och social trygghet
ç	Banktillgodohavande	Minst 500.000 USD eller motsvarande i utländsk valuta, insatta i banker verksamma i Turkiet, med villkor om innehav i tre år	Banktillsyns- och regleringsmyndigheten
d	Statliga upplåningsinstrument	Minst 500.000 USD eller motsvarande i utländsk valuta, med villkor om innehav i tre år	Finansministeriet
e	Andelar i investeringsfonder	Minst 500.000 USD eller motsvarande i utländsk valuta i andelar i en fastighetsinvesteringsfond eller en riskkapitalfond, med villkor om innehav i minst tre år	Kapitalmarknadsstyrelsen
f	Individuellt pensionssparande	Minst 500.000 USD eller motsvarande i utländsk valuta i form av en avgiftsbetalning, placerad i fonder vars omfattning bestäms av myndigheten, med villkor om kvarstående i systemet i tre år	Försäkrings- och privata pensionsreglerings- och tillsynsmyndigheten

Terminologi i tabellen: ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt är äganderätten till en självständig enhet, såsom en lägenhet eller butik, i en färdigställd byggnad. Kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) är en rätt som upprättas på marken för de självständiga enheterna i en byggnad som är under uppförande eller ska uppföras (Turkiets lag om ägarlägenhetsrätt art. 1, art. 2). Anteckning är en notering som förs in i fastighetsregistret. Avförande innebär att en uppgift stryks ur fastighetsregistret.

Enligt tabellen förekommer treårsperioden i fem av de sju vägarna: fast egendom, banktillgodohavande, statliga upplåningsinstrument, investeringsfonder och individuellt pensionssparande. För vägarna investering i fast kapital och sysselsättning föreskriver förordningen ingen sådan period. Perioden är knuten till själva investeringen: anteckningen i lagfartsbeviset (tapu), innehavet eller kvarståendet i systemet. Förordningen föreskriver även att det är möjligt att byta mellan investeringstyper i syfte att fullgöra den angivna perioden (art. 20/8).

Vad ändrades 2023 gällande vägen för fast egendom?

Genom presidentbeslut nr 7938 av den 11 december 2023 (Officiella tidningen 12 december 2023; trädde i kraft vid publicering) ändrades uttrycket ”fast egendom till utländskt valutabelopp” i vägen för köp av fast egendom till ”fast egendom till utländskt valutabelopp med ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt eller kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) upprättad, alternativt mark med byggnad”.

Alltså är inte längre all fast egendom lämplig för denna väg. För köp-vägen måste den fasta egendomen uppfylla något av följande:

ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt ha upprättats,
kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) ha upprättats, eller
i lagfartsbeviset (tapu) vara betecknad som mark och ha en byggnad på sig.

När det gäller löfte om försäljning nämner förordningen endast fastigheter där ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt eller kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) har bildats.

Obebyggd mark där kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) inte har bildats faller inte under denna definition. Det gäller även fastigheter som i fastighetsregistret är registrerade med annan beteckning än mark (till exempel åker) och där ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt eller kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) inte har bildats. Även vid köp av fastighet i Alanya avgör denna åtskillnad redan från början om investeringen passar för denna väg.

Bildandet av kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) beskrivs på sidan entreprenadkontrakt mot andel i byggnad, formen för löfte om försäljning på sidan avtal om löfte om försäljning och de allmänna reglerna för fastighetsköp på sidan Hyres- och fastighetsrätt.

Hur används utländsk valuta och till vilken kurs beräknas beloppet?

Förordningen ställer upp ett förfarandekrav för investeringar i utländsk valuta. Vid investeringar i fastighet, inlåning, statliga skuldinstrument, investeringsfonder och individuellt pensionssparande ska beloppen i utländsk valuta före transaktionen säljas till en bank verksam i Turkiet, som i sin tur säljer dem till Turkiets centralbank (förordningen m.20/10). Den turkiska lira som erhålls vid försäljningen behålls i tre år: vid inlåning på ett konto i turkisk lira, vid statliga skuldinstrument i turkisk lira och vid individuellt pensionssparande i berörda fonder. Tillämpningsföreskrifterna fastställs av centralbanken.

Utländsk valuta växlas alltså till turkisk lira före transaktionen; betalningen måste planeras enligt detta villkor.

Vid fastställandet av penningbelopp läggs Turkiets centralbanks effektiva säljkurs och/eller korskurs vid tidpunkten för fastställandet till grund (förordningen m.20/6). Förfarandet och principerna för hur fastställandet ska ske bestäms av den myndighet som gör fastställandet (m.20/9).

Var görs ansökan och hur fungerar processen?

Medborgarskapsansökningar görs inom landet hos valmyndigheten på bosättningsorten och utomlands hos Turkiets utlandsbeskickningar (ambassad, generalkonsulat eller konsulat). Ansökan kan göras personligen eller med fullmakt för utövandet av denna rätt (5901 m.37).

Vid fastighetsvägen följer förfarandet i praktiken i stora drag följande ordning:

Att fastigheten har den egenskap och det värde som anges i förordningen; att valutabeloppet före transaktionen säljs till en bank i Turkiet (förordningen art.20/2-b, art.20/10).
Att köpet registreras i lagfartsbeviset (tapu) med en anteckning om att fastigheten inte får säljas under tre år (art.20/2-b).
Att investeringen fastställs av ministeriet för miljö, stadsbyggnad och klimatförändringar. Förfarandet för fastställelsen bestäms av denna myndighet (art.20/9). I praktiken utfärdas för denna fastställelse ett intyg som kallas lämplighetsintyg, vilket visar att investeringen uppfyller villkoren i förordningen.
Uppehållstillstånd för investeraren (6458 art.31/1-j). Lagen definierar som personer som får detta tillstånd de som kan förvärva medborgarskap på denna väg (5901 art.12/1-b).
Ansökan om medborgarskap. Akten om medborgarskap genom undantagsvägen upprättas av ansökningsmyndigheten på skriftlig anvisning av inrikesministeriet (förordningen art.20/3).
Med hänsyn till nationell säkerhet och allmän ordning begärs arkivundersökning från Turkiets nationella underrättelseorganisation och Turkiets generaldirektorat för säkerhet (förordningen art.35/2). Därefter meddelas ett presidentbeslut eller också avslås begäran.

Beslutet får verkan från beslutsdagen och delges den berörda personen (5901 art.20/1, art.41). Lagen om turkiskt medborgarskap föreskriver ingen tidsfrist för beslutet.

Vilka handlingar krävs i ansökningsakten?

Förordningen räknar upp aktens innehåll (art.20/3):

En ansökningsblankett som anger begäran
Pass eller liknande handling som visar vilket lands medborgare personen är (för en statslös person, om det är möjligt att få fram en sådan, en handling därom)
Handling om civilstånd; för en gift person vigselbevis, för en frånskild person skilsmässobevis och för en änka eller änkling dödsbevis för maken eller makan
Födelsebevis eller folkbokföringsuppgift som visar identitetsuppgifterna; för en gift person en handling som styrker familjebandet med maken eller makan och barnen
Om personen har turkiska medborgare som släktingar i första eller andra led, folkbokföringsuppgifter för dessa (denna handling hämtar ansökningsmyndigheten från systemet)
Om födelsedatumets månad och dag saknas, en kompletterande handling från hemlandets behöriga myndigheter; om även den saknas, en undertecknad förklaring om att personen godkänner att ärendet handläggs enligt lagen om folkbokföringstjänster art.39
Ett kvitto som visar att den serviceavgift som betalas till staten för medborgarskapsärendet har betalats till finansförvaltningens kassa

För handlingar som pass utfärdade av utländska myndigheter är det tillräckligt att de är översatta till turkiska och bestyrkta av notarius publicus (förordningen art.67).

Den kompletta akten sänds till inrikesministeriet för beslut (art.20/4). Ansökningar inom ramen för lagens art.12/1-(b) (investerare och innehavare av Turkuaz-kort) och art.12/1-(c) (personer vilkas naturalisation anses nödvändig) tas vid behov emot direkt av inrikesministeriet (art.20/5).

Vanliga frågor

Kan man bli turkisk medborgare genom att köpa fast egendom?
Förordningen räknar detta som en av sju investeringstyper: köp av en fastighet av typen mark där ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt eller kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) har upprättats eller på vilken det finns en byggnad, till ett värde av minst 400.000 US-dollar eller motsvarande belopp i utländsk valuta, med anteckning om förbud mot försäljning under tre år; valutan säljs också till en bank i Turkiet före transaktionen (förordningen m.20/2-b, m.20/10; från och med 4 november 2026). Detta möjliggör ansökan; medborgarskap förvärvas genom presidentens beslut (5901 m.12/1).

Kan jag köpa tomtmark?
Om kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) inte har upprättats, nej. Vid köp måste marken ha en byggnad på sig eller så måste ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt eller kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) ha upprättats för fastigheten (förordningen m.20/2-b).

Om lagfartsbeviset (tapu) ännu inte har övergått, går det med avtal om framtida försäljning?
Förordningen räknar särskilt upp avtal om framtida försäljning (m.20/2-b), men endast för fastighet där ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt eller kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) har upprättats; villkoren anges i tabellen. Denna väg kan inte användas i ett projekt där kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad) inte har upprättats.

Kan jag sälja fastigheten omedelbart?
Nej. Det krävs att en anteckning om förbud mot försäljning under tre år görs i lagfartsbevisregistret (tapu) (förordningen m.20/2-b). Förordningen föreskriver att det är möjligt att byta mellan investeringstyper för att fullgöra perioden (m.20/8); hur detta tillämpas beror på de berörda myndigheternas förfaranden och grunder. Förordningen reglerar inte särskilt vilken inverkan det har på medborgarskapet om fastigheten avyttras innan anteckningsperioden löpt ut.

Om jag uppfyller villkoren, erhålls medborgarskapet automatiskt?
Nej. Medborgarskap erhålls genom beslut av presidenten och det krävs att det inte finns något hinder med hänsyn till nationell säkerhet och allmän ordning (5901 m.12). Att uppfylla villkoren ger inte någon absolut rätt (5901 m.10/1).

Blir min familj också medborgare?
Lagbestämmelsen omfattar även investerarens utländska make, dennes och makens utländska barn som inte är myndiga eller som är beroende (5901 m.12/1-b). Familjemedlemmarna blir dock inte medborgare automatiskt. Förvärvet av medborgarskap påverkar inte makens medborgarskap (5901 m.20/2); eftersom maken särskilt nämns i lagbestämmelsen kan denne ansöka om medborgarskap på denna väg. Barn som står under sökandens vårdnad förvärvar medborgarskap med samtycke av den andra maken som inte är turkisk medborgare; om samtycke inte ges, sker förfarandet enligt ett domstolsavgörande i det land där barnet har sin vanliga vistelseort (5901 m.20/2; förordning m.37). Samtycke ges inför notarius publicus eller inför en tjänsteman vid ansökningsmyndigheten (förordning m.68).

För barn är huvudregeln att de handläggs tillsammans med modern eller fadern (förordning m.37). Om ett barn som inte har handlagts tillsammans med modern eller fadern ansöker efter att ha blivit myndigt, tillämpas inte investeringsvägen för detta barn, utan reglerna för den allmänna vägen, som ställer krav som oavbruten bosättning i Turkiet i fem år (5901 m.20/3, m.11). Om beslutet om medborgarskap upphävs, tillämpas upphävandet även på make och barn som har förvärvat medborgarskap med anknytning till personen (5901 m.32).

Vad kan jag göra om min ansökan avslås?
Tidsfristen för att väcka talan mot förvaltningsbeslut är, om det inte finns en särskild frist i speciallag, sextio dagar från dagen efter den skriftliga underrättelsen (Turkiets lag om förvaltningsprocessen m.7). Inom denna frist kan man också begära hos överordnad myndighet, eller om det inte finns någon överordnad myndighet, hos den myndighet som fattat beslutet, att beslutet upphävs; denna ansökan avbryter tidsfristen för att väcka talan (m.11). Vid vilken domstol talan ska väckas beror på vilken myndighet som meddelat avslaget. Den som fått avslag kan ansöka på nytt; i så fall upprättas en ny akt (förordning m.73).

Ändras investeringsbeloppen?
Ja. Beloppen anges inte i lagen utan i förordningen och kan ändras genom presidentbeslut. Till exempel höjdes beloppet för fastighetsvägen från 250.000 till 400.000 US-dollar genom presidentbeslut nr 5554, som publicerades i den officiella tidningen den 13 maj 2022; denna ändring trädde i kraft den 13 juni 2022. Siffrorna på denna sida är hämtade från den lydelse som gällde per den 4 november 2026.

Tillämplig lagstiftning

Turkiets lag nr 5901 om medborgarskap — m.3, m.10, m.11, m.12 (undantagsvis förvärv), m.20 (make och barn), m.31–32 (upphävande), m.37 (ansökningsmyndighet), m.41 (delgivning) — mevzuat.gov.tr

Turkiets lag nr 6458 om utlänningar och internationellt skydd — m.31 (kortvarigt uppehållstillstånd; personer som ska investera och tillståndets giltighetstid) — mevzuat.gov.tr

Förordningen om tillämpningen av Turkiets lag om medborgarskap — m.20 (investeringstyper, belopp, handlingar, valutaförsäljning), m.35, m.37, m.67–68, m.73 — mevzuat.gov.tr

Turkiets lag nr 634 om ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt — m.1–2 (ägarlägenhetsrätt enligt turkisk rätt och kat irtifakı (servitut på en ännu inte färdigställd byggnad)) — mevzuat.gov.tr

Turkiets lag nr 2577 om förvaltningsprocess — m.7 (tidsfrist för att väcka talan), m.11 (att vända sig till högre myndigheter) — mevzuat.gov.tr

Relaterade sidor

Denna text är avsedd för allmän juridisk information och utgör inte juridisk rådgivning. Eftersom omständigheterna i varje fall skiljer sig åt rekommenderas att du söker juridiskt stöd från din advokat för din konkreta situation.